亡くなった独身叔父の相続問題と土地解体費用の厳しい現状
- 先日亡くなった独身の叔父の土地・建物の相続について、親戚は私の母1人です。
- 叔父の家は老朽化が進んでおり、解体が必要な状態です。しかし、解体費用は200万円もかかるようです。
- 土地の売却も不可能な状況であり、遺族年金ももらえないため、相続放棄や名義変更の手続きが必要なようです。相続の手続きや解体費用についてアドバイスをいただきたいです。
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亡くなった叔父(独身)の土地・建物の相続について
先日叔父が亡くなりました。独身だったので親戚は叔父の妹である私の母1人です。 急死という事もありわからない事だらけです。 叔父の家は古いうえ老朽化が進み、すぐにでも解体が必要な状態です。 先日納骨したのでそろそろと思い解体業者に相談したところ200万はかかるそうです。 葬儀代その他もろもろの支払いは両親がしていますが遺産がないのでさらに解体費というのはかなり厳しいようです。 土地は不動産に確認したところ売却は不可能との事でした。立地的に買い手がみつからないとの事。 家。土地物の名義変更はしていないのですが、解体などの責任はやはり唯一の親類の母がしなくてはいけないのでしょうか。 世帯が違うので遺族年金ももらえません。それなのに世帯が違っても残った物の処理代は私達がやらなくてはいけないというのが納得できません。 市役所に相談もしましたが納得する答えはもらえませんでした。 家の中がＴＶで見る以上のゴミ屋敷で家族総出で仕事を休み遺品整理・ゴミ出しなどしましたが、まだまだ終わりがみえず、精神的にも体力的にもみんな限界です。 名義変更してなくても相続放棄などの手続きをしないといけないんでしょうか。 分かる方、アドバイスなどありましたら宜しくお願いいたします。
- chikuwachann
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遺族年金云々と、相続は全く別問題です。遺族年金は遺族の生活などを保障する保険的意味合いが強く、故人の遺産ではなく制度上の給付にすぎません。まずは冷静になってください。相続しても得られるものが何も無く、むしろマイナスになりそれが嫌だと言うなら放棄しかないでしょう。放棄すれば問題の土地が売却可能かどうかはもはや関係ありません。叔父さんの資産も負債も全て国庫に帰属します。ただ、放棄には時間的成約がありますが、大丈夫でしょうか。迷っている時間はあまりありませんよ。限定承認という方法もありますが、解体費用は所有者責任として相続後に発生するものでしょうから叔父さんの遺した負債とはならないでしょう。市役所では何の役に立ちません。費用はかかりますが専門家に相談する事をオススメします。どのみち相続放棄は裁判所に申請しなければならず、素人には難しいでしょう。裁判所に申請する以外に放棄する方法はありません。また、相続放棄は基本的に相続が発生した時から３か月以内にしなければなりません。まだ間に合えばよいのですが。また、すでに遺品を整理してしまったというのも気になります。身の回りの消耗品程度ならよいのですが、資産の処分をしていると単純承認したと取られかねません。まぁ遺された親族としては片付けないわけにはいかないでしょうが、放棄を考えるなら迂闊なことはしない方がよいかと思います。また、3か月を過ぎてしまっていたら放棄はできません。何とか建物付き土地を売却するようよい不動産屋を探してください。
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