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賃貸アパートの壁の修理代について
qutaqutaの回答
- qutaquta
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物件の状態がわからない他人に聞くよりも、その物件の管理会社に直接聞けばいい。 そもそもなぜそんな大穴を開けてしまったのかも問題です。これは部屋を退去する際の話ですが、“善管注意義務(善良なる管理者としての注意義務)”に違反してなければ修理代は家主が持つというのが法律上の解釈です。 これはあなたの過失ではなく、あなたの努力では避けられなかった事態(例えば車が外から突っ込んできたとか)で破損したものならあなたが修理代を出さなくて済むということです。入居中であれこれは適用できますので、管理会社に相談です。 それと一番目の回答者がいうようなこの程度の壁の穴で修理代数十万円ということはどう考えてもありえません。どこからそんな話が出てくるんでしょうね。 建物を支える構造物となっている鉄筋の壁とかに穴でも開けたのなら話は別ですが。そんな場所に穴を開けるなんてドリルでも使わない限りは無理ですから。この質問からだとどう考えても構造体に穴を開けたとは思えない。単なる間仕切り壁の破損でしょう。所詮屋内の部屋の間仕切り壁は角材で枠を組んでその上からサンドイッチのように石膏ボードを貼り付けてるだけです。電気のスイッチも角材の間を通して石膏ボードに開けた穴からスイッチを出しているだけ。断線でもしてない限りは再度利用が可能でしょう。まさか枠の角材でも折ってますか？それもありえませんよね？それだと少し話は大げさになりますが。 石膏ボードなんてホームセンターに行ってみればわかりますが畳くらいの大きさでもせいぜい一枚数百円、そこに壁紙クロスを貼ったところでたかがしれてます。工事は一日か二日で終了するはずですし、職人の手間賃だってそんなに高くはないです(日給50万円の大工を連れてきたのなら話は別ですけど…笑)。 ちなみに私は不動産管理の会社に勤めて700近くある賃貸物件の管理をしていました。
noname#154114
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