- ベストアンサー
住宅用土地の購入方法は？
zxcv111123の回答
補足 正式に売りに出ている物件以外の場合、不動産業者が所有者に付いているか否かも解りません。 ですからどこかの不動産業者を選んでその辺も含めて調べてもらうということです。 どこか１社にA,B,C,D・・・という土地のうちどれかを買いたいのですが、という相談をしてみればいいと思います。 もし、当該物件に所有者の業者がついていた場合でもあなたはあなたの依頼した不動産業者に規定の仲介手数料を支払うだけです。 尚、交渉料その他、仲介手数料以外の料金を請求するような業者は避けた方が良いと思います。 信用のおける、まじめな業者をしっかりと選ぶことが大切です。
関連するQ&A
- 土地の所有権移転に応じないんですが？
３年前父より相続した土地(田)１０坪があります、場所が分からず公図を見て調べたら隣地(田)の所有者と父との間で売買したとのことでした、昭和６２年に農地法の３条申請許可書が隣地所有者が持っていましたしその土地の一部には６４年に隣地所有者が店舗兼住宅を建てて今も営業しています、ただ所有権は私にあるので毎年固定資産税は私が納付していますので、早く所有権を移転したいので何度か連絡したのですが話に応じてくれません、今更土地を返してくれとも言えませんしいうつもちもないのですが、このままだと私が毎年税金を支払う事にになるので早く何とかしたいのです。 農地転用許可とってないで建物建てたのかな？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の農地転用について
不動産に農地を転用してもらいその後購入予定なのですが、その場合の建物は最低建蔽率20％以上の大きさで建てないといけないと言われました。土地は300坪あり、それだと平屋でも60坪というものになります。 本当でしょうか？平屋で３０坪以内で考えていたので、何か良い方法はないでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 購入土地について（農地転用・評価）
初めて、土地の購入を検討しているものです。対象は、近所の畑になります。 現況、地目は「畑」（市街化調整区域内・所有者「売主(他人)」）です。購入目的になりますが、『いずれ…』その土地に住宅を建てたいと思っています。 農地転用について、他要件は考えずに目的に限ると、「宅地」への転用になるわけですから、『いずれ…』ですと、普通「許可」は頂けないものなのでしょうか？購入と同時に、もしくは早々に、住宅を建てないといけないのでしょうか？ また、土地の評価になりますが、路線価がでている地域になります。普通に「路線価×面積」でよろしいのでしょうか？当土地(所有権のみ)購入にあたり、『借地権割合』というものは無関係なのでしょうか？ どうぞ、ご回答の程、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 1000坪程度の大きな土地を探しています
1000坪程度の大きな土地を探しています。たくさんの不動産屋を回りましたが、大きな土地の取り扱いが少ない為、車で空き地を地道に探しています。ですがそれには限界がある為、大きな土地を探す場合、どのようにするのがよいか教えてください。農地にできるような場所を探しています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地の形状はどうしたらわかるのでしょうか
今、候補の土地があるのですが、不動産屋さんからは細かい図ではなく、なんとなくの系図でいただきました。 不動産業者さんより、「このまま、測量を頼むとおそらく今の坪数より大きくなり、測量をするのなら実測売買になり、大きくなるのでその分金額もかかってくるのでやらない方が良いでしょう」といわれました。 土地の資料は昔からある資料にみしか渡されませんでした。 と、なると、だいたいの形状（長方形とか真四角に近い形など）はわかりますが、正確な大きさまではわかりません、そういったものは、あとは工務店なり、ハウスメーカーなり建物を建てる業者さんとの関係になるのでしょうか？ また、農地なので農地転用することになります。だいたいいくらくらいで転用できるのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- お目当ての土地がありました。土地に関して教えてください
物件の説明書きの欄で用途地域は無指定地域で都市計画は非線引き区域と書かれています。 他の法令上の制限として農地法第5条の許可申請。 河川占用許可申請が上がっていました。 再適用途は住宅用地ですが、地目は畑です。 宅地として売り出す場合は売主さんが農地転用の費用を出すのが基本でしょうか？ 最適用地は住宅ですが、地目は農地として出ているので買主が農地転用費用は負担しなければいけないのでしょうか。 また個人で行なう場合は大変なのでしょうか？ 不動産業者さんを通しては10万円程度と知りましたが、個人での申請は大変でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 畑の土地を住宅用にするには
１００坪の畑があります。 そこを住宅用にしたいですが、１６０センチほど土地を高くしたいと思っています。場所にもよると思いますが、どのくらいの費用がかかるのでしょうか
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 市街化区域での農地転用について
市街化区域での農地転用について 自分の父の名義の土地に建築予定です。 今現在の地目は畑となっています。 農地転用が必要だと言われたのですがいつ手続きをして、実際にどのくらいの費用がかかるのか知りたいです。 また、この畑は1000坪ほどあるので分筆せずに100坪だけ宅地に変更したいと思っています。 このようなことは可能なのでしょうか？ 教えてください。
- 締切済み
- 新築一戸建て
お礼
zxcv111123さん 重ねての御回答ありがとうございます。 >どこか１社にA,B,C,D・・・という土地のうちどれかを買いたいのですが、という相談をしてみればいいと思います。 >当該物件に所有者の業者がついていた場合でもあなたはあなたの依頼した不動産業者に規定の仲介手数料を支払うだけです。 そうなのですか。絡んだ不動産業者全員に手数料を払うなどの心配はないのですね。助かります。 >信用のおける、まじめな業者をしっかりと選ぶことが大切です。 はい、ありがとうございました。信用の置ける業者さんを探して、目ぼしい土地の購入を相談してみる事とします。