- 締切済み
不動産
今日不動産に行き物件を見に行きとても気に入ったので申し込みをしたんですが、だいたい大家さんからのお返事は早くていつぐらいにもらえるのでしょうか？ 先週違う不動産で物件を申し込みしたんですが、大家さんから断られたんです。 理由は旦那の仕事が飲食業なので帰りが遅いからという理由で断られました。 何か前に隣の住民の方が帰りが遅いとうるさいというクレームがあったらしいんです。 なので飲食業の方はお断りしてるそうです。 とても気に入った物件だったのでショックでしたよ。 今回の物件は前より気に入った物件なんですが以前の事でトラウマになっていて、早く大家さんからの返事が欲しいんですよね。 回答よろしくお願いします。
- misakimika
- お礼率11% (8/72)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数0
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- bara2001
- ベストアンサー率30% (647/2111)
大家です。 自主管理をしているので、入居審査も自分でします。 仲介不動産屋さんから入居申込書のＦＡＸをもらってお返事をするまでに、早くて３日は欲しいですね。審査内容はいちいち説明していたらきりがないので書きませんが。 審査中に疑問点などが出てくれば、さらに数日かかります。
大家さんがすぐつかまればその日に返事が来ますが大家さんがつかまらなければ少し時間かかると思います。 大家さんによりけりなのでいついつに来ますよとは言えませんが私の経験上１日～３日です。
関連するQ&A
- 不動産屋さんを通すべきか…悩んでいます。
不動産屋さんを通すべきか…悩んでいます。 以前、こんな質問をしました。 http://okwave.jp/qa/q5874308.html 借りたいと思っている物件が、貸出しているかもわからないのですが やっとそこの物件の大家さんの連絡先がわかったので、 交渉してみようと思っているのですが、 不動産屋さんを通して大家さんに交渉してもらった方がいいのでしょうか？ 仲介手数料とかもありますけど、でも物件を借りることが目的なので手数料は支払っても構いません。 借りる理由が飲食店としてということなので、もし私が大家さんに直接交渉したら、 なんだか信じてもらえず、話をきちんと聞いてもらえるものなのか？とも思います。 不動産屋さんはその点交渉はプロですから、私が話すよりスムーズかと思いますし やはり信頼性もあると思うのです。 でも、私の希望や情熱はきちんと伝わるのか… そもそも私が聞き出した大家さんの連絡先を不動産屋さんに教えて 不動産屋さんから連絡をするということは、失礼なことなのでしょうか？ もし、私が自分で交渉するとしたら、何を気をつけて話せばいいのか、 もし、不動産屋さんにお願いするとしたら、何を気を付ければいいのか、 できれば教えていただきのです。 何年も自分の夢として思い描いた物件なので、どうしても借りたいです。 どうぞよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産トラブル
教えてください。 店舗をみつけて契約しようと思ったのですが、その不動産会社に不信感がいっぱいです。 最初、「飲食なので工事の件など大家に聞いてください」というと「申込書を書いてくれないと細かいことは大家に聞けない」と言われ、店舗を見に行ったときに「申込書もってきた？」と言われ「持ってきてない」と言うと「話にならないね」と言われたのでそういうものなのかと思い申込書に記入しました。他の不動産会社に聞くとそれはおかしいと言われました。申込書を記入してしまうと他の不動産が入ってこれないと。工事もその不動産会社でやってくれと言われ、工事は他で頼みますと言ったら「そしたらうちに施工管理費が4万いるよ」といわれ。それも他の不動産に聞いたら、そんなものは聞いたことがないと。 話し方もとても上から態度でまいっています。 やはり他の不動産から借りるというのは無理なのでしょうか？ その物件をあきらめたとしてすんなり解約できるんでしょうか？（契約はまだかわしていません） 施工管理費は他の工務店にしたらとられるのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 別な不動産屋が契約を迫って来ます。
気に入った物件がA・Bの２不動産でネットで別々に紹介されていました。礼金が０と条件の良いA不動産にて室内見学、住民票・保証人の印鑑証明提出、契約申込書の記入、引越し日の決定、大家さんの審査が終了しました。正式な契約書の完成待ちです。 今日B不動産から電話があり、「あなたが契約した物件はA不動産屋との契約ではなく、うちと契約しなければならない、大家さんが勘違いして契約した、これでは困る」と言ってきたのです。更には、うちとの契約はこの条件、礼金２よこせと言い張ります。保険料も大家さんが払うと言っているのに、本人でなければダメだ、と言います。 まだ正式な契約書を渡していないのをいい事に、うまく横取りしようと思っているようにしか思えないのですが、何か正式な他の理由がありますでしょうか。 22時の話なのでA不動産は閉店しており連絡ができませんでした。第一これはAとB、大家さんで話すことであって、契約した私は関係ないのではないでしょうか。1つの物件をいくつかの不動産屋で仲介するのは普通の事だと思うのですが、このように揉める事もあるのでしょうか。ご意見お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産に電話したが・・・・
最近中古のマンションを探しています、インターネットである物件が気に入りまして早速掲載された不動産に電話をしました。物件もいま現在また売り出し中という事で「実際に物件を見たい」と言い出しましが、そのあと不動産に色々な質問をされまして、年収とか誰かロンを組むとか等等、そして今週の土曜日に物件を見に行くと約束しましたが約一時間後にまた不動産の方から電話が掛かってきました、理由はその物件を見る前に事前のロン審査が必要となりますと言われ、何故ですかと理由を聞くと不動産からの説明は：（実際に見に行ってもロンが組めない場合もあるので事前に審査を受けってから話しが進みそのために源泉徴収票と職歴書、健康保険証、身分証明書とロン申し込み書）が必要です２，３日で結果が分かるみたいで、出した後に物件を見に行くと説明されました、物件を見に行く前に出して欲しいと言われましたので凄く不安になりました、通常はこの流れで正しいでしょうか？実は他の不動産にも気に入った物件があるためその不動産は明日お休みのため木曜日からの営業になりますがいまロン審査の資料を出してから他に気に入った違う不動産の物件があればどうしたらいいんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ２つの不動産屋で同じ物件を申し込みしてしまったのですが・・・
現在中目黒付近で物件を探している者です。 以前来店した「Ａ不動産屋」から、お勧めの物件があると連絡があり、下見に行き気に入ったので申込書を書きました。 この申込書というのは、物件を管理している管理会社に申込書をＦＡＸして募集を止めて貰うための書類です。 安心して家に帰ってきたら、違う「Ｂ不動産屋」からメールでお勧めの物件があるとありました。 内容を見てみたら、先ほどＡ不動産屋で申込書を書いた物件と号室まで全く同じところでした。 夜遅かったので、次の日「Ｂ不動産屋」に連絡をとってこの物件は空いているのかどうか何度も聞いたら、空いているので申し込みＯＫですといわれました。 私は、最初に申し込んだ「Ａ不動産屋」が物件を止めてくれなかったと不信感を持ちながら、早く申し込みしないと取られてしまうというので、「Ｂ不動産屋」でまた申込書を書きＦＡＸしてもらいました。 一安心と家に帰ったら、Ａ不動産屋から連絡があり、昨日書いた申込書に足りない箇所があったので書きに来てくださいと連絡がありました。 ということは物件は押さえてあるのかと聞いてみたら、ちゃんとこちらで押さえてありますといわれ、Ｂ不動産屋から連絡があって空いていると言われたから申し込んだ事情を話しました。 Ａ不動産屋はすごく驚いて慌てていて「連絡をくれればいいのに」と怒られてしまいましたが結局２つの不動産から同じ物件を申し込みをしてしまったのですがこんなことってあるのでしょうか？ 管理会社には、違う不動産から私の申込書が２通送られている形になるのですが、審査はだめになってしまうか心配です・・・ 私はＢ不動産屋に申し込みをする前にＡ不動産屋に確認の電話をすればよかったのでしょうか？ 物件探しが初めてなので混乱しています。 アドバイスお願いします
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産により返事が違う
初めての引越しで、賃貸アパートをネットで探しています。良い物件があったのでそこに載っていた不動産に問い合わせをしたらまだ空室だということで見学の予約をしましたが、次の日に「決まってしまいました」と連絡が来ました。 あきらめていたのですが次の日他のサイトで同じ物件を見つけて、違う不動産だったので一応問い合わせてみたところ空室だということで観覧の約束もできるとのことでした。 これはどういうことなのでしょうか？？遠くから見に行くので少し不安です。 問い合わせたときのお返事は大家さんに確認を取ってからくれるのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産屋への手数料ってこんなもの？
物件を持っていて店子を募集している新米大家です。 不動産会社を仲介して募集する場合、大家から一か月分、店子から一か月分の計二か月分の手数料を不動産屋はもらうそうなのですが、それって普通なんですか？ 仲介無しで問い合わせが二件あり、また複数の不動産屋から仲介の申し込みがあり、「人気になる物件なのでぜひうちで」といわれているのですが、先に連絡してきた不動産会社Aの手数料が気になります。 一般的にそんなモンなんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋とのやりとりについて
現在町田に在住してますが、伊東の中古物件を購入する決済(格安物件なので通常決済の前の契約なしで1回決済の日だけでと言われました)の準備の為に不動産とやり取りしてました。 購入申し込みして値段交渉も通ったので売主さんからの決済日の解答を待ってました。不動産屋に日程の進捗状況を聞いたら、都内に在住の売主の息子が今日たまたま来てて、遠いから決済に出席するのが難しいので、その場で売主さんから権利書や登記の移動の手続きを不動産屋が私の代わりにしたと聞かされました。 最初から契約日(決済日)は売主不在で振込も不動産屋にしてくれと言われて嫌だったので、売主不在でもいいが振り込みは売主本人にしたいという事を、お願いして返事待ちしてたらこんな解答があったので すごく不信感があります。 勿論購入する義務はないですが気に入った物件なので購入したいのですが、不動産屋にお金を振り込んで大丈夫かすごく不安なのです。 勝手に契約前に私に何の相談もなく彼は私の代わりに支払ったと言いました。こんな事普通あり得ますか？ そしてこの物件が本当に不動産の方の所有になったかどうかレインズとかで調べてもらえるんでしょうか？ もしまだ元の売主さんの所有なら他の不動産屋さんから購入する事は可能でしょうか？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 手付金についての質問
先日不動産で物件を押さえるさいに申込金を払ったのですが、その際に特に説明はなく書類等にサインしてしまいました。 その後、その物件が気に入らなくなったので不動産にキャンセルを申し込むと、大家に手付金をもっていったので返金は出来ないといわれてしまいました。 仮押さえ時に払った申込金が審査後に手付金になったそうなのですが、説明もないまま手付金になったと言う理由では返金はしてもらえないでしょうか？ また、消費者センター等に相談しようと思うのですが、他に相談すべき機関などあれば教えてください。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産のminimiの退去費
４月の始めに不動産のminiminiで家を借りました。 が、借りた物件の大家さんが、家の不具合を見るのになぜか私のいる時ではなく、いない時間に勝手に家に鍵を開けて入ってきた事が２回あったのと、家の不具合の対応が大家さんが嘘をついたりそれを不動産に言っても対処してくれなくて不信感があり１ヶ月ちょっとしかたってませんが出る事にしました。 しかしminiminiは退去時、お金を高く取られると友人やネットで聞いて不安になりました。 １、２ヶ月で出る場合、退去費はどれくらいかかるでしょうか？ また、業者を呼ぶと言った大家さんが、私のいない時間に業者じゃなく大家さんが来た事を理由に退去と不動産に伝えるのはよくないでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
