- ベストアンサー
住宅ローンの事前審査で注意すべきポイントとは?
- 気に入った中古住宅を購入したいが、事前審査で銀行から落ちた。
- 夫の会社と取引のある信用金庫とJAに事前審査を出す予定。
- 夫の納税状況が問題になる可能性があるが、事前審査で確認されるか不安。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
関連するQ&A
- 住宅ローン 審査
住宅ローンの事前審査を申し込もうと思っています。 土地はあるため、建物のみ購入で 頭金300万 借り入れ2000万を考えています。 夫は32歳 勤続9年 年収400万 車のローン残り1年 妻は30歳 勤続4年 年収250万 借り入れ無し 子供なし ですが、家を建てようと動き始めた矢先、夫が急に会社から[次の仕事を探してくれ]と言われました。 そこで、借り入れ審査を会社を辞める前にやってしまおうと考えています。 次の仕事は決まっています。 今の会社は、私たちが家を建てることを知っていて、待ってくれるとは言っていますが、正直辞めてくれと言われた会社には居ずらくなるべく早めに転職したいと思っています。 そこで、 (1)審査が通ったあと、どのタイミングで転職するべきでしょうか? (2)審査が通り、口座にお金が振り込まれるまでの期間はどの位なのでしょうか? (3)ローン審査の時、転職予定がある事を隠すのは詐欺にあたるのでしょうか? (4)最短で事前審査~借り入れまで、どの位の期間が必要でしょうか? 勉強不足で、申し訳ありません。 どなたか、詳しい方よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 住宅ローンの審査について
教えてください。 夫は自営業、年収450万。今、住宅ローンの本審査をうける直前まできてるのですが、約二年前に、夫名義のクレジットカードでキャッシングし、返済が遅れてしまい 解約することになりました。 自営業であるため 取り引きのある銀行に事前に住宅ローンの話しもしていて、問題ない。という返事は頂いてたのですが、いろいろな本を見ていて審査が通るか不安になりアドバイスして頂けたらと思い書き込みしました。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査に通るでしょうか?
夫31歳。年収570万。勤続4年。 他に妻、子供2人います。 他に借り入れ・借り入れ歴はなく、300万を頭金(諸費用分)にして 3000万のローンを30年で組みたいと思っています。 事前に銀行の住宅ローンの相談に行った時は、 年収から見て借入額は問題なさそうとの事でしたが、夫は消費者金融に勤めています。 同じ貸し金業者は融資を受けずらいのでしょうか? 同僚が住宅ローンを組む際、何行も審査が通らなかったので不安です。 どなたか詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローン
現在土地・新築を予定しております。 住宅ローンで2500万の借り入れをする予定です。 そこで1つ重大な問題がでてきました・・・ 私の年収 約400万 妻の年収 約100万 私の年収だけで2500万の借り入れはOKということです(不動産の取引銀行で事前審査した結果) ここで困ったことにオリックスVIPに40万の支払いが現在もあります。 このような状態で2500万借りるのは難しいでしょうか? 妻の収入も合算すると2500万借りることは可能になるか知恵を貸していただきたく質問しました。 ちなみに本審査までにオリックスVIPには完済はできるのですが、土地の売買を急いでいるので完済後すぐに本審査に入りそうです。 どうかどうか知恵をお貸しください。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローン審査で単独の方が有利?
今週、住宅ローンの事前審査を受けます。 私(夫):年収360万/正社員/勤続年数7年 保有カード3枚(クレジット枠合計110万/キャッシング0) 妻:年収250万/契約社員/勤続年数3年 保有カード4枚(クレジット枠合計60万/キャッシング0) 借入希望額:2500万円(頭金なし) 現在借入額:240万(私名義の車ローン)・全額繰上返済可 上記のような状態でフラット35Sの事前審査を受ける予定です。 ここで住宅メーカ提携銀行⇔住宅メーカ⇔私 のような感じでローンのやりとりをしているのですが 当初、妻と収入合算で審査を受ける予定でしたが話が進むにつれ 銀行曰く私単独で申し込んだほうが良いとの見解となりました。 たしかに、返済比率からするとギリギリ借りれるくらいなのですが あまり釈然としませんでした。 住宅ローン審査で収入合算より単独のほうが有利とゆうことはあるのでしょうが? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 住宅ローンの事前審査(過去に事故あり)
事前審査をしました。任意整理後7年前に完済、今年4月に情報開示し、記録ナシを確認してから住宅ローンの事前審査をしました。結果は通りましたので本審査をしようと思いますが、事前で通って本審査で落ちることもあると聞き質問しました。やはり任意整理した過去のある人は通らないでしょうか。 開示はCIC、全銀協、日本信用機構で行い記録はナシでした。現在借り入れもナシです(クレジットカードも持っていません) 4年前に開示したときはテラネットで完済記録はありました。銀行は都市銀ではなく地銀で事前をしました。事前は通ったと連絡があり逆に不安になってきました。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
お礼
早速の回答ありがとうございました。問題点を指摘して頂いたので原因がわかって少し安心しました。その点を踏まえて主人ともう一度相談したいと思います。