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不動産贈与（親→子）時の相続時精算課税について
ma-fujiの回答
相続時精算課税は、まさに「相続」が発生した時点で、税金を「精算」するという制度です。 控除額は２５００万円あるので、それ以下なら贈与税はかかりません。 ただし、前にも書いたように、相続が発生したときに、その贈与された財産も遺産総額に加えられるということです。 控除額から贈与された分を引く、ということではありません。 なお、相続税の控除額以下なら、相続税も発生しません。 今の控除額は ５０００万円+１０００万円×相続人の人数 です。 この控除額が今年の４月から ３０００万円+６００万円×相続人の人数 になる見込みでしたが、大震災の影響もあり、今は立ち消えになっています。 また、いつこれが復活してくるかわかりません。 相続時精算課税で、相続財産に加えられるのは贈与した価額です。 なので、将来、値上がりの見込まれる財産がある場合、今のうちにこの制度を使い贈与しておけば節税になります。 建物は、将来、必ず評価額が下がりますからこの逆ですね。 土地は何とも言えませんね。 なので、あえて今、贈与を受けなくても、相続でいいように思います。 参考 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/18.pdf
noname#172262
- noname#172262
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