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住宅用土地の購入方法は？
zxcv111123の回答
- zxcv111123
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まずは不動産業者に相談してみましょう。 所有者に尋ねてみないことには何もわかりません、もしかしたら売ってもらえるかもしれませんから。（それを交渉するのが仕事です） 市街化区域、調整区域などを含めて購入、住宅建設等可能か否かなども含めて相談に乗ってくれるはずです。 不動産業者はうまく売買契約が締結できたときに3％+６万円+消費税の仲介手数料を支払うだけで交渉料など請求することはできません（業法違反です） あそこの土地を買いたいのだけど、という相談は結構あります。 こちらは所有者を調べて訪ねて交渉するわけです。 二つ返事で売ってもらえることなどまず有りませんから交渉して説得して何とか売ってもらえるように努力します、それが仕事です。 もしどうしても駄目な場合は諦めざるを得ませんが、その場合は報酬はゼロです。 それが不動産業です。 私の場合、農転についてもすべての準備はこちらでします。 申請は本人、または委任状をもらって私が代理で提出、受取の場合もありました。 ともかく、相談してみましょう。
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お礼
御回答ありがとうございます。 >こちらは所有者を調べて訪ねて交渉するわけです。 もしどうしても駄目な場合は諦めざるを得ませんが、その場合は報酬はゼロです。 と言う事は、それぞれの土地調査に、いくつかの不動産屋さんが絡んでいても、成功報酬だけで良いのですね?。（それぞれについて別々の不動産屋さんに依頼し無くても良いのですね?。 不動産屋さんの都合でいくつかの不動産屋さんが間に入っているとの話しも聞いた事があるのですが‥‥。 御回答頂いた、3%‥の報酬だけで良いのですね?。 ‥‥この当たりが一番知りたい事なのです。