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査定時に注意すべきポイントと引越し理由について
- 査定時に注意すべきポイントは、家の美観や掃除の程度、自分で手を加えた内装などです。査定額には大きく影響するので、きちんと清潔に保つことが重要です。また、室内犬を飼っている場合は査定額にも影響します。
- 家の欠点としては、壁の穴や自分で張り替えた壁紙などが挙げられます。これらの情報は業者に正直に報告する必要があります。また、室内犬を預けて飼っていることを隠すのは問題があります。
- 引越し理由として地震や津波の災害が多いことを挙げている場合、購買者に正直に伝えることが大切です。これにより、購買者が被害を受けた場合に苦情が発生する可能性を減らすことができます。しかし、具体的な質問がない場合には特に言及する必要はありません。
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マンションを売却しようと思っています。 よく、査定は数社に依頼した方がいいと言いますが、それはなぜなんでしょうか？ 査定額が違っても、結局は価格を決めるのは売り主ですし、売りだしてから買い手の反応を見て価格を下げていくものではないのでしょうか。 電話で数社に簡易査定してもらうと、結果は大差ないのでそう思った次第です。 ただ私のマンションの場合、売り出しに当たってかなり大規模なリフォームが必要になるのですが、その辺の見積もりや作戦が、仲介業者によって変わってくるということはあるでしょうか？ 例えば、今相談している仲介業者さんには、 「リフォームは500万はかかる。 だから現状で売り出して、買い手がつかなければ業者さんに売る。 その場合は査定額より1千万は下がります」 と言われました。 このリフォーム額や、業者買取の額が違ってくるのでしょうか。 よろしくお願いします。
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