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泣き寝入りしかない?ルームシェアの仲介業者の対応
- 東京都内5LDKのルームシェア(女性限定)について、仲介業者の対応に不満があります。自分の部屋1室を借りて、バス・トイレ、リビング等は他の方と共用です。自室には荷物を置いて良いのですが、共用部分には指定されたところ以外は自分の荷物は置けない決まりです。また、男性は親や友だちであっても入れられないルールで、もちろん動物も禁止です。
- 新しく入居してきた4名は家族であり、仲介業者を通さずに入居したため、ルールを守らずに部屋を使用しています。この状況を仲介業者に伝えても対応してもらえず、オーナーの知り合いであるため不満を伝えることもできません。
- 現在の状況に不満はあるものの、転居予定があり弁護士に相談するまでは我慢するしかない状況です。ルームシェアのリスクを経験したことは社会勉強になりましたが、誰かに助けを求めることを願っています。
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はじめまして。 賃貸物件でルームシェアしているJunと申します。 大家、不動産屋とトラブっており、どなたかお知恵をおかしください。 現在、わたくし日本人、中国人、イギリス人、フランス人の4人でルームシェアをしております。 2008年の12月の初めに入居して、1か月ほどなのですが、現在大家さんから立ち退きの要求を受けております。 理由は、「ルームシェアだとは聞いていなかった」とのものです。 もちろん、私は仲介業者にはじめに行ったときに、ルームシェアである旨、きちんと言っております。 契約形態が、私→仲介業者→管理会社→大家さんとなっており、 どうも仲介業者がルームシェアである旨をごまかして交渉していたようなのです。 部屋を見に行った時も、私と中国人の友達で仲介業者の案内のもと、、一緒に部屋を見に行っておりますので、ルームシェアであることを仲介業者が知らなかったはずは絶対にないのですが、仲介業社は「社宅だと思っていた」と言い逃れをしております。 (インターネットで募集していること、最終的に4人で住むこともその時に伝えております) (また、私は自営業であり、最初は個人名で申し込んでいたのですが、仲介業者から法人名義の方が審査が通りやすく、条件もよくなるといわれ、法人名義で契約しました) 契約書を交わした12月初の時点では、ルームシェアのメンバーは二人しか決まっておりませんでしたので、契約書の入居者名簿欄には二人分の名前しかありません。 しかし、その時点で、あと二人が入る予定というのは仲介業者に伝えており、それに関しても大家さんまで情報があがっていると私は思っていました。 しかしどこで話がおかしくなったのか、大家さんは「社宅」だとおもっていた、とのことです。 このままこのメンバーで住めるように、交渉もずっと継続して行っているのですが、なにぶん仲介業者→管理会社→大家さんとのプロセスですので、時間がかかっています。 大家さんからの譲歩条件として、 「契約の結びなおしと新たに礼金2か月分(27万円)」が提示されました。 もちろん、払う気は一切ないのですが、どのように交渉していけばよいでしょうか? もめ始めてからの経緯は、こっそりと録音しているので、 仲介業者がルームシェアだと認識していたことなどの言質はとれています。 少額訴訟制度などの利用を考えるべきでしょうか? どなたか詳しい方、お知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
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ありがとうございます。 仲介業者(=管理業者)さんと、昨日じっくりお話しました。 お話しをする際事前に、住居と仲介業者のある自治体の 消費者センターに相談しアドバイスを受け、 連絡を取った次第だということを告げました。 そこでようやく仲介業者も、事の重大性を分かったようで 今月末までに別の所へ移るということになりました。 また確約したのは下記の点です。 ・引越し費用は全て仲介業者持ち ・転居先は、仲介業者が確保(私の必要な2ヶ月間) ・転居先の家賃等は、値引きプライス 口頭の約束ですので、どこまで本当か分かりません。 これで虚偽約束の場合は、さてどうしよう?と 少なからず思っていますが・・・。 とりあえず、今週は様子を見ます。 海外生活中はルームシシェアが当たり前の社会でしたが、 やはり日本はそのスタイルに対し歴史が浅い分、リスクは高いなと思っています。 もしこれからルームシェアをお考えで、何かの拍子に このページを読んだ方がいらしたら、「日本でルームシェア はしない方が良い」と言いたいです。