- 締切済み
敷金の返済について
二年前に引越しをした際に、大家さんから「敷金の返済の件はまた後日連絡します」と言われ、そのまま月日が流れて今日になっても何の音沙汰もありません。ずっと忘れていた私も悪いのですが、今の時点で催促した場合、敷金は返ってくるのでしょうか。その部屋は約一年半住んでいて、引越しの際こちらでチェックしたところ傷や汚れはありませんでした。その旨を伝えれば全額戻ってくる見込みはありますか？いずれにせよ、二年以上も連絡無しとは、悪意があるもののようにしか思えません。どういうふうに切り出すのが最善の方法でしょう？どなたか教えて下さい。本当に困っています。
- tunoko
- お礼率72% (18/25)
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数7
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- noboru0510
- ベストアンサー率34% (288/837)
可能性としては、 敷金の預かり金額と、退去時の清算金額が同額だった場合には、相殺されて返金額はゼロになります。
当方、小さなアパートを親から引き継いでいるものです。 何故「引き継いだ」かは、親の「物忘れ」と「昔流」の経営が トラブルをよんでしまい、引き継ぐ結果となりました。 さて、 ＞二年以上も連絡無しとは、悪意があるもののようにしか思えません。 と、仰っておられますが、私としては「イタタタタッ」です。（苦笑 もし、大家さんがご高齢でしたら「忘れている」可能性はあると思います。 そうでなければ、もしかしたらご推察の通りかも知れませんね。 参考URL載せてみました。 お役に立ちますように。
お礼
こちらの相手の大家さんも、若い二代目の方が主に仕事を請け負っていました。入居当時、室内のドアの建付けが悪い旨を申し出ましたところ、直接点検にいらしてくれたのですが、施工業者(友人らしき人)と電話で「こっちも一生懸命やったのにそんな文句言われても困るよなあ!!」などと大きな声で話し合っているのを思い出し、今回の件もなかなか言い出しづらく困っておりました。実際電話で敷金返済の件を切り出すと、即答で「返しましたけど」と返されましたが、入金の日時等を確認してもらって未納である事が判明し、明細は口頭ではありましたが敷金の一部を返してもらえました。 私ももう少し早く気付いていれば、もっと後味よく手続きできていたと思います。 ご回答ありがとうございました。
- Ronda
- ベストアンサー率25% (259/1025)
単純に忘れているだけかもしれません。 そういえば敷金の清算がまだで、返金されていないのですが？ と聞いて見てください。 ここで、ただ清算がまだというと逆に請求される場合もありますから、さりげなく返金がまだ(当然のように)と言うのがポイントだと思います。
お礼
先日、その（少し恐い）大家さんに電話を掛け、返済の件について問い合わせてみました。初めは「返しましたけど」と言われましたが、詳しく調べてもらったところ未納という事が判り、翌日銀行口座に振り込んでもらいました。勘違いか何か分かりませんが、一件落着で肩の荷が下りました。 ご回答ありがとうございました。
- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/6000)
一度しか自分名義で部屋を借りたことがないので自信なしですが、私の場合は 退居の時に書面で振り込み口座などを書かされ、勝手に口座に振り込みされて いました。内訳などは問い合わせていませんが、前払い家賃と敷金全額で 振り込まれていると感じました。 通帳記入はしていますか？ 入金されている可能性もあるので念のため・・・ こういうことに時効があるのかわかりかねますが、大家さんに問い合わせる 価値はあるでしょうね。
お礼
大家さんに問い合わせてみましたところやはり未納のままでした。口頭で明細を伝えられ、敷金の一部が返ってきました。お互い怠慢であった事に反省しております。 ご回答ありがとうございました。
関連するQ&A
- 敷金の返済について・・
４年間住んだアパート(3DK）を出ることになりました。 不動産賃貸借契約書を読み直してみたのですが、 「敷金のうち１ヶ月分は、基本補修費として賃貸人に支払うものとし、畳、ふすま、鍵交換、清掃費、および修理費などの原状回復に要する費用を、入居期間に関わらず敷金にて支払うものとする」とかかれています。 入居時に賃貸借契約を交わした不動産会社は、いつのまにか無くなっており、大家さんに聞くと、「今は○×不動産にお願いしています」とのこと。入居時の不動産会社には「ここに汚れがある」「ここが壊れている」など入居すぐに伝えていましたが、その申し送りがされていないと言うことで、その分も敷金から引かれるというのです。 支払わなくてはならないのでしょうか？ あと、以前にテレビで、生活上仕方のない汚れ、傷（画びょうなどの跡など）などには敷金は払わなくていいと言っていたのですが、それは本当なのでしょうか？ 引っ越しが初めてでわからないことだらけです。どなたか詳しい方、教えてください
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金について
こんばんは。お世話になります。 友人のことですが、先週引越しをして、一週間経っても敷金が返ってこないのですが、だいたい敷金はいつ返ってくるものなのでしょうか？ 私の場合、退去日に大家さんが立ち会って、その場で返金だったので、大家さんが立ち会った日に返金、もしくは○日に振込みます。の様な形でにすぐだと思っていたのですが。 友人の場合、立会いもなく、突然ハウスクリーニングの業者が来て、「２万円かかります」と言ってきて友人が「？？」していると、「敷金を全額返金希望ならここに不服の旨を書いて下さい」と言われ書き、書くと業者は帰ったそうです。 それから、何の音沙汰もないので大家さんに連絡したら「こちら(大家)では、一切敷金返金に関しては分からないので、不動産屋さんから連絡させます」と言われ、未だに連絡来ない状態です。 これは、早急に不動産屋に連絡した方がいいですか。 入居当初、壁紙はシミだらけ、浴槽も汚く、シンクはサビだらけ裏の板は腐っておる状態で、友人は入居時、自分で大掃除をやって住んでいました。 なので、２万円のクリーニング代の請求は不服らしいのですが、クリーニングは必ずしないといけないのでしょうか。(清掃はしてあります) あと、立会いもないのに、勝手にハウスクリーニングを呼ばれ、勝手に敷金からハウスクリーニング代を引かれるところだったのですが、これって普通なんですか。 質問ばかりで、すみません。凄く困っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金振り込まれたのですが大家さんに連絡しなくてもよい？
７月中ごろに引越ししまして ようやく敷金が９月１０日に振り込まれました。 全額だったのですが・・・ 退去時の立会いもなく、引越ししますと不動産屋仲介＆ 大家さんへは電話（留守電）でしか連絡が取れませんでした。 （大家さんは大変お忙しいようで、 電話してもいつも留守電です。（・ｖ・；）） この場合もう連絡は要らないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金が返ってこない
引越しをしました。 借りていた部屋が募集広告にのっても、敷金返却の連絡が来ないので、管理会社へこちらから連絡をしました。 そして、返却金額を提示され、了承しました。 ９月下旬には振り込まれるとのことでしたが、１０月になっても振り込まれず、再度、連絡をすると、大家さんが旅行中なので、待ってほしいとのこと。 それから、しばらく待っても連絡が来ないため、再度連絡をしたところ、大家さんには返却金額と振込み口座をしらせてある、といって、それきりです。 そして１１月に入りました。催促のメールはしてみたものの、いつになったら返却されるのか予測もできません。家賃を毎月期限に払っていたのがバカみたいです。 法的手段も含め、何か対策はあるでしょうか？ 早く終わらせたい、というのが専らの心境です。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金の返済について
こんにちわ。 つい先日引越しをしたものです。引越し先はとても快適で特に問題ないのですが引越し前の敷金問題で困っています。 引越し前の家は２Ｋ、29平米、築28年木造アパート、和室。 という家でした。 契約書には襖、畳、ハウスクリーニング等の取替え、修繕は借主がするという項目もあります。 そして敷金を3ヶ月分も払いました。（この辺は普通2ヶ月分なのですがその分礼金がなかったです） そして引越しの日、大家さんが敷金の見積書を持ってやってきました。なんとその額は敷金で足りないく3000円オーバーという結果でした。 特になにも壊していないし（風呂場のパッキンくらいしか）普通につかってました。タバコも吸わないしペットもいません。入居期間は3年ちょいです。 見積もり書の項目は主に ・畳の全取替え（10枚分） ・襖の全張替え、天袋も ・ハウスクリーニング（55000円）←これが一番高い という内容で合計13万8千円でした。家賃は45000円なので敷金は13万5000円払っています。 その場で「今代金を払うのですか？」ときいたら今がいいというので3000円をその場で渡してしまいました。今思うとこれが失敗でしたが… 領収書ももってきていないということで見積書（そのときは請求書だと思っていた）に受け取りのサインだけしていただきました。 ですがやはり納得行きません。 消費者センターにも相談に行こうと思っているのですがこのような条件で敷金は少しでも戻ってくるでしょうか。 それにしてもハウスクリーニングが高すぎなのが気になります。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅の敷金清算について。
今回、５年借りていた一戸建て住宅を引越ししました。 敷金の清算をする際に、大家から敷金の返還はないと言われたと不動産業者より、連絡がありました。納得がいかないので、理由を聞いてくださいとお願いしたまま、音沙汰なしです。 契約書の特約事項に、畳の表替えの費用を1/3借主が負担する。とあります。それ以外の費用は一切貸主の負担とあります。 また、畳の表替えについても、契約時に時間がなく、表替えが間に合わないので、敷金は全額返還するので古い畳のまま入居して下さい。と言われたのでＯＫしました。（今思えば、書面にて残してもらうべきでした。） 質問なのですが、畳の表替えの費用1/3は特約事項にあるように負担しなければならないのでしょうか？（不動産屋には最低でもこれだけは負担してもらわないとと言われました） しかし、口約束とはいえ、全額返還を約束してもらったので古い畳で入居しました。 畳も実際、大家がネコを飼っていたので爪あとなどが無数にあり、不動産業者も傷みが激しい畳だったと認識しています。 又、このまま敷金を大家が返却しないつもりの時には、どういう対応をすればいいのでしょうか？ 詳しい方、ご指導頂ければと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 敷金返済
敷金から「トイレの水漏れの修理代を引く」と言われ、困っています。 ２００６年１２月に退室し、２ヶ月たった今になって、大家から敷金返済の電話がきて、「トイレが水漏れしてたから、その修理代を引く。」と言われました。住んでいる際には、そういった事には気付きませんでした。 「どのような状態になっていたのですか？」と聞くと「とにかくあんたが払えないくらいだ」と。実際にはどのようになっていたかの説明はしてもらえず、本当にそうなのかも怪しいです。 不動産にも連絡をとり、「どのようになっていたのですか？確認されましたか？」と聞くと「内装屋から聞いた」とのこと。 本当に水漏れしていたら、私が修理代を払わなければならないのでしょうか？ その水漏れは私が起こしたのか？前からか？気付ける範囲のものだったのか？その辺を無視されています。 不動産は管理会社ではなく、紹介や書類作成くらいはしてくれる感じで、あまり協力的に話しを聞いてくれません。大家も一方的にがーっと話して、電話を切る。というかんじで、とても困っています。 こういった場合、どうしたらいいのでしょう？ 私は女で若いので、テキトウに対応されているように感じています。 親に話しをしてもらうとか、消費者センター？とか、弁護士さんに入ってもらった方が良いのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金ついて教えてください。
昨年の6月頃に市の区画整理事業のために引越しをしてほしいと言われ、敷金は勿論全額返ってきますし、引越し代金などの保証もでるのでと不動産にいわれました。 昨年11月に引越しを行い、市から引越し代金と保証金を頂き、大家さんに敷金の返金を求めたのですが、『市から払われたお金に敷金が含まれている』といわれたので、市の担当者に確認したところ、敷金の返却分は含まれていないといわれました。 不動産に問い合わせても、『市からお金がおりたならいいでしょう。 大家さんから聞いた話だと、市から振り込まれは金額に入っている見たいな事言われたので・・・特殊なケースでわからない』といわれました。 大家さんと私の（市の）担当者が違うようで、埒が明きません。 国民生活センターに質問したのですが、市と不動産屋との契約が別になるので含まれないと思うのですが、といわれたのですが確信ではありませんでした。 敷金トラブル消費者センターに相談したときは、返金されるべきといわれたのですが、お金がなくコンサルタント料が払えないので、依頼することができません。 このような場合、市から振り込まれた保証金と引越し代金の中に、敷金の返金分は入っているのでしょうか？ もし敷金の返金請求ができるのでしたら、どのように請求すればいいか教えてください。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金の返還について
こんにちは。 今月引越しを考えているものです。 2年更新であり、今月満期を迎えます。 2/1に不動産屋から大家さんが今回更新はしない旨で ある事を伝えてきたため、これから色々準備をするところです。 敷金：2ヶ月 礼金：2ヶ月 で入居しましたが、 敷金を全額返還してもらう事は出来るでしょうか？ 今回、更新が普通に行われるものと思っていたため 特に引越しを検討していなかったために、貯金が・・・ 出来るだけ次に移る為の費用に当てたいと考えています。 交渉方法としては、 そもそも敷金は家賃不払い時の保証であると思います。 なので、「原状回復義務」に対して上手く対応出来たらほぼ全額戻るんじゃないかと甘い考えしてるのですが、どんな対応が良いんでしょうか。 結構現状復帰に対して請求がおおければ、 大家さんには悪いですが、内容証明送って全額払ってってのも考えてます。 考えは甘いでしょうか。 1ヶ月前に言われてもって・・のが正直な感想です。 経験者がいましたら教えて下さい。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
大家さんに問い合わせしましたところ、振込みの照会に時間がかかりましたが、何とか敷金一部を返金してもらえました。 アドバイスしていただきありがとうございました。