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アイフルホームの詳細明細書についてのお悩み
lv4uの回答
- lv4u
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>>地元の工務店さんなら必ず出してくれる詳細明細書をなぜ出せないのか、どなたか教えて下さい。 私は、地元の工務店で自宅を建てましたが、見積時点で、詳細明細書を出してくれましたね。 工務店の方は、見えないところにこだわる方で、耐震の話をしていると、「普通は、ボートももっと安いのを使うことが多いんですよ。カッターで切れ目をいれて、手で力を加えれば簡単に折れるようなやつ。でも、ここはちがうよ。強度のあるボードだから電動の丸鋸じゃあないと切れないボードを使っているよ。値段でいえば、普通の３倍近くなる。全てこのボードを使った。１枚とて弱いのは使ってない。」 つまりは、見積時に部材についてキチンと記述してしまえば、「似たようなものだけど、価格は半分とか１／３」という部材を使うことが出来なくなるからではないでしょうか？あるいは、その見積書を顧客が知り合いのプロの方に見せたら「えーー、このランクの部材を使っているの？賃貸アパートと同じランクだね」などと指摘されたりするからかもしれません。 もちろん、詳細な見積書を作るのは、それなりに手間がかかると思いますので、見積コストを削ったという可能性もあるとは思いますが。でも、見積ソフトを使えば、過去物件データを参考にしたら、わりと楽に作れるような気もします。 いずれにしても、システムキッチンなどのランクが下がれば、素人でも違いは判りますけど、完成すれば目に触れないボードや柱・梁や金具類などでコストカットすれば、素人はそれが判るはずありませんからね。 コストカットの秘密を明らかにしたくないってのが理由だと思います。 （東急ハンズだと２０００円だけど、似たようなのが１００円ショップで買える。それでもいいという価格重視の方なら詳細見積は不要かもしれませんね。）
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お礼
＞地元の工務店で自宅を建てましたが、見積時点で、詳細明細書を出してくれましたね。 私の親世代は、見積書出して貰って家を建てているので それが、普通だと思ってました。 親も今の坪単価価格に不信感を持っています。 私の地元の工務店さんも、こだわりを持って家造りをしていて 価格も大手Ｈ．Ｍに比べて安かったので、悩んだのですが、 プレゼンがいま一つだったので、諦めました。