- ベストアンサー
契約社員でも住宅ローンは組めますか？
半年契約の契約社員で 年収２６０万の女性です。 勤続年数６年です。 1200円位の中古マンションなら ローンを組んで買えるのでしょうか？
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (3)
- yoshiNo2
- ベストアンサー率28% (7/25)
基本的にはローンを組めると思いますが、ローン審査の場合、頭金（手付金）額や、 本人の年齢、借り入れ期間が何年で、月々の返済がどれくらいになるのか、 他に自動車ローンなどの借り入れがないか、購入する物件が担保価値に見合って いるのか、契約している会社の規模がどれくらいなのかによって決まってくると思い ます。半年契約の契約社員とのことですが、身分的には不安定で、半年後には、 無職となる可能性もあると思います。その際は退職金は無いと思いますので、手付金 がどれらい用意できるかによって、決まってくると思います。銀行によって審査が、 の違うので、何件か銀行に相談してみてはいかがでｄしょうか。
お礼
やはり契約社員は不安定ですね。 銀行に相談してみたいと思います。 ありがとうございました。
- suffre
- ベストアンサー率28% (259/919)
自分は契約社員3年に満たなかったですが新築で2800万を都市銀行で借りれました。 正社員でも企業に勤め始めて3年以上が条件なのは普通なのにです。 借りれた理由はたぶん私の勤め先の会社が大手企業なのと、会社の従業員のほとんどが契約社員、そして 年収は700万ほどだったことだと思います。 あとデベロッパーが紹介してくれた銀行というのもあると思います。 地銀はどこも契約社員というだけで門前払いでした。 参考になるかわかりませんが・・・。
お礼
ありがとうございました。大変参考になりました。
質問文の条件での住宅ローンの申込みは、全くの対象外でしょう。 契約社員での勤続年数は、実質の半分以下と計算して下さい。 さらには、年収も倍以上が必須条件だと思います。
お礼
かなり厳しいのですね。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 契約社員で住宅ローンくめますか？
33歳、契約社員でプログラマーしています。 1800万の中古マンションの購入を考えています。 諸費用180万ほどで、この分は現金支払いで考えていますが、価格の1800万は住宅ローンを組みたいと考えています。 勤続年数は1年3ヶ月です。その前も同じ職場で5年ほど働いてましたが、給料のことで契約先をかえたため。 年収は450万くらいです。頭金を入れることができたら少しはローンもくみやすくなるんでしょうが…今の状態でローンは厳しいでしょうか？ 週末に不動産の人と会う約束をしているので、その時にも聞こうと思っていますが、事前に聞いてみたくて投稿させてもらいました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 契約社員でも住宅ローンは組めますか？
契約社員でも住宅ローンは組めますか？ 夫…契約社員（勤続1年）年収200 妻…正社員 （勤続6年）年収250 土地あり（半年前に一括で購入） その他ローンは無し ↑このような内容で2300万くらい借りたいと思っています。 もし大丈夫なら詳しく方法を教えて下さい。 ちなみに不動産屋で聞いたら契約社員は、厳しいと言われとても困っています。
- ベストアンサー
- 貯蓄・預金
- 同会社に勤続５年。契約社員。住宅ローン組めますか？
中古物件を１４００万円で購入したいと思っています。 勤続年数は５年目で、来年 正社員になります。 年収は４５０万～です。 地方の信用金庫で借り入れを希望していますが、 本審査には通るのが難しいでしょうか？ 他に、ローンなどはありません。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローンについて (契約社員)
はじめまして。住宅購入時期と派遣切りが重なり、住宅ローンの審査が下りなかったものです。昨年の今頃であれば審査はおりていたと 不動産の方はおっしゃっていました(実際友人も審査はおりていました(全額ローン))。 数年後の家購入を再検討する為、このまま今の仕事場で続けるか、正社員として職を探すか悩んでいます。 銀行関係者の方に是非返答いただけるとありがたいです。 【私の状況】 28才・某派遣会社よりIT関係の会社内の部署へ業務委託というかたちで勤務(2年2ヶ月)※3ヶ月ごと契約更新 職種：IT関係(ヘルプデスク) 年収：300万程(年々上昇中) 家族：子供１人 購入検討物件：約1500万 頭金200(購入時期が延びれば増えます) 【質問内容】 このまま契約社員で働いて勤続年数が増えても住宅ローンの審査が おりる可能性が低いのであれば正社員へ転職を考えています。 たとえば 契約社員 ：3年 か 正社員 ：1年 契約社員 ：4年 か 正社員 ：2年 上記だとどちらが有利なんでしょうか。 どちらでもいいからもっと勤続年数が増えてからとも考えたのですが、そうすると年齢的に厳しくなってきそうです。 詳しい方、厳しいご指摘もお待ちしております。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン
中古マンションを購入したいのですが、現在の自分でローンが組めるのか？また、今後ローンを組むにあたってどうしていけばいいかアドバイスをお願いします。 1・最近、転職したので勤続年数は1年未満です。 2・当方、32才独身 3・購入を考えているのは中古マンション築20年60㎡で850万円 4・年収は450万円見込み5・頭金として100万円 上記が自身の現況です。上記だけでは、判断出来ないと思いますが一般的な意見で結構です。 一般的にこの現況では厳しいとは把握はしているのですが、何か抜け道みたいなのがないものかと、思っています。 どうぞ、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 契約社員になりたての私が住宅ローンを組めるのは何年後ですか？
今すぐには無理だとしても、何年後かに住宅ローンが組めるか知りたいのでお願いします。 私の現在の状況は、 ■年齢 私：32歳 妻：28歳 ■年収 私：660万円 妻：360万円 （合計1020万円） ■職業 私：大手企業契約社員 妻：中堅企業正社員 （どちらも都内） ■勤続年収 私：1ヶ月 妻：6年 ■貯金 私：0円 妻：1200万円 ■負債 私：JCBローン90万円、自動車ローン170万円 妻：なし 私は現在の会社に今月から契約社員として働いています。といいましても、この会社には24歳の頃から8年間勤めてきました。契約社員になる前までは個人と会社の契約で、業務委託として働いてきました。ですので個人事業主となります。 個人事業主の時は所得は350万ほどでした（収入は500万ほど、経費150万くらい）。 契約社員になったばかりというのもあって住宅ローンは組めないことはわかっています。 私の負債のローンを1年以内に返済するとして、だいたい何年後くらいから住宅ローンが組めるようになるでしょうか？ 住宅ローンを組むまで妻には働いてもらおうと思っています。妻の貯金は妻の父が握っているので私の負債に充てることは不可能です。
- ベストアンサー
- 融資
- これでも住宅ローン組めますか？
住宅購入を検討しておりますが、住宅ローンの借り入れに不安があります。 実は私、クレサラからの借り入れが８件の２３０万円ほどあります。 私自身の税込み年収は４５０万円程度なので妻との合算になると思いますが… こんな私でも住宅ローンを組むことは可能でしょうか？（銀行系希望） 【私】 ・正社員３６歳、勤続５年 ・税込み年収４５０万円、クレサラ借り入れ８件 【妻】 ・契約社員３１歳、勤続２年 ・税込み年収２２０万円 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローンの審査基準について
各金融機関などで違いはあるのかもしれませんが、マンション購入の場合の住宅ローン審査についての質問です。 「継続安定収入が見込める」という要素があると思いますが、これは自営業者以外の場合、「正社員として1社で継続して働いた勤続年数」などが問われるのでしょうか？ だとしたら、およそどの程度の勤続年数が必要なのでしょうか。 また、派遣社員や契約社員では、数年間それなりの年収を得てきていても、住宅ローンを組むのは難しいのでしょうか。 ご回答よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
お礼
＞私も否定的な回答ですみません。 いえいえとんでもないです。 事実を教えてもらった方が為になります。 ・頭金５０％ ・緊急資金として年収分の貯金 を貯められるように努力します。ありがとうございました。