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自宅マンションの購入メリットとは？
yudoufuの回答
私は新築のマンションを買うメリットはないと思います。 現金で買っても10年～15年で30％～50％も値下がりします。ローンなら10年後に引っ越さなければならない理由が出来たとき、マンションを売っても金利分も含めてローンの残債がたっぷり残っているので、出るに出られないという最低最悪の事態になりかねません。既に収入の減少などでこのような状態になってしまっている人も多いです。リスクとして考えると恐ろしくて新築マンションなんて買えないのが現実です。マンション営業マンのセールストークに載って人生に大きなリスクをかかえるなんて馬鹿らしいですね。（営業マンが個人的に損失補填してくれるならいいのですが、そんな責任は負ってくれません。） でも、反面将来持ち家がなくて、老後に収入が少なくなったときの心配もあります。そこで選択肢としてはマンションでも戸建てでも、価格がある程度下がって安定期に入った築10年～15年位の中古を購入することが挙げられます。 中古は土地や建物に欠陥があれば、すでに症状がでているのである意味安心です。 マンションなら南向きで北側に崖を背負っていない駅近物件など、条件がよければ売るときも売りやすく、値段も下がりにくい。戸建ての場合は、上物の価値は査定上少なくなり地代のみで買え、固定資産税も下がっています。リノベーションしても新築の半分程度の建築費で済み、金銭的にも負担は少ないです。 何があるかわからない時代です。廻りの流れに流されず、いろいろな選択肢から自分で考えるしかないのですが、いずれにしても新築マンションという選択は怖いですね。。。。
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