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法人で契約する賃貸の消費税について
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＞事務所兼住宅の賃貸… 事務所が渡り廊下でつながる離れのような造りで、事務所部分住宅部分とを完全に分けて契約してもらえるのですか。 ＞(1)非課税対象となる住宅部分の消費税は支払わないで… 完全に切り離して考えられるなら、法人が社宅用として借り上げ、社員に貸し付けた場合と同じで、別に問題ありません。 一体で契約するなら、合理的に方法で按分しないといけません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6226.htm http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shohi/19/10.htm ＞(2)起業後の消費税免除期間は消費税額を全額支払わなくて… これは家賃とは別の話で、売上全般についてですね。 あなたの資本金が 1,000万円未満なら、納める必用はありません。 売上に含まれる消費税は、利益として法人税の計算に含みます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6531.htm なお、建物が賃貸なら関係ないかも知れませんが、什器や車両などで多額の設備投資が予測されるなら、あえて課税事業者になっておくと、消費税の還付を受けることができますよ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6501.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
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お礼
ご丁寧な回答有難うございます。 無恥丸出しでお恥ずかしい限りです。 賃貸は分離されてはいないので一体で契約となりますから、按分が必要なのですね。オーナーとの交渉なのでしょうか？頑張ってみます。 また消費税についても有難うございます。 得なような得でないような・・・還付のヒントも有難うございます。 教えて頂いたサイトで勉強します。 有難う御座いました。