• 締切済み

倉庫の入居者探しの方法

貸し倉庫の入居者を募集しています。現在地元の2つの不動産業者に入居者募集を依頼していますがまだ決まりません、他に何か有効な入居者探しの方法はないでしょうか。またこのようなことを相談できるところがありましたら教えてください。よろしくおねがいします。

みんなの回答

回答No.1

企業向けなのでしょうが、 一般個人というか家庭でも プライバシーがキープできて 利用できるのであれば、 たとえば、成約時に、お金を払うことにして、 家事代行の便利屋さんなどに依頼するのも 1つの方法ではないでしょうか。 企業向けで、 温度管理の可能なハイテク倉庫ならば ニーズは有る筈なんですけどね。

coo2010523
質問者

お礼

回答ありがとうございます。大きさから個人が対象にならない広さで、立地条件・資金面から設備投資がむずかしく、入居者が見つからず困っています。ありがとうございます。

関連するQ&A

  • 入居者の募集方法

    賃貸物件(マンション)の入居者募集は地元の不動産屋業者5社に斡旋してもらっていますが、最近物件が増えすぎ、 なかなか入居者がつきません。 そこで自分で募集したいのですが電柱にビラつけても違法だし なにかよい募集方法あるでしょうか? ヤフオクで出品してる方もおられましたが、個人でなく業者でした。 自分のホームページにのせてもアクセス方法がありません。 個人で新聞折込広告とか出しても法的にいいのでしょうか? 知り合いの商店にポスターを掲示してもらう手もかんがえてます。

  • 物件を任せている不動産屋が、空きが出ているにも拘らず、入居者募集をしていないような場合

    現在、物件を管理してもらっている不動産屋が、今現在空室が出ているにも拘らず、入居者の募集を行っていない場合、或いは、他の不動産屋に、依頼していた広告を、入居者が決まっていないにも拘らず取り下げてしまった場合(少なくとも今の時点では新しい入居者が決まった、という連絡は頂いていないのですが)、例えばその結果、物件が動きやすい時期のピークを過ぎてしまい、入居者が決まらなかったような場合、損害を請求できるのでしょうか。

  • 5月入居予定での賃貸マンション探しはいつからがよいでしょうか?

     一人暮らしを考えていてゴールデンウィーク中に引越しができる所を探しています。 昨日、物件の詳細を聞きに不動産屋さんにいきましたが、『いまの時期だと3月末に入居して欲しいと言う所ばかりです。』といわれました。 ネットで情報を色々見ましたが、部屋探しは1・2ヶ月前から始める、なんて書いてありましたが、時期的なものを含め、5月入居希望だといつから住まい探し(不動産屋さんに相談)した方が良いのでしょうか? 今回相談したところは、いわゆる全国展開のチェーンです。(女の子の対応が良くなかったので次回は利用したくないなぁ、と思ってます。) 良いアドバイスをお願いします。

  • 賃貸物件の入居者募集について

    賃貸物件の入居者募集について 賃貸物件の入居者募集にあたって、 通常は不動産業者に仲介を依頼すると思うのですが 一つの物件に対して依頼する業者はひとつでなければ ならないのでしょうか? 例えば2か所に依頼をするというのは出来ない事なのか、 出来るけどセオリーとして普通はやらないとか教えて下さい。 またこのような依頼をする場合、 良い業者と悪い業者の見分け方なども教えて下さい。 どうかよろしくお願い致します。

  • 貸倉庫

    友達の知り合いの相談ですが 貸倉庫を放置するとどうなるのですか わかるかたコメントお願いします

  • 倉庫に入居前契約解除されました

    よろしくおねがいします。 このたび仕事に使う倉庫を借りることになり 作業に関する役所の許可も下りていたので 不動産会社に仲介手数料を払い重要事項説明を聞く所まで進みました。 ところが、本契約前になりその倉庫が事務所として登録されていると 役所に指摘され契約はご破算ということになりました。 もともと案内票にも物件種目・貸し倉庫として書いてありますし 物件名称も00倉庫と書いてあります。 扱う物件の用途種別もききちんと確認していないで よく商売してるなとあきれています。 移転するためにいろいろな準備も進めていて いろいろな調べごとにこの1ヶ月けっこう手をとられました。 今時点でもしこちらの都合でキャンセルしたら手数料は放棄することになりますが このように管理会社の落ち度の場合は違約金請求できるでしょうか? 詳しい方よろしくおねがいします。

  • 物件探しについて

    こんにちは。 引越し(賃貸)について教えてください。 不動産屋さんで物件探しをするのは、入居予定のどれぐらい前からすれば良いのでしょうか? 物件が見つかり、契約をすればすぐに入居しなければならないのでしょうか?

  • 入居審査に落ちました

    賃貸で部屋を探してるのですが、この前希望の物件(家賃7万位)が見つかり入居審査を申し込みました。結果は審査が通らなかったのですが、必要書類を全て提出する前に連絡が入りました。その時は仕事の合間だったので詳細は聞けませんでした(聞いたところで、審査を通らなかった理由を教えてくれるかはわかりませんが) とりあえず免許証、保険証、連帯保証人のデータ(会社員の兄弟、年収700万位のごく普通の会社員)の写しを提出していました。あと私自身の会社の在籍証明書と源泉徴収票の写しを提出する予定でした。 私自身は年収500万位で支払い能力も問題ないと思ってたのですが、他に審査を通らない理由が見当たらないのですが…。しいて言えば在籍証明書と源泉徴収票の写しの提出が2~3日遅れた位でしょうか。ネット広告では部屋はまだ募集をかけてる状態です。 ここで相談なのですが、この物件が、立地や条件的にどうしても入居したい部屋なので、(1)不動産会社から再び入居審査をしてもらえるか?もちろん部屋はまだ募集をかけてます。 (2)他の不動産会社から入居審査をしてもらえるか? を知りたいです。 ただ他の不動産会社からでも、同じ大家に話がいく(んですよね?)と思うので1回落ちた人間はダメかな~と思ってますが… 大家さんの審査基準も様々だと思いますが、何か良い方法がありましたらご教授ください、よろしくおねがいします。

  • 入居者を入れない部屋?

    不思議に思う事があるので、質問させてもらいました。 今のAPに去年引っ越してきました。 2階建てなのですが、2階のとある1部屋が不思議なんです。 カーテンは付いてません。 外からパッと見、家具っぽい物も見えません。 電気が点いてるのも見たことありません。 数日前、窓辺に小さい箱が置いてあるのを見ましたが、 その後なくなってました。 検索アプリで2回ほど募集をかけているのは見ましたが、 募集が消えた後も入居している様子はありませんし、 部屋の窓にも募集のチラシも貼っていません。 不動産さんは、全国展開の有名な会社で 大屋さんは、県外に住んでいます。 他の入居者との関わりがないのですが、 不動産さんに聞くわけにもいかずモヤモヤしてます。 何か不動産さんや、大屋さん的に意味があるのでしょうか?

  • マンション入居後の部屋変更について

    転勤により引越しをして、4月9日に現在の部屋(203号室)へ入りました。 引越し前は不動産屋から、 「203号室と401号室が空いてるが、  401号室は既に他の申し込みがあり、  203号室であればすぐに入れます」 とのことでした。 しかし、401号室を希望していたので、 401号室の空きを待ちながら、 203号室へ申し込みをしました。 そして、401号室の空きを告げられないまま、 203号室への入居となりましたが、 現在、401号室は空いており、 入居者募集の広告が出ております。 上記のような経緯があり、 既に203号室へ入居しましたが、 401号室へ変更したいと考えております。 このような場合、  (1) 相談先は不動産屋 or 管理会社 どちらが良いのでしょうか?  (2) 敷金・仲介手数料等はどうなるのでしょうか?  (3) その他注意点などがございますでしょうか? どなたか同じような経験をされた方や 不動産賃貸に詳しい方など、 アドバイスを頂ければ幸いでございます。 よろしくお願い致します。

専門家に質問してみよう