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不動産を売却する方法と税務上の注意点
kenanami3150の回答
- kenanami3150
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団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。f． あなたが何ゆえに、「更地」にすることにこだわるのかが不明ですが、一般の不動産取引では、 古家のあるそのままで売却に出すことを、「現況有姿」売買となって、正式な手法です。 仮に「解体」するにしても、建築延べ面積×２．５～３．５万円程度ですが、基本的には、売主は、売却に際して一切の費用はかけない、ということを原則にするのです。 そして、不動産業者に売却依頼をした場合でも、仲介手数料は、買主の支払う売却代金で清算すれば良いのです。 また、買主より、「更地渡し」の条件を付けられても、費用は買主持ちか、売主持ちかにより、その清算も最終決済時として、解体作業は、決済時数日前で良いのです。 従って、あなたは何一つ持ち出し金など考えずに堂々と売却に出すことが可能です。 以上、参考になれば幸です。 －－－－－－－－－－－－－－－ ●なお、よければ検索サイトで私の公開ID「kenanami3150」を開いていけば「知恵ノート」が見られ、参考になる項目もあります。
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