- ベストアンサー
建て売り住宅購入時の固定資産税
10thの回答
＞土地分の固定資産税は ＞平成12年度分：建物がないので軽減措置が適用されない（年間66,000円ぐらい） ＞平成13年度分：建物があるので軽減措置が適用された（年間11,976円） ＞と、言うことでしょうか？ まさにその通りです。土地については家屋のあるなしによって税額が６倍くらい変わる可能性があります。また家屋については新築住宅の減免があるため築３年目まで（木造の場合）は税金は半額となります。つまり平成１３年度の固定資産税は家が建ったため、平成１２年度と比べて大幅に下がっていると考えられます。 また，不動産売買時の固定資産税は、取得した月で月割り（先の方の回答の通り７月に購入した場合は７月から１２月分つまり６ヶ月分で１／２）精算するのが一般的です。 いずれにしても、固定資産税の通知書等で平成１２年度の税額を確認するのが一番ではないでしょうか。
関連するQ&A
- 固定資産税の評価額について
先日、市役所から、土地と家屋に対する固定資産税納税通知書が届きました。そこで不思議に思う事があります。 土地に関しては評価額が約770万円なのに、土地課税標準額の固定資産税の欄が、77万4千円。土地課税標準額の都市計画税の欄が、240万です。それぞれには決まった比率で税額が計算されています。（各1万円と約5千円） 家屋については、評価額が約800万円で、家屋課税標準額が固定資産・都市計画税の欄とも同じ約800万です。税率はことなるので、税金はそれぞれ、11万2千円と5万6千円ですが、固定資産税は、半額になるように控除されてます。（H15年に新築し、床面積が約115平方メートルのため） なぜ、家屋では、評価額と家屋課税標準額が同じなのに、土地は評価額と土地課税標準額の固定資産・都市計画ともに違うのでしょうか？非常に不思議です。 ちなみに、H15年に新築し、土地・家屋とも約115平方メートルです。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 【固定資産税について質問です】ブログで固定資産税を
【固定資産税について質問です】ブログで固定資産税を初めて支払っている人がいて「一条工務店で家を建てたので他の家より固定資産税が高くなっています」と書かれていて、建てるハウスメーカーによって固定資産税って変わるのですか？固定資産税って土地の評価額じゃないんですか？ 同じブロックの隣同士で一条工務店と積水ハウスや住友林業で建てた家が並ぶと固定資産税はそれぞれ上モノの建物によって違うのですか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建売住宅購入時の固定資産税について
固定資産税は、毎年１月１日に土地や家屋などを所有している人に課税されるということですが、今年４月以降に収める税金は、何時から何時までの分を収めることになるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 固定資産税が高いように思うのですが
もうすぐ固定資産税を払わなくてはなりませんが、３年前に建てた家の固定資産税が周りの人に比べて高いように思うのです。 私の場合、評価額１３００万程度で税額が年間約１１万（土地は親の名義で別です）ですが、私の友人のＡさんは土地・建物を６年前３０００万ちょっとで購入して現在の固定資産が５万円ぐらいだそうです。 近所のＢさんは少なく見積もっても２５００万以上する家を２年前に建て、現在の税額は２万円ちょっとです。 Ｂさんの場合、改築ですので評価額が古い建物のままで計算されている可能性があると思うのですが、Ａさんと比べて私の税額はどうも高いように思えてなりません。 新築、改築、増築や登記をしたりしなかったりあるいは借金をして建てた場合と、自己資金で建てた場合など、いろいろなケースが考えられますが資産の評価や税額の算出、調査等はどうなっているのでしょうか。 なにぶんこの手の問題には疎いので素人にも分かるようにお願いいたします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅の固定資産税額につきまして
自宅住居は土地付き建売住宅を昭和４７年に購入して 住宅は建て替えたものの同じ土地にずっと住んでいます 固定資産税は家屋土地それぞれ請求されるままに納付してまいりました その土地に対する税額のことについておたずねします 空き家を取り壊して更地にすると軽減されなくなるので土地の税額が上がる云々で 課税明細書を見ると軽減税額が記載されていません また数年前地続きの隣接宅地（家屋はありません）を妻が購入しました 広さは同じです 同じ団地だし評価額も同じだと思われます ところが妻が買った土地に対する固定資産税が住んでいる土地と同額になっています 軽減税率の適用は受けられる条件があるのでしょうか あるいは課税ミスなのでしょうか 市に問い合わせるべきでしょうか 過去の納付書に税額計算書を見ると
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 土地購入後の固定資産税について
固定資産税に疎いので教えてください。 今現在、土地の購入と新築の計画をしています。 現状は築50年位の古家付の70坪土地です。 売り主は、現在土地の固定資産税 約80000円/年と家屋の固定資産税 約10000円/年を払っているみたいです。 当方、土地購入後、古家を解体して新築したいと考えています。 そこで質問なのですが、新築した家には新たに固定資産税が掛かる(当初は高額で年々下がっていくと聞いています)事は把握しています。 土地に関しては、今の古家付の状態の固定資産税額と新築した後の固定資産税額は変わるのでしょうか？ つまり、土地の固定資産税は 新築したら今現在の年間約80000円から増額になるのか、古家付でも新築の家でも年間約80000円なのでしょうか？ 素人質問ですみませんが、宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 新築建売一戸建ての固定資産税について
新築の建売住宅を契約し、１１月か１２月には引越しする予定です。 諸経費の内訳の中に、固定資産税というのがあって、営業の人にきいたら、（一戸建ての建物の）土地の固定資産税だと言われました。（金額的には月割りになっています。） 建物と土地の固定資産税は来年の１月１日付けからだと思っていたのですが、建売で土地と建物の同時購入であっても、一般的に土地の分の税金は入居時期に応じて、ハウスメーカーさんに支払うものですか？ そこの土地の開発そのものは去年から行われていたので（うちは第２期分譲です）、今年の１月の時点で土地所有者はハウスメーカーであり、固定資産税を支払っていたのはわかっています。 ご存知の方、教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答有り難うございます。 何となくモヤモヤしてたものが取り除かれたような気がします。有り難うございました。