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家屋調査について教えてください
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４年前、家を新築したとき、市の税務課資産税係の職員２名が調査に来ました。 固定資産税（市税）の評価額を算定するために家の中を見ました。 （坪数）×（平均的な坪単価）＝（固定資産税評価額） （固定資産税）×（税率）＝（固定資産税・年額） ※坪数は延べ床面積 平均的な坪単価は市の職員が建物を見て査定する（私の家は２４万円でした） 税率は私の市は１．６％ １月１日現在所有の固定資産に対する税金で、４、７、１２、２月に分けて納付 市によっては新築住宅の固定資産税軽減措置がある。 固定資産税評価額をもとに不動産取得税（県税）も算定される。 （固定資産税評価額）×（１．５倍・木造）＝（不動産取得税評価額） （（不動産取得税評価額）－（控除額））×（税率）＝（不動産取得税） ※新築で５０m2～２４０m2のとき控除額は１２００万円 税率は３％
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- jinkoda
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固定資産税の課税のための家屋調査というのは、構造や広さなどの基本的な内容を調査する者だと思います。中に入ったりはしないと思います。 固定資産税は毎年１月１日現在を基準としてその土地や建物に課税をする税金なので、住んでいるかどうかは関係ないですよ。 また、建築基準法に適合しているかどうかなどは、固定資産税では行わないので、何も心配いらないと思います。 安心してもらっていいのではないでしょうか？
お礼
ありがとうございます。 皆さんの回答で、いろいろわかってきました。 結果として、１２月に引き渡しをしていますので、今年から、課税されるのですね。 調査書には、２月までに調査するとありました。 ５０分位かかるようです。 ありがとうございました。
- mainPC
- ベストアンサー率21% (62/287)
今年分の固定資産税を確定するために家屋調査が来るだけですよ。 01/01の時点で既に所有者になっているのでしたら、今年分の固定資産税を払う必要があります。 あと、現在お住まいの家も不動産売却税？だかが掛かりますので要チェックです。
お礼
ありがとうございます。 １２月に引き渡しをしましたので、住んでいなくても、両方払うようですね。 通知書には、２月までに調査するとありました。 書類、図面をそろえ、いろいろ確認し、５０分位かかるようです。 ありがとうございました。
- aokii
- ベストアンサー率23% (5210/22062)
固定資産税は、1月1日時点に保有している固定資産について課税される地方税です。 従って、今年は両方分取られますが、神奈川は来年は課税されません。2月末に引越しと売却契約の予定とは残念。
お礼
ありがとうございます。 住んでいなくても、１２月に引き渡しをしていますので、両方に税金を払うことですね。 しかたありません。 ありがとうございました。
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