- 締切済み
登記の見方について
hirunedaisukiの回答
- hirunedaisuki
- ベストアンサー率42% (412/963)
登記事項「表題部」の「原因およびその日付」をご覧になっているのだと思います。 表題部は不動産の物理的現況を示すことが役割です。 建物の場合は「所在・家屋番号」の他、(1)種類・(2)構造・(3)床面積が登記され、物件を特定できるようになっています。 この(1)(2)(3)の数字は「原因およびその日付」欄の左側に記載されていますよね。 登記内容に変更（増築など）や錯誤（間違い）があった場合、その変更または更正登記を申請します。そして変更または更正した理由を原因および日付欄に記載することになります。 「(1)錯誤」なら、種類が最初から間違っていたので更正（訂正）と言う意味です。 (1)(2)(3)の意味はお分かりいただけましたでしょうか？ 検索もしてみましたが、その辺のところからビジュアル的に説明しているサイトは見つけることができませんでした。 登記事項証明書の見方などで不明な時は、法務局で尋ねれば教えてくれるはずです。 その他、司法書士、土地家屋調査士といった専門家はもちろん、宅建業者、金融機関融資担当者なども詳しいです。
関連するQ&A
- 家屋の登記がされていないとどうなるのでしょう？
父の死後、不動産（土地・家屋）を母名義に変更する手続きをしていて、土地の登記簿はあったのですが、家屋の分がなく、もしかしたら、家屋の登記がされていなかったようだといわれました。３０数年前に家をたてたのですが、土地はその前に購入してあったようです。固定資産税については、土地家屋ともに支払っています。家屋の登記がされていないとどのような不都合があるでしょうか？（相続登記をする際も含め）また、今からでもしたほうがいいのでしょうか？登記の方法は？自分でできるでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 未登記？の土地・家屋の相続について
未登記であると思われる家屋を相続しようと思うのですが、家屋については役所で家屋相続申告書をもらいました。これを提出すれば登記がされてなくても家屋の所有者は自分へ変更されたという事で、今後の固定資産税は自分の所に納付書がくると思うのですが、未登記であると思われる土地の所有者の変更はどうなるのでしょうか？法務局で確認して、未登記なら登記すべきなのでしょうか。それともまた役所で何か書類があって特に登記は必要ないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 登記申請書の書き方について
相続の登記申請書を作成しています。登記済権利証を見ると家と土地のものはあるのですが、どうやら車庫のものはないようです。 固定資産税は補充家屋として車庫の分の税金が取られているのですが、この場合どのようにしたらいいのでしょうか？ それとも税金が取られているということは申請はしてあるものなのでしょうか？教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 錯誤登記って？
長くなるので完結に記させていただきます。 １．昨年父より土地を生前贈与されました。土地、建物の名義を変更し娘である私が現在所有者になっている。 ２．3月15日まで申告をしなければならないのに勘違いから申告をしなかった。（そもそもこれがいけなかった。） ３．税務署から呼び出され出向くと多額の贈与税の支払いがあることがわかる。とても払える額ではない。 ４．税務署でいろいろ聞くと錯誤登記をして一度父の名義にもどして再度名義変更してはどうか？といわれた。 ５．すでに申告期限がすぎているので錯誤登記が可能なのか？ ６．錯誤登記の方法はどうするのか？ ７．登記を元にもどした場合、再度父に税金がかかるのか？ 以上、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 政治
- 不動産登記の“錯誤”とは？？？
１．不動産の登記簿謄本にある、錯誤ってどういう意味ですか？？？ 【登記の目的】登記名義人表示更正 【原因】錯誤 みたいな・・・。 ２．あと、代位者と代位原因（根抵当権元本確定登記請求権）って何ですか？ 素人ですいませんが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 抹消登記における登記権利者の住所変更について
お世話になります。 実物は見たことがありませんが、 登記研究にて抹消登記における登記権利者の表示に変更があった場合は、 変更を証する情報を添付して抹消登記できないと聞きました。 となると、過去の登記記録は変更できないと思いますので、 この場合は移転登記によると考えて宜しいのでしょうか。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 行政書士
お礼
早速の回答、ありがとうございます。おっしゃるとおり、権利部ではなく表題部の「原因およびその日付」を見ていました。初歩的な勘違いにもかかわらず、それでも的確な回答をしていただき、ありがたく思っております。 たまに、(1)の次に(2)を飛ばして(3)があったりしたので、この数字の意味がよく解らなかったのですが、数字にはそれぞれ指す意味が決まっているのですね？ よく解りました。