- ベストアンサー
アパートの現状回復について
dgb9488の回答
- dgb9488
- ベストアンサー率7% (1/13)
以前3年程住んだアパートを出るときに、風呂にカビらしきモノがあり、それでモメました。 風呂には窓もなく、換気扇はあったのですが、 普通に生活してただけなのに、なんでこっちが費用持たなくてはならんのや！ じゃ24時間換気扇回しとけ！ とでも言うのか！ と、もめて 結局払わなくてすみました。 なので、故意に損傷させた訳でないのでしたら、強気でいった方がいいです。 タバコの黄ばみ等は無理でしょう。
関連するQ&A
- アパートの結露による壁等の劣化について
鉄筋の賃貸マンションのトイレ、脱衣所、玄関の結露が激しく、窓や壁がびしょびしょになるほどです。一度不動産屋へ相談したら、換気してください等一般的なことしかいいませんでした。換気には気を付けていますが効果はありません。 契約書には、結露を放置したことによる劣化は借主負担、と書いてあり、このままだと壁の劣化や汚れで退去の際、高額の張替え費用を請求されるのではないかと心配です。 入居の際この部分だけ壁紙が新品で、以前から結露がひどいために貼り換えたのではと、もともと建物自体の不具合ではないかと思います。 不動産屋に対策を講じさせることと、劣化は貸主の責任ということを認めさせることは可能でしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 原状回復はどの程度？
もうすぐ引っ越しのため、アパートの一室を引き渡します。 いままで、我が家の前に越した人たちは例外なく大家さんに敷金以上の金額を請求され、トラブルになっています。 東京都市整備局のガイドラインをみましたが、うちの場合と重ね合わせることがなかなかできず 今ひとつぴんときません。 もし詳しい方がいらっしゃったら教えていただければ…と思います。 入居9年半での空け渡しです。 気になることですが、 1.襖一枚だけ骨組みだけの状態になっている。 それ以外の5枚は多少の汚れと穴がいくつか。しかし、全体的に色あせている。 2.塩ビの床材、端がはがれてめくれています。これは何かしたわけではなく 時間とともに(おそらく湿気なども手伝って？)自然とこうなった。 3.キッチンはすべて塗り壁のため、キッチン換気扇周り、どうしても油汚れが落ちない。 4.壁に1センチ強のねじ穴 こんな感じです。 入居時、敷金で8万円ほど支払ったのですが、相場がわかりません。 無知でお恥ずかしいのですが、アドバイスをいただければな、と思います。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートのカビ 退去時について
6年住んでいるアパートですが、来月引越し予定です。 入居当時から湿気がひどく、除湿機を一日中つけていたり、 窓も開けて通気を良くしていたのですが、壁紙がかびています。 脱衣所の天井の壁紙は剥がれて来ています。 トイレも通気をよくする為に、開けっ放しにしていたのですが、 昨年生まれた子供がいる為、危険だと思い締め切っていると、 物凄い湿気で一気に天井、壁、床がかびてきました。 （トイレには窓はなく、換気扇と照明のスイッチは同じ為 換気扇を回すと照明もつきっぱなしの状態です。） こういう場合、退去する時壁紙を張り替えたり、掃除したりする 費用はこちらで持たなければならないのでしょうか？ 私達自信も子供のタンスや大切なアルバムまで カビてしまって、かなりの損害です。 近くに住む方の証言ですが、このアパートは湿気が凄いと 噂されているようなんです。 退去時、不動産会社から言われたら、やはり費用はこちらで負担する べきなのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件からの退去後の、原状回復費用の負担
教えて下さい。 賃貸マンションから退去して、物件のキズや汚れなどの状態を不動産屋と一緒に確認しました。 5年2カ月の間、その物件に住んでいました。 どこまでが借りた側の負担になるのでしょうか。 下記の点が気になっています。 これらは借りて側が原状回復費用として負担するのでしょうか？ ・壁の汚れの話を、不動産屋からずいぶんされました。これは経年劣化ではないかと思いますが、これも払わないといけないのでしょうか？ (子どもが剥がしてしまった部分もあり、明らかにこちらの責任部分もあります) ・本棚を置いてた後に床が汚れていました。「本棚や冷蔵庫などを置いた後は通常の経年劣化の話では？」と聞いたところ、「そうですねえ」などと返されました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- キッチン壁のリフォーム
築25年の家を借りて、自作リフォームを考えています。 その中で一番困っているのがキッチンの壁なんです。砂壁で換気扇周辺コンロを置く周辺はすごい油汚れなんです。砂壁の下はコンクリート調のザラザラした石膏ボード？みたいなのになっています。 そこで、どー変えるべきか悩んでいます。 塗料で油汚れをふき取れるような物はあるのでしょうか？ キッチンパネルはビス止めで取り付ける事は可能でしょうか？ アドバイス宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- アパート退去時の原状回復
仕事の関係で来月、今のアパートを退去する事となりました。 しかし退去時のハウスクリーニングの事が気がかりでなりません。 気になる箇所はというと… ・ガスコンロを置く台のステンレスの所にコゲサビ跡が何個もある。（これは入居時にもあったとは思います） ・シンクの水アカ、小さなサビ ・壁のたばこのヤニ などなどです。 私が入居してから２年半です。 アパートは築１１年になります。 入居時に敷金は９万円支払いました。 こちらの責任もあるとは思います。 全てではなくとも、経年劣化という事で対処して頂く事は難しいのでしょうか…。 請求額がいくらくるのか、今からとても不安でしかたがありません。 大体どのくらいかわかる方がいらっしゃいましたら、是非教えて頂きたいです。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去時の原状回復義務
３年ほど住んでいた所を退去したのですが、 修繕費等の見積りで納得できない部分が ある為、ご相談したいと思います。 見積り書によると、 各部屋のクロス張替え（部分的に） 脱衣所のクッションフロア（部分的に） クリーニング代など、 合計２０万ほどの請求でした。 立会い時に、冷蔵庫の裏の汚れや、 脱衣所のクッションフロアのシミ エアコンの取り付けネジのあと、 壁の薄い汚れ、について指摘され 「張替えが必要ですねー」 と当然のように言われました。 タバコも吸わない、 壁に画鋲の穴も開けてない、 故意につけたキズ、汚れもないので、 正直高いなーと思い、 「これくらいは通常の使用範囲で こちらに修繕義務はないのでは？」 と、その場で伝えたところ 「そういう場合もありますが、 こちら（大家）で負担するわけにもいかない ものですからねぇ」との返事でした。(?_?) これからの話し合いにおいて 何か良いアドバイス等ありましたら よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- お風呂の換気扇を回すと、トイレに湿気がまわる
築10年のマンションに住んでます。 換気扇のことで質問です。お風呂から上がった後に換気扇を回すと、トイレに湿気がまわるのです。モワっと生暖かく、お風呂場のニオイがします。 そして、お風呂に入っている最中に脱衣所の換気扇を回すと（お風呂場は換気扇OFFの状態）、脱衣所に湿気が回ってきます（鏡は曇り、タオルはジメッと…）。お風呂場のドアはキッチリとしまっています。 マンションに住むのが初めてなので、「これって、マンションが高気密だから？？」と主人とも話しているのですが、そうゆうものなのでしょうか？それとも何かおかしいのでしょうか？ どこにも湿気を回さないために、換気扇を回すときは、脱衣所・お風呂・トイレの３つ全てを付けるようにしていますが「これって何か変よね？」と思ってます。 ちなみに、お風呂に入っている最中、お風呂場以外の換気扇（キッチン・脱衣所・トイレ）の一つでも動いていると、お風呂の換気扇から風が吹き込んできます。バスタブの真上に通気口があり、バスタブに使ってゆっくりしよう、、と思っても、真上から風が吹き込んできて、頭が冷え切ってしまい、暖まるどころではありませんT-T これはマンションの機密性がなせる業なのでしょうか？それとも、何か設置にミスでもあるのでしょうか？関係あるか分かりませんが、キッチンの換気扇は半年ほど前に新しいものに交換しています。お風呂も、ユニットバスごと半年ほど前に新品交換しています。脱衣所とトイレの換気扇は１０年選手です。 こう書いてみて、結局、お風呂場の換気扇が何か変なんじゃない？って思ったのですが、どうなのでしょうか？？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 台所エアコンの油よごれ
お世話になりありがとうございます 台所エアコンの油よごれ の掃除についてです 台所（DK兼用）のエアコンですが フイルターに油がつきやすく なかなか 落ちません （換気扇での油よごれのような感じです） エアコンは 掃除機能つきですが 常時での稼動はさせていません 油汚れ の良い 対策がありましたら 宜しくお願い致します
- ベストアンサー
- エアコン・空調・空気清浄機
お礼
心強い経験談ありがとうございます！脱衣場は換気扇もないのでどうしても湿気がこもってしまって(*_*)そこは主張していこうと思います。 フロスは厳しいですかね…６年住んでたらどっちにしろ張り替えするんじゃないか？と思いまして。。