父親の離婚後、私が譲り受けた家の財産分割について
- 父親の離婚を機に私が譲り受けた家の財産分割について教えてください。
- 私が父親から譲り受けた家の財産分割について詳しく教えてください。
- 父親の離婚後、私が名義を変えた家の財産分割についてアドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
財産の分与について
父親が建てた家（二階建て木造・築15年・当時査定価格3000万円）を、長女である私が、父親の離婚を機に買い取るかたちで譲り受けました。 名義も自分のものに変更し、司法書士を入れて契約書を取り交わしました。 現在はローンを父親に支払っている状態で、滞ったことはありません。 名義を変えた直後の固定資産税を二度、父親に支払ってもらっておりますが、今年度以降は私たち夫婦で支払う予定です。 今になって父親が、姉妹で財産の分割をしろと言い始めました。 この場合どういう風に分割するのが妥当か、教えて下さい。 ・父親の離婚に際して、家だけでも財産を残したいというので私が買い取る契約を交わした ・父親は現在再婚して別の土地で暮らしているため、こちらに帰ることはほぼない ・分割対象は私を含めたきょうだい4人・全て成人・私以外は自立して家を出ている ・ローンとして月に56,000円を父親に支払っており、水道光熱費も全て私が払っている ・テレビやベッド、家具等は全て家の中に残っており、それも財産として組み込めとは父親の弁 その他諸々込み入った事情はありますが、私名義の家をきょうだいで分割しようとする場合、考慮すべき事情とはどのようなものがあるでしょうか。 あと、贈与税は関わってくるのでしょうか。 補足が必要であればしたいと思います。 わかる方、どうぞよろしくお願いいたします。
- sister-one
- お礼率100% (1/1)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
家はいまはあなたの名義なのですよね？ どうするかは、あなたの判断で良いと思うのですが。 他のきょうだいは何と言っているのですか？ ローンの支払いを共同にして 家をきょうだい全員の名義にするか、家を分割してそれぞれの名義にするか に対して、家や家財をただでもらえるなら欲しいけど、金を出さなきゃいけないならいらない、と全員が言うなら、 きょうだい４人で結託して父親の弁を無視すればいいんじゃないですか？
関連するQ&A
- 財産分与についておしえてください。
財産分与についておしえてください。 離婚することになりました。 結婚して7年、家を購入してから5年になります。 家の査定をしていただいたところ 現在の価値は1000万円ということです。 残っているローンは1500万円です。 家の名義は私、土地は父親の名義で 住宅ローンは主人が組みました。 購入した家の財産分与についてわかるかたがいらっしゃいましたら おしえてください。よろしくおねがいします。 離婚するにあたり 主人から 「今まで払ってきた住宅ローンの半分が自分の財産だ」 「払い続けてきた5年分のローンの半分をもらう権利がある」 そう言われています。 もしそうであれば今まで払い続けてきた住宅ローン450万円の半分225万円を私が主人に渡さなければならないのでしょうか・・・ 住宅を売却することが１番望ましいのですが 土地は父親のものです、勝手に売却ができないので 主人は家を出て 家のローンは私が払いながら 私と子供たちが離婚後も住み続けていくことになります。 また、離婚することになった原因はお金のことです。 持っている株を売り 大きなお金を主人が全部１人で使ってしまい その結果 生活費がなくなり借金をすることになったということがあります。 株を売った利益というのは主人一人の物ではないと私は考えているので その利益の半分を請求することはできるのでしょうか また、生活費のために借金したお金は 主人の都合で家にお金を入れないためにできたものです。 その借金のぶんも半分ずつ払うことになるのでしょうか。 住宅ローンが残っているので 簡単ではないとおもっています。 弁護士に相談することを考えているところです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 離婚による財産分与について
離婚することとなり、共有持ち分（夫7/10 妻3/10）マンションをすべて妻名義にして、妻と子供がそこに住むことにします。ローン残高は600万で離婚後は妻が支払うことにしています。(負担付財産分与） ただ、妻名義でローンの債務引き受けが通らなかった場合(現在はローンは夫のみ）、妻がお金を出して一括返済したいのですが、税金等が余計にかかるなど気を付けるべきことはありますか。 夫のローンを妻が払うことで贈与とかになりますか。またローンを返済した不動産の財産分与だと過剰な財産分与としての指摘を受けることになりますか。 ちなみに購入時の価格は2200万円で、現在価値は1800万円ぐらいかと思います。 ちなみに3000万円の特別控除を受けるために、離婚後に財産分与の手続きをしようと思っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚後の財産分与について
はじめまして。 皆さんに教えていただきたいことがあります。 離婚後の財産分与についてですが、現在住宅ローンの残った家に住んでおります。名義は私・夫一人になっております。 家を購入するときに頭金、手付金として嫁の母親に約400万ほどだしてもらいました。 残金は私一人のローンになっております。 離婚後私はこの家に住むしかないのですが、この場合の財産分与はどのようにすればいいのかわかりません。 400万払ってくれれば離婚に応じると言われております。その後その家に住むのであれば残りのローンも全額払ってくれといわれております。 住宅ローンもあり、更に400万の借金はできない状況です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 恋愛相談
- 財産分与について
ご相談致します 現在離婚へ向けて話が進んでいます（理由は妻の浮気になります） 当初私は別れる・子供（小三・年長・年中の三人います）育てるで妻の話を聞かずにいました しかしやはり話しを聞かない私も悪くズルズルきて向こうの父親も介入きてしまいました その後私自身今子供は妻へと考えその旨も伝えました（後は財産分与の話しを進めています）そこで家の問題があります 三年前購入した家があります （名義は私です）妻は三人と住みたい希望があります 私は養育費として子供たちが成人するまでローンに関しては私が払い続ける提示をしました その後は私の所有ということになります もちろんその後子供たちから住み続けたい提示あれば考えるつもりですし妻に相手ができ名義を相手方に変える提案があっても考えるつもりです（私のもとに家もどっても手放すつもりです…） 妻はなぜか修繕費と固定資産税は後に私の所有になるから払いたくないし私が払うべきだと言っていますがどうなのでしょうか？ 私からしたら妻が払うべきだと思っています いろいろな角度（法的・客観的）から聞きたいです ちなみに仮に固定資産税もとなると…正直支払い続けていくのは困難です 元々家は関係なく養育費として提示した額より二万以上上がるんで… 他の財産分与としては 生命保険→解約して妻へ 年金 →分割 車 →私 と提示しました
- 締切済み
- その他（法律）
- 離婚後の財産分与について
はじめまして。 皆さんに教えていただきたいことがあります。 離婚後の財産分与についてですが、現在住宅ローンの残った家に住んでおります。名義は私・夫一人になっております。離婚の原因は嫁と嫁側の家族によります。それは、相手側も認めております。 家を購入するときに頭金、手付金として嫁の母親に約400万ほどだしてもらいました。 残金は私一人のローンになっております。 離婚後私はこの家に住むしかないのですが、この場合の財産分与はどのようにすればいいのかわかりません。 400万払ってくれれば離婚に応じると言われております。その後その家に住むのであれば残りのローンも全額払ってくれといわれております。 住宅ローンもあり、更に400万の借金はできない状況です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 離婚します 財産分与について教えて下さい
離婚することになったのですが、夫の家のローンが残っています。 土地は私の名義なので子供二人と私がこのままこの家に住みます。 財産分与で、現在の家の評価額と夫の残りローン残高がほほ同じで、 債権譲渡をしたいと言われました。現在の名義は半分ずつです。 できたらもうひとつ、夫の年収は約８００万、私は約４００万です。 養育費は一人３万円しか払わないと言われました。 相場はこのくらいなのでしょうか。 質問が二つですみません。債権譲渡の件だけでもいいので、 教えて下さい。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 財産分与＆慰謝料
以前にも質問させてもらったのですが、またちょっと質問があります。 離婚成立後、財産分与や慰謝料として家などをもらう場合、贈与税などはかからないとのことですが、例外として、もらいすぎって判断されるとその分については 贈与税がかかってくるらしいですが、そのもらい過ぎって言うのは誰が判断するのですか？ 家の場合、結婚して6年、二世帯住宅にするために増改築してその部分について、主人の名義になっているものを私の名義に変えるのですが、ローンがあと４００万ぐらい残っていてそれは主人が払います。そのほか、家財道具や預貯金なども私に、慰謝料として１００万ももらうことになっています。主人の浮気が原因で離婚するのですが、財産分与というだけでなく、慰謝料としてももらい過ぎという判断をされたりするのでしょうか？ お願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚の際の財産分与について教えてください
義理の妹が離婚することになりました。１年程前に家を新築しました。名義は 夫婦２人の名義になっているようです。新築する際、頭金に婚姻前貯金していた ４５０万円をあてました。相手の方は全く頭金を入れていないようです。 財産分与の時、その４５０万円は共有の財産とみなされるのでしょうか？ 特有財産になるのでしょうか？そしてほとんどローンしか残ってない家には 夫が住みたいらしいのです。そのローンを払うため養育費など払えないなどと 言ってきました。なんとしてでも養育費と頭金の４５０万円は請求したい と思っています。財産分与もローンばかりの家なので難しくてよくわかりません。 どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚と財産分与
離婚に向けてこれから話合おうと思っています。 共有名義の一戸建住宅の財産分与について教えていただけないでしょうか。 二人の事情もからんでいるのでここで質問してもいいものかなとも思いましたが投稿しました。 （夫）私36歳 会社員 年収450万 （妻）33歳 会社員 年収500万 子供なし （戸建住宅）築6年 （名義）共有名義（土地建物）、私5分の3 妻5分の2 （頭金）私800万自己資金 妻0 （ローン）私名義3,210万 35年ローン （ローン返済割合）実質2分の1ずつ （ローン残高）2,800万円 （不動産評価額）現状不明 固定資産税評価額では1,230万 （貯蓄）700万 ●２年前に私から生活の窮屈さを訴え離婚を切り出しました。しかし切り出したものの踏ん切りがつかず、ズルズルと１年が過ぎ、その間妻には愛想のない状態が続いておりました。 そこで思い直してやり直そうとしたのですが、そこから２、３ヶ月ほどで妻に好きな人ができたとのこと。現在妻は週末になると朝帰りを繰り返しています。 不貞行為はないと言っておりますが、不確かです。 密かに部屋を借りているのかもしれません。 慰謝料も絡んでくるかとは思いますが、ここは住宅のことを質問する場所なので、抜きにして考えてください。 もともと財産分与と慰謝料は別ですね＾＾； 慰謝料はこうなるよ、というアドバイスもいただけるなら、それは大変ありがたいのでよろしければ。 上記のような財産で、妻がこの家に住み、ローンを妻が引き継ぐ場合どのように分与すれば妥当でしょうか？ ご教授いただけたら幸いです。
- 締切済み
- その他(住まい)
お礼
家を姉妹全員の名義にすることが出来るんですか？！ それは初耳です。 他の姉妹は、父親が分割しろと言うのなら分割が妥当かと思うが、わたし（長女）が家を守ってきた経緯もあるので、その事情を斟酌したうえで、分割割合を決めたらどうかというのが概ねの意見です。 そのためには実家を売却する手段が一番手っ取り早く、また、お金で決着がつくので、後々もめ事も少ないのではないかというのが私たち夫婦の判断です。 というのは、姉妹は今バラバラで、特にその内一人は喧嘩別れのようなかたちで家を出ておりますので、揉める可能性があるのです（その妹の家財や私物は現在もわたしの家にあります） おそらく法的には私の財産であり、分与する義務はないとは思うのですが、父親がどうにか残してくれた家をまるっともらうのは気が引けます……が、均等に分割というのも違うような気がします。 後々揉めるくらいなら、ここで売却して財産を分けるべきかとも思いますが、その際に斟酌される事情はどういうものがあるのかわからず、右往左往している状態です。 姉妹4人で意見が一致しているわけではなく、家もお金も特に必要はないという意見が一人、もらえるならお金が欲しい、が一人、もらえるものは全部もらいたい、が一人、と、完全にバラバラです。 たとえば誰か一人に分与したのに、もう一人には分与しない、というのは、法的に問題が発生するのでしょうか。 何だか支離滅裂ですみません。
補足
補足と御礼が逆になってしまいすみません。 結局司法書士に頼み仲立ちになってもらうことになりました。 急な締切で申し訳ありませんが、ここでこの質問を締め切らせて頂きます。 お答え頂きありがとうございました。