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セキスイハイムorパナホームor一条工務店HM選び

honeyguardの回答

回答No.5

セキスイハイムさんの値引きについては、トヨタホーム同じラ-メン工法のシンセシリーズで見積もりを取ってみてはいかがでしょうか。おそらく、トヨタホームさんのほうもセキスイハイムさんに負けないような価格提示をしてくださると思いますので有効だと思います。パナホームさんには、ダイワハウスさんの見積もりを取ってみてはどうでしょうか。紙の上の数字は実感としてわかりにくいですが、普通に軽自動車が購入できるような価格が行ったり来たりします。購入後に後悔の無いようにゆっくりでいいと思います。あくまで、私の5・6年前の体験などからですので、参考までに。

tmk2z
質問者

お礼

なるほど、比較的類似するHMで見積もりを取るということですね? それとゆっくりですね…分かりました。 どうもHMの営業の口車に乗せられると言うか、うまいんですよね、彼らは… たとえば、恩を着せたり、困ってみたりとか… 芝居かどうか分からないんですよ… ありがとうございました。

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