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住宅ローンの夫婦間贈与について
この度住宅ローンを組むことになりました。 私は専業主婦で結婚５年です。 結婚して３年ほど共働きで夫の給料で生活し私の給料はすべて貯蓄してきました。 （夫が平日に銀行に行けないので定期預金にするときの利便性の為です） 今回頭金700万夫借り入れ１５００万で２２００万のマンションを購入します。 現在貯蓄が１２００万ありそのうち夫名義は300万で残り900万は私（妻）名義となっています。 （貯蓄は全額結婚してから二人で貯めたものです。） つまり頭金のうち400万は私の口座から出す事になりますが自宅の名義はすべて夫にしたいと 考えています。 贈与税の事を考え（基礎控除の110万はすでに夫の口座へ振り込み済み）夫婦間で借入の契約書を交わし毎月返済して貰う方法を取るのがベストでしょうか？ 私としては夫婦の共有財産なので贈与にはならないとも考えています。 宜しくお願いします。
- ro-zu
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- senbei99
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結婚後２０年以上たっていれば、配偶者に対する居住用不動産の贈与は２０００万円まで非課税（基礎控除を加えると２１１０万円）になります。 質問者様の場合は、結婚後５年ということなので贈与の対象になります。 奥様の立場からすれば、共有名義にすればよいと思うのですが、ご主人の単独名義にするのであれば、借用書もしくは金銭消費貸借契約書・返済予定表の作成、返済は銀行口座振り込みにするなどきちんと証拠を残す方法で借り入れおよび返済を行うほうが良いと思います。
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夫婦間の銀行口座での贈与税についての質問です。 私は５年前に結婚してから専業主婦で殆ど無収入です。 夫の給料振込口座から生活費を引いて余った分の一部を、私名義の口座に移して貯蓄していました。（純粋に貯蓄目的で、管理しやすいようにする為でした。） この５年間のうちにほんの数回ですが、私がアルバイトをして得た収入も合計で４０万円程振り込んでいます。 更に一年ほど前から、私の国民共済保険料を毎月３千円ほど自動引き落とししています。 それ以外の用途でこの口座からお金を引き落とした事はありません。 現在この口座の貯蓄額は６００万円近くになってしまいました。 そこで質問です。 近々住宅を購入しようと思い、恥ずかしながら初めて贈与税について調べた所、この講座についても贈与税が発生するのではないかと不安になりました。 私は収入がないので、住宅の名義は夫になります。財形や社員口座などは夫名義なので問題ありませんが、私名義のこの口座からも住宅購入資金を出した場合、贈与税がかかってしまうのでしょうか？ 購入資金としてどうしても必要なので、今更ながら慌ててしまっています。 自分の勉強不足で大変恥ずかしいのですが、どうぞよそしくお願いします。
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