- 締切済み
専有面積と延床面積はどちらが大きいか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
どこかの部屋が天井高さが1.4ｍ以下の場合。 建物全体で地下の部分や駐車場があり容積算定の延床から除かれている場合などはありうると思います。 しかし、アパートにおいて延床と専有を比較するというのもレアケースですね。 延床は基準法で言う建物全体をとらえての面積の考え方です。 専有はあくまで賃貸部分のお話。なぜそれを比較せねばならないのかとても不思議です。
関連するQ&A
- 専有面積について
一人暮らしを始めるにあたり、賃貸アパート・マンションの物件を探していますが、 いまいち「専有面積」について疑問があります。 例えば、同じ6畳1Kでも専有面積が異なるのはなぜでしょうか？ よく専有面積を3.3で割ると、ほぼほぼ何畳かがわかると聞いたことがあるのですが、 それだと物件ごとに広さが違っていて混乱しています。 ここ最近見た一例で「1K（K3、洋室6.5）専有面積22.95m2」というのがあったのですが、 この専有面積は洋室6.5のみの専有面積でしょうか？ それともK3も含めた専有面積なのでしょうか？？ この22.95m2を3.3で割ると約6.9になり、 洋室6.5だけだと若干広いですし、 K3まで含めてしまうとせまいカンジがするのですが。。。 どなたか教えてください！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 専有面積とは？
専有面積について教えてください。 下記2物件は建物は違いますがほぼ同じ外観、間取り、設備です。 不動産屋の担当者によると広さもほぼ同じとの事。 家賃はA物件の方が1000円安く築年数も3年ほど新しいです。 二つの建物は同じ大家さんが所有してます。 A物件→居室6畳、キッチン1.5畳、ロフト3.5畳 専有面積:15.11平米 B物件→居室6畳、キッチン1.5畳、ロフト3畳 専有面積:20.06m平米 この2つの物件には5平米もの差があるので同じ間取りなのに何故？と不動産屋に訪ねたところB物件はベランダやロフトも加算されての専有面積だと言われました。 専有面積って大家さんや不動産屋の考え方次第で変わるのでしょうか？ ネットや情報紙の専有面積はアテにならないという事でしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 戸建て賃貸の専有面積について
今現在、戸建て賃貸を探しています。 間取りより専有面積の方が広さ的に当てになると聞いたので、不動産サイトで戸建ての物件で専有面積と間取りをみつつ探しているのですが、戸建て賃貸の場合、専有面積に庭は入っているのでしょうか…。 今まで部屋の広さのことだと思ってみていたので、戸建て賃貸だと専有面積が広くても庭が広くて庭込みでそうなのであれば部屋が狭い場合があるのでは？と気になりました。 ご存じの方、教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 許容延床面積について
建築の設計図を見ていて疑問に思うことがございましたので、よろしくお願いいたします。 「許容延床面積」というのは、各階の住戸専有面積のほかに、何の面積をプラスしたものなのでしょうか。 廊下、柱、エントランス、１階にある身障者用駐車場、ターンテーブル（車の方向をかえるもの）電気室、ポンプ室、管理室、メールコーナーは含まれるのでしょうか。 「容積不算入」は許容延床面積に入れないという意味でしょうか。どんなものがあるのでしょうか。お願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 間取りと専有面積について
来年3月に引っ越しをする予定です。 今からネットで賃貸マンションをチェックしているのですが、 気になることがあります。 間取りと専有面積が比例していない気がするんです。 たとえば、専有面積が64.23m2で、洋室4帖、洋室6帖、ＬＤＫ12帖なのに対し、60.06m2で洋室7.1帖、洋室6.1帖、ＬＤＫ14.3帖、となっています。 どちらが物を置ける広いスペースなんでしょうか？ なぜこんな違いがでてくるのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
