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浴室の乾燥と洗面所の換気口について
斉藤 輝幸（@ter-goo）の回答
- 斉藤 輝幸（@ter-goo）
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私は建築士です。始めに結論を話します。そのままでいい訳ありません。 浴室の乾燥機は外部に繋がっているのですか。乾燥機も換気扇も外部に排気されるべきもの 換気扇、乾燥機メーカーは当然に外部に配管を導き外に排気する前提で作っています。 どんな理由で繋がっていなくとも大丈夫、と答えたのでしょう。論外です。 素人の大家さん（管理会社）なのですか。 建て物の為にも良くない、部屋の環境にも良くない。洗面所に置いてる物にも悪影響です。 建築基準法第二十八条では台所などの火を使う場所、居室は換気の義務としています。 浴室、洗面所は義務とはしていませんが「国民の生命、健康及び財産の保護を図り」 「公共の福祉の増進に資することを目的とする。」 健康に良くないことを大丈夫など、と言ってはなりません。 管理会社、建物所有者は問題の内容に建物を維持する義務がある。 建設当初から不備ならば、問題を発見した時点で速やかに是正すべきことです。 質問者が予想できない 問題のある設備工事をしている可能性も考えられます。 専門家にみてもらうべきです。その他の設備は大丈夫なのか？心配になる案件です。 台所、などは大丈夫？ 管理会社はすぐに専門家に建物全体の調査を依頼すべき案件です。
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補足
その他の設備には問題はありません。 どうやら建設（設計）当時は浴室には普通の換気扇が設置されており、洗面所の換気口からのダクトはその換気扇部分に接続されていて、浴室と洗面所を一緒に換気するようになっていたようです。浴室乾燥機に変えた時点で、洗面所の換気口からのダクトを接続することのできない機種だったために放置されることになったようです。 管理会社側は全く問題ないと言い張っているのですが、私がどこかに調査を依頼するとしたらどちらになるのでしょうか？