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相続後の駐車場の権利について
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- ben0514
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土地と建物をセットに考えてしまうことが多いですが、相続を分けたように別物です。 ですので、土地所有者から明け渡しを要求されているのであれば、もともとの契約でそれが認められているのであれば、やむを得ないことでしょうね。 駐車場が、従兄弟 ⇒ お母様 ⇒ アパートの住民という契約であれば、従兄弟はアパートの住民に直接そのような申し出を行えず、その代わりにいとこからお母様への申し出となります。ですので、お母様と従兄弟の間の契約次第であり、相続で得た権利であれば、相続時に取り決めが行われるべきことでしょう。 しかし、駐車場の契約が従兄弟とアパートの住民の間で行われ、お母様が単なる仲介等をしているにすぎないのであれば、従兄弟は直接アパートの住民に申し出ることが出来ます。しかし、このような場合には、従兄弟とアパートの住民との間の契約（お父様とアパートの住民の間の駐車場部分の契約）の内容次第でしょうね。 契約にはいろいろあり、制約を設けるのが当たり前です。そうしなければ、安易な明け渡しを求められて困るのは、借主で弱い立場ですからね。
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お礼
ご回答ありがとうございました。
補足
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