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土地の分配 どの人の考え方が正当
- AとBは隣人、AとＣは兄弟。Aさんの住宅地はA.Cの共有地200坪、BがCと交換使用している土地68坪。共有地の税金はCが長年納めています。Aは住宅を建て長年その土地に住んでいます（60年ほど）。Cが工場を建てるにあたって、ちょうどBの離れた所の畑が工場にかかる。BとCの話し合いでABの共有地とCの畑の双方の土地を同じ坪数ずつ交換して使うこととなりました。Aに相談なし、名義変更等契約書など無く、口約束であった。
- AとCの共有地は今の法律では新しく住居を建て替え出来ない場所であり、家に入るにも他人様の土地を通らなければ入れない所にあります。Bの畑は今や整備された道路の角地に当たる場所です。Aの言い分は、この土地は先祖より譲り受けた土地であり、共有地であるからBにも1/2権利があると主張しています。よってBC間の貸し借りの坪数68坪のみ名義変更を認めると主張しています。
- Cの言い分は、共有地であるから1/2は当方に権利があると主張しています。Cはすでに工場をBの畑に建てており、今更取り壊す訳にはいかないので、Bに共有地の一部を評価価格にのっとりCの名義にすることを許可すると主張しています。Bの言い分は、Cと交換使用の約束はしたが、土地の評価価格が全然違うため、Aの土地を評価価格差を加味してその差額分多く土地を引き渡してほしいと主張しています。本来ACが1/2ずつ分筆すれば良いが、分筆するとAは住宅を壊さなければならない可能性が出てくる。だからAは分筆したがらないと主張しています。
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