メトロ東西線と田園都市線 沿線で悩んでいます

質問

• メトロ東西線と田園都市線の沿線で賃貸物件を探している方へのアドバイス
• 通勤ラッシュや大手町へのアクセス、街の雰囲気などを考慮して選びましょう
• 予算やアクセスの面でも田園都市線がおすすめです

回答No.6

こげ まぐろ（@koge-magu） · ベストアンサー

こんにちは。

＞候補⇒東西線：葛西・南行徳・行徳・妙典、田園都市線：高津・梶が谷・宮崎台・宮前平
候補はこの駅だけになるのでしょうか？

田園都市線も地下鉄東西線も、東京の鉄道路線の中でも混雑の酷い事で有名な路線です。
それは、混んでいる混んでいないという次元ではなく、乗れる乗れないの次元。
通勤の労力を考えると、どちらの路線もお奨めしかねるのが本音です。

＞(1)通勤ラッシュは、田園都市線の方がたいへん？
両方大変です。
特に田園都市線の金曜日の下り最終電車鷺沼行きは、渋谷時点で積み残し、ドアが閉まらず発車できず遅れる光景です。

＞(2)各駅でも大手町への通勤は楽でしょうか？
朝の時間帯、田園都市線は急行への混雑集中が酷く遅延が常態化していたので、急行電車の二子玉川⇒渋谷を各駅に停車する「準急」に、地下鉄東西線は葛西から都心寄りは各駅停車の「通勤快速」にグレードを落として運転して運転する程です。
各駅停車でも楽とか楽ではないという次元ではなく、混んでいて大変という次元です。

混雑の酷さが心配なのでしたら、
正直、もう少し混雑していない地下鉄三田線や、半蔵門線でも東武線寄りや東西線でも中野寄り、
若しくは大手町駅から歩けるJR東京駅からの沿線を検討された方が良いように思います。

＞(3)街の雰囲気
地下鉄東西線の葛西～妙典は、もともと漁村で埋め立てて住宅地にしたエリア。地盤の脆さが心配です。
そして、田園都市線の高津は昔からの宿場町で狭い路地が多く、自動車の方にはちょっと大変です。
梶ヶ谷～宮前平は綺麗な街並みなのですが、元々山地を整備して街にした関係で坂道が多いのが特徴です。

＞(4)やはり千葉の方が安いですよね
安いとは思いますが、東日本大震災以降、近くの新浦安の液状化現象などで安いけど売れない状況だったりと、安くても資産価値で考えると今後は厳しいと思います。

＞(5)新幹線や羽田へのアクセスは？　田園都市線が便利？
羽田空港へのリムジンバスが出ているのは、二子玉川駅の他、たまプラーザ駅になります。

道路環境は、
たまプラーザ⇒県道日吉元石川線⇒第三京浜都築インター⇒横浜中心部経由で首都高速という経路になりますが、回り道でちょっと時間が勿体ない気もします。

羽田空港へのアクセスを考えていらっしゃるのでしたら、田園都市線ではない方が良いように思います。
JR東京駅から勤め先まで徒歩になってしまうのですが、JR東海道線の川崎近郊であったり、都営三田線と直結している東急目黒線の沿線の方が良いです。
この点は質問者様の中で優先順位を決めて、割り切れる点は割り切って、取捨選択されるしか無いように思います。

＞(6)車は必要ですよね？
総じて駅近くにお店があるので無くても大丈夫だと思いますが、これも物件次第。
駅から離れればバスの本数が少なく、必要になる場面も出てくると思います。
価格と物件の内容を踏まえての判断になってきます。