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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:建築条件付き土地の土地のみの価格)

建築条件付き土地の土地のみの価格

pon-cyanの回答

  • pon-cyan
  • ベストアンサー率29% (71/242)
回答No.2

普通らしいです。 市内に同じような分譲地がありますが、 全区画とも、土地の広さ・値段が違い、坪単価も違いますが、 建築条件をはずすと一律100万アップだそうです。 地域によって大体の相場はあっても、定価のようなものは ないのですね。一点ものですから、言い値になるのは 仕方ないのでしょう。

noseka
質問者

お礼

元の値段プラス一律◯◯万だったら納得できたのですが、47万の土地も55万の土地もどれでも坪60万円となると、変な話47万の土地は損した感があります。実際、営業の人も55万の土地の方が資産価値がありますよ~と話していましたので。坪55万の土地は角地で近隣商業地域で容積300%、建蔽率90%、47万の土地は第一種中高層住宅専用地域で容積180%、建蔽率60%です。こんなに違うのに一律?と疑問を持ってしまいました。なら坪55万の土地を買えばいいじゃない?ということになるのですが、予算的に難しくて・・・。もう少し検討してみます。回答ありがとうございました。

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