住宅の外壁について

質問

築７年になり、外壁が傷んできました。北海道の寒冷地です。冬はマイナス２０℃以下になる事もあります。外壁はサイデイングボードです。少しひび割れ、ゆがんできてるようです。釘の頭が出てきてます。コーキングもやせてひび割れが見えます。この外壁にドウぶちを打ちつけてその上から軽量のステンレスと圧縮断熱材の外壁を貼っていくとのことです。いままでの外壁の悪い所を直してから施工するとのこと。旧外壁と新外壁の間に空気が流れるので今までの外壁に染み込んだ水分が乾燥するとのこと。内装部（部屋）の結露はなくなるし、夏涼しく、冬暖かくなるとのこと。ツーバイフォー住宅なので結露があります。
壁面積200平米ちょっとで約２９０万円とのことです。この額は適正でしょうか。一平米単価が１３．５００円です。
単に外壁を変えたときの金額はどれくらいかかるのでしょうか。ステンなので腐食しないし、塗装の必要もないとのことです。どうしようか考えています。外壁の交換だけでも４００万円位するのでは。それと比べると安いかなと思ってます。どなたか経験ある方、建築関係者の方、またはそのサイトがあればアドバイスいただきたいのですが。お願いします。新しい工法なのでこの住宅を建てたハウスメーカーはやらない（知らない）と思います。

回答No.1

nys

はじめまして。
我が家も築７年でステンサイデングにしたんです。
runaさんと同じ寒冷地です。業者はお金になるのでかなり
強引に勧められました。空気層をとってあるので結露なし、との話でした。しかし、工事が終わり、我が家のハウスメーカーに（ほかの事で用事があって）来てもらった所
なんと！上から貼るのはすすめてないんだよね～。
と、言われてしまいました。
近所の方が言うには、外壁がぼろぼろになるまで我慢して
（はずかしいけど・・・）
もうだめだ！というときにサイディングを剥がして、貼りかえるのがいいそうです。築７年だったらまだ早いような気がします。はっきり言って、うちはステンにして失敗したな～と思っています。
今までの悪い部分だけ直して上から貼るのは、汚い顔に
化粧をするようなものですよ～ん。中で木が腐るような気がします。
あまり、お役にはたてませんが、参考まで・・・

お礼

そうですね。壁がぼろぼろになってからでいいですよね。だまされるとこでした。ありがとうございました。