戸建の家の基礎工事

質問

家を新築中の者です。べた基礎ができましたが、基礎の一部が直径30cm弱の一本の木の切り株から１5cmしか離れていず、つまり、基礎の一部が木の根っこの上に乗っかっているような感じです。去年切った木ですが、切り株と根っこは腐っていくものなので、そうなったら基礎と地盤の間に隙間ができて、家に悪いのではないかと心配しています。すぐに工務店にそれを指摘して手を打ってもらうべきでしょうか。詳しい方がいらしたら、ご教示よろしくお願いします。

回答No.7

hisui0001 · ベストアンサー

写真を拝見しました。
率直に言いますと少し疑問を感じる仕上がりと成っています。
型枠がGLから行われた可能性が高い（コンクリートのはみ出し部分が多い）本来ならば、堀込んだ処に型枠を、かまさなければいけない筈だからです。

堀込んだ時の工事写真が無いのがそもそも不可解です。その次に割り栗石を入れての工事写真と鉄筋を組んだ時の工事写真。生コンを入れた時の工事写真それが、全くなければこれは論外です。

物事は全て基礎が大事です。
特に耐震工事は、基礎鉄筋と耐震金物とを連結させて工事しますので、基礎がおざなりな場合、新設或いは、補強工事が必要になる位です。

或る建築業者が、盛り土をして、盛り土部分だけ平クワで堀込んだだけで、ベタ基礎を造っていたのを見た事が有りました。当然工事写真は有りませんし、施主さんも知りません。そういった程度のどうしようも無く程度の低い建築業者も未だに存在します。
建築士には、設計図面を造らせて、実際の工事は全く違う場合がよく有ります。
建築確認だけ取れれば良いという施工業者が居るのも事実です。

家は、基礎がしっかりしていなければ、耐用年数も耐震度合いも全く違ってきます。

基礎の工事写真は、施工業者が必ず撮らなくてはいけません。
配筋の状態、太さ、総重量（延べ重量が大きい場合、地盤が持たなくて沈み込む事が有るのですその場合最悪家が傾いたり、基礎や壁面に亀裂が入る場合が有ります）を必ず調べている筈ですので、問い合わせをした方が良いですね。

第三者機関に有料で建築の進捗と工事方法の確認を頼んでおいた法が良かったですね。

多くの方が、「基礎が出来てしまったら終わり」と言っていますが、瑕疵が有れば、やり直しを命じる事が出来ます。また建築基準法にもしっかりと書かれています。

工事中間検査も終了検査も、当てには出来ません。

ではどうするか？

と言う事になりますが、根の側を掘り起こしてみれば一目瞭然で分かります。
検査機関登録工務店に基礎の具合を調査してもらう方法が有ります。

それと、鉄筋の太さは分かりませんが、配筋されているかは、金属探知用（建築用）が有ります。そんなに高くないので、耐震工事をしている建築家は殆ど持っています。これで、ある程度分かる筈です。
ご参考までに。

補足

たいへん貴重なアドバイスをありがとうございます。
基礎の件で建築は素人には分かりづらいところがいかに多いかを実感しました。
ご助言はこれから家を建てる方々にも参考になると思います。
教えていただいたことを念頭に工務店ときちんと話をします。