- 締切済み
賃貸契約について質問です
両親の話なので、全てを詳しくは知らないのですが 以下は聞いた話です。 今回、10万円ぐらいのマンションを借りる事になり、 その場で不動産屋さんに20万円払い、 その際、書類は書いたものの、 もらったのは領収書のみで 契約書は無いそうです。 で、さらに、昨日30万円近く振り込んだそうです。 振り込んだのを確認したら 今日、家の鍵を送ってくる事になっているそうなのですが 届きませんでした。 電話で聞こうにも、年末年始の休みになってしまい 聞くことが出来ないそうです。 これって賃貸契約では普通の事なのでしょうか? 一応、大きな不動産屋さんのようなのですが、 もしかして騙されたのかと不安がっているので 私が代わりに質問しました。 お答えよろしくお願いします。
- みんなの回答 (5)
- 専門家の回答
みんなの回答
- superski
- ベストアンサー率19% (388/2010)
- yokohamahope
- ベストアンサー率40% (782/1954)
- 3711710
- ベストアンサー率13% (109/805)
- 3711710
- ベストアンサー率13% (109/805)
- 3711710
- ベストアンサー率13% (109/805)
関連するQ&A
- 賃貸契約の事でお聞きしたいのですが
未成年の息子が賃貸契約をしました。連帯保証人は母親である私です。賃貸したマンションの特約に『一年間キャンペーンで賃料一万円引き。その代わり、滞納した場合、元の賃料になります。』とありましたが、こちらの不手際で一ヶ月分滞納してしまいました。しかし、契約時に重要事項説明もなく書類に印鑑とサインをしてくれと言われただけで、急いでいたので中身をきちんと確認せずに契約してしまい、後日契約日に鍵の引き渡しと全額入金をしました。契約した不動産屋にそう話をしたら『確認して折り返し連絡します』と言ったっきり連絡がありません。保証会社から『キャンペーン解約時の金額を振り込んでください』と連絡がありましたが、保証会社に迷惑を掛ける訳にもいかないので、払おうと思いますが、今後不動産屋とはどういう話をしたらいいのでしょうか?また、押印してしまったら重要事項説明を受けた事になるのでしょうか?どなたか詳しい方教えてください。宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約キャンセルの返金について
賃貸契約キャンセルの返金についての質問です。 不動産屋にて、 1 入居申込書を書き、手付金1万円を払いました。 2 入居審査が通りました。 3 契約金(敷金、礼金、賃貸料その他)を振り込みました。 4 その後、必要書類が届きました。 ここで、自己都合により賃貸物件をキャンセルすることになりました。 必要書類は提出していません。 不動産屋に賃貸物件をキャンセルする事を伝え、必要書類等は返送しました。 先ほど、不動産屋から連絡があり、 「すでに、オーナーさんの方に入金されているため敷金・礼金、仲介手数料、鍵の取替え金などは、 返金できない」と言われました。 ここで質問です。 ・敷金・礼金などは返ってこないものなのでしょうか? ・契約金を払った時点で、契約は成立しているのでしょうか? 分かる方、ぜひご教授お願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 車庫証明って賃貸契約書じゃダメ?
新車購入の為、車庫証明が必要とディーラーから言われました。 不動産屋とディーラーで手続きをしてもらっていたんですが、 車庫証明を発行するのに手数料がかかると不動産屋からいわれたそうです。 以前、賃貸契約書でもOKだと聞いた事があるとディーラーへ話してみたんですが、 警察へ提出する車庫証明書の形式を不動産屋がもっているのでその 書類を提出してもらわないといけないといわれました。 でも、いろいろ調べてみると特に形式はこれじゃないとダメっていう話もないですし、 賃貸契約書でもいいのでは?と納得できないでいます。 それでも、ディーラーの言う事だし間違ってはないのかも・・・という思いもあるんですが、 ディーラーでも賃貸契約書でもOKと言う事を知らない場合もあるのでしょうか? それとも、賃貸契約書ではダメという事があるんでしょうか? 担当営業マンは新人ではなく肩書きがあるくらいの人です。
- ベストアンサー
- その他(車・バイク・自転車)
- 賃貸契約に関する質問
3月から初めて一人暮らしをします。 不動産会社を通して賃貸マンションを契約する予定ですが、不可解な事ばかりです。 妥当な内容かご意見をお聞かせ下さい。 マンションの立地が大変気に入ってまして、中をまだ見ていませんが入居の意思が強く、不動産屋に手付金(家賃1ヶ月分。正式な賃貸契約後は初回月の家賃になるはず)を払いました。 1)最初から敷金礼金無し物件でした。保証人はいるのですが、居ても居なくとも身元保証会社と契約をしなくてはならない決まりとかで、その為に毎年年間1万程度の保証料(>毎年5%ほどアップする)プラス毎月850円を保証会社に払わねばならない(実際はクレジット会社のようです) これは本当ですか?皆さん保証会社を利用するのですか? それとは別に賃貸契約の更新料が1万2千円、更に火災保険代もあります。 2)敷金礼金なしの代わりに、退去時に5万5千円を必ず納めねばならず全額戻らない。1年住んでも10年住んでも同じだそうです。 プラス退去時に室内破損や汚れなどあればそれとは別途代金を請求されるとのこと。じゃあ、退去時の5万5千円は一体何ですか??と説明を求めても曖昧な答え方(←これ、かなり不満です) この点法律的に効力(法律では無くとも裁判の事例など)ありますか?契約前に交渉可能ですか?(現状復帰が必要な場合は5万5千円の中から充てるなど) このマンションは近くに専門学校がある為に学生が多く、転居等回転が早そうで、大家さんがこのお金を当てにしてるように思います。 3)入居日は3月10日予定で、手付金を払った時の話では、入居前に家賃1ヶ月分の家賃を前払いだけだったはず(不動産屋担当が書いた手書きの請求書もあります)なのに、後日電話で「契約書ができました。残金支払いをお願いします。◯◯円です」と言われた額は、3月分の家賃日割り(3月10日~31日)と4月分の家賃を更に一ヶ月請求されました。2月末に4月分も払わねばならない根拠はありますか? 次の給料(3月半ば支払い)までもう余分な余裕がありません。4月分の家賃は3月末ではダメなのですか? 4)部屋の鍵(シリンダー)の交換代金1万8千円。これは私も事前に調べて、これは私の義務ではなく、鍵を替えるのなら大家さんが支払うべきですと不動産屋担当に話しましたが、担当者は私の住む県では入居者が払うのが通例ですと言われました。それでも納得出来ない、私が自分で替えるからと言うと、この件は大家さんと協議して請求から外すと約束してくれた(口頭)ので、手付金を払いましたが、先の電話連絡で聞いた残金の額から想像すると、鍵の交換代金は除外されておらずまだ請求に含まれてると思います。 正式契約時に3と4は「あなた手付金払う時に約束したでしょう?」と請求から外してもらえますか? 5)不動産屋に信頼が持てない時は、手付金を払った後でキャンセルし手付金を返してもらうことはできますか? 不動産屋の担当は20代後半の若い男の人ですが、チェーン展開のその支店の中でもチームリーダーのような人で全くの新人ではなかったのですが、快活でよくしゃべる割に説明は下手というか聞きたい点(更新料、保証会社の費用、保険代など更新にかかる必要な費用など)はどこか曖昧な感じであまり信頼は出来てません。なので契約書に書かれている内容でしっかり確認するつもりですが、私一人なので不安です。 長文失礼しました。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション契約書って1万円もかかるの!?
こんにちは。 賃貸マンションを借りようと、 不動産屋さんと相談中なのですが、 見積書に、「契約書の書類作成 1万円」 とあるんですよ。 今のアパート借りたとき、こんなのあったかなー? それにしても1万もするなんて・・・と内心思ってます。 これって必ず不動産屋さんに作ってもらうものなんでしょうか? 自分で何とか書けるような書類だったら、書きたいです。 情報おねがいします!!
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸解約…契約書を返却?
引越しが決まり、仲介の不動産屋へ連絡した所『引越し日に大家さんへ鍵と”賃貸契約書”を返却下さい』と言われました。 賃貸契約は初めてなので分からないのですが、契約書を返却するのは義務なのですか? 契約書には”賃貸契約書の返却”は記載されていません。 ”賃貸契約書の返却”は聞いた事がないので、ご存知の方がいましたらよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約について
たぶん、もうどうにもならないと思いますが、 こんなことってあるのですか? 昨日賃貸物件を内見し、申込をしました。(不動産屋と見て、その場で申し込みました。) 本日朝に申込書(細かく連帯保証人の記入のある物)をFAXし、不動産屋に確認の電話をしたところ、管理会社から昨日僕らのあとに内見した人と契約したということを言われたそうです。 管理会社の言い分は、契約が早い方に決めるとのことで、昨日契約をした方に権利がある様です。 不動産屋は昨日僕らが内見したときに管理会社に電話で確認し、申込書を送れば、良いと聞いていたのですが,今日の朝管理会社の社長が出てきて、上記の様なことを言ってきた様です。 こんなこっとてあるんですか? 不動産業界は、こんな感じで、手続きや会社間の契約とかもあやふやな感じなんですか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
早々のお答えありがとうございます。 「また貸し」とは何でしょうか? 詳しく知らなくてすみません。 それって、まともな賃貸では無い可能性があるという事なのでしょうか・・・。