アパート管理不動産屋への手紙は、契約違反の水道料金支払い拒否について
- 私、〇〇〇は今回そちらから請求された水道料金＄４０７を支払わない意向を書面にてご連絡させて頂きます。契約違反の理由として、賃料に水道費・ゴミ収集費が含まれていたため入居を決意した点や、書類に水道使用量を越えた場合の料金請求が明記されていなかった点、そして警告の手紙が送られてこなかった点を挙げています。
- さらに、アパートの水道管の老朽化や漏水の予測が可能であり、それにもかかわらず管理が怠慢であったことについて疑問を投げかけています。支払いを拒否している理由は、適切な書類や他の世帯の使用量との比較を示されていないため、一方的な料金請求は契約違反であると主張しています。
- 以上の理由から、私は＄４０７の支払い意向がないことを報告させていただきます。適切な対応をお願いします。
- ベストアンサー
いつもお世話になってます。アパートを管理している不動産屋に送りたい手紙
いつもお世話になってます。アパートを管理している不動産屋に送りたい手紙なのですがお力 お貸しください。 「私、〇〇〇は今回そちらから請求された水道料金＄４０７を支払わない意向を書面にてご連絡させて頂きます。 理由１、契約の際、賃料に水道費・ゴミ収集費が含まれていたため入居を決意したのに、後々いかなる理由があるにしろ水道料金を請求するのは契約違反に当たる。 理由２、契約の際、どの書類にも水道使用量（具体的な数値を示して）を越えた場合、水道料金を請求しますと書かれた項目がない。 理由３、そちらから他の世帯に送付された手紙の文面に「水道管からの漏水が見つかった場合には要連絡、至急修理の者を派遣します。」と書かれてありましたが、私共にはそれらの手紙及び警告を促す手紙が送られて来なかった。 理由４、仮に水道管からの漏水があったとし、その為水道使用量が大幅に増えたとしても、アパートを管理してるのはそちらであり、そちら側の管理の怠慢に当たる。 築年数が古いアパートなので水道管の老朽化・漏水をゆうに予測出来たはずですし、それとも把握してはいたが経費上の都合で放置されていたのでしょうか？ そちらが仰る私共の超過・水道使用量を記す書類や他の世帯の水道使用量を示し比較した書類を提示された事もなく、一方的に法外な水道料金をするのは契約違反に。相当すると思われる為、そちらが請求されている＄４０７を支払う意向がない事を改めご報告させていただきます。
- lucy11
- お礼率21% (13/60)
- 英語
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
I am going to notify you my will that I, Hanako Yamada, will not pay $407 for the water bill which was charged from you. First of all, since the lent contract was including water and garbage collection bill, it is against the contract that you charge me water bill afterwards. And it was the reason I decided to live in. Secondly, there is no term in the contract which tells that I have to pay for the water bill when my use goes up more than specific amount. Thirdly, although the letter you sent to other families says "Please notify us when you find the water leakage, and we will send repairman," we did not get it or any other warnings at all. Finally, if at all there was the water leakage because of the water pipe problem and the water bill increases a lot, it is because of your remissness of maintenance since you are the one who is in charge of maintain the all apartment facilities. It must have been easy to expect the dilapidation of the water pipe and the leakage by just thinking of the apartment age or you knew but just let it go because of the cost at the management? Anyways, I am not going to pay $407 for the water bill from these reasons above. Thank you. 最後の文、よくわからないのではしょらせて頂きました。 お力になれれば幸いです。
関連するQ&A
- 水道料金がいつもの５倍
水道メーターを検針する方が「いつもより 高くなっています。 何か使われましたか？」と言われました。 後日、水道料金を見たら いつもの５倍の請求でした。 家族みんな驚いています。父も「こんなに払えない」と言っていますが 使用量はいつもと変わらないので 漏水とか心配していますが漏水の可能性ありますか？
- ベストアンサー
- 電気・ガス・水道
- アパート。突然の水道料金支払い願い。
アパート暮らしなのですが、水道料金が無料という条件から入居して、1年4ヶ月になります。 今日、7月18日に突然、「8月から水道代、支払ってもらうから」と、大屋さんから直接言われました。 大屋さんいわく、水道代は大屋さんの善意でしてたことだから、契約書に記載はない。文句あるなら出ていけという感じです。 確かに、契約書には記載無いです。 でも、引っ越しだって、お金がかかるのに…。 あまりに突然だし、冬場は水道管が凍ってしまい、ずっと水を出していなきゃいけないのに…。 私は、水道代を払うしかないのでしょうか？
- 締切済み
- 節約・家計診断
- 漏水した水道の料金は誰が払うの？
先月に比べ、水道料金の請求額が異常に高いので、水道会社に調べてもらったところ、漏水とのことでした。私に非があるとは思えないのですが、漏水で消費した水道料金は私が払わなければならないのでしょうか。市役所に言ったらどうにかなるのでしょうか。また、大家さんや、アパートの管理会社に請求するのはおかしいでしょうか。 （ちなみに、私はアパート暮しで、近所に大家さんがいますが、アパートのトラブルなどには、これまでほとんどタッチしておらず、大抵、管理会社が対応してくれています。今回は、私が大家さんに直接連絡したので、管理会社は関わっていません。）
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパートの管理会社との揉め事
アメリカに住んでいます。 先日アパートの流しから油を流してしまい、 うちのアパートの１階と２階の排水溝がつながっているので、 １階のシンクの油がでてきて寒さで固まってしまったようです。 その請求書を送ると管理人さんに言われました。 そして主人がオフィスに確認の電話したところ、 管理人さんが怒っているのか、かなり対応が悪く、 この修理の請求を管理人さんが払わないと思ったのか、 弁護士から払ってくださいという手紙が今日届きました。 請求額は修理代で６９ドルで、その書類を作成した金額が１００ドルで、 その合計の１６９ドルを払ってください。 払わなければ契約違反で退去しなければならないという内容です。 主人が電話したときに払わないとは一言もいってないし、 もしそう取れるような解釈を管理人さんがしたとしても証拠もありません。 そもそも主人はそういうことは言ってません。 腹立たしいことに請求書が来る前から、弁護士が手紙をだしてきて、 しかもその手紙作成代の１００ドルも私たちが払わないといけないということです。 以前に私たちが他の件で雇った弁護士は、似たような手紙を相手に送ってもらうのに無料でした。 弁護士はなにもアクションを起こしていないので、その弁護士からは請求されませんでした。 また、今回来た手紙は１００ドルもするわりに、 内容がおかしくて、契約違反をしたのは部屋番号２（私たち）なのに、 その書類には部屋番号１（１階の部屋）と書いてありました。 これからこちらも弁護士をやとってこの１００ドルは払う必要が無いということを証明する予定です。 このアパートは職場から遠いのでほんとはすごく引っ越したくて、 しかし夏に契約更新したばかりで、もしでるなら夏までの家賃をはらい続けなければいけません。 出れるならばんばんざいです。 そして、ここのアパートは冷蔵庫、ガス、食器洗い機がついているのですが、 本当に古くて前から変えてくれとお願いしてるのにもう２年も変えてくれません。 たまに外に私たちと同じくらいの古さの冷蔵庫が捨ててあって、 たぶん他の部屋のは何個かは変えているんだと思います。 とにかく、私たちは払わないといってないのに勝手に雇った弁護士のお金まで私たちが払わないといけないことにかなり怒っています。 払いたくないです。 しかも修理代は６９ドルでそれ以上に書類代がかかることも腹立たしいです。 この２年家賃は１回も送れたことはありません。 弁護士を雇うつもりですが、こんなばかげたことにお金を払って雇うのがまた腹がたちます。 アパートを出ろといわれればむしろ出たいです。 どうすればいいかアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 水道料金のトラブル（県営アパート）
水道料金のトラブル（県営アパート） 県営のアパートに住んでいます。 現在の部屋に入居し４月で丸２年になります。 先日水道料金が極端に高くなり、業者に見てもらったところ、 部屋の外の水道管の漏水が見つかりました。 業者によるとこの場所は入居者の負担する場所に該当しない ということで、工事費・余分な水道料金は管理者が 負担すべき箇所だと言われました。 しかし、県に連絡したところ、工事費は負担するが、 多く支払った水道料は負担できないと言われました。 過去２年の水道料明細をとってあるので明細を比較し、 明らかに１ヶ月だけ料金が高いのでそこは認めてもらったのですが、 既に支払い済みのものだし料金は負担できないということでした。 ちなみに過去２年の料金１ヶ月当たり３千円程度だったのが、 その月だけ１万２千円でした。 県からの回答が納得できません。 このような経験をお持ちの方いらっしゃいますか？ やはり自己負担なのでしょうか。 またはこういうトラブルの相談窓口を知っている方教えていただきたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 水道使用量が増える原因
水道使用量が、ある時期から突如増えて困っています。 妻と二人暮らしでです。ある時期から、水道使用料金が倍増してこまっています。 現在、請求書を見ると２ヶ月で５０立方メートル以上使用しています。 いろいろなサイトを調べると、二人暮らしなら３２立方メートル程度が平均とあり、 普通の倍くらい使用しているようです。 昔はどれくらい使用していたかわからないのですが、料金では半額程度でしたので、 使用量も平均に近い程度だったのではと思います。 特に生活に変化はなく、なぜ使用量が突然増えたのかわかりません。 水道周りをいじったのは、冬場に給湯器が凍結してお湯が出なくなったときに、 元栓を締める→ドライヤーで凍結部分を溶かす→元栓を開ける をしたくらいです。 冬場から使用量が倍増しているならこのせいかもしれませんが、増えだしたのは 昨年の秋ごろで、原因ではないように思います。 メーターをこまめに確認しましたが、外出時などにメーターが動いていることは ないので、漏水しているわけではなさそうです。 水道を使用しているときだけ漏水し、思っている以上に水を使用していたとか、 近所の水道管工事などの影響で、使用量が増えたりすることがあるのでしょうか。 急に水道使用量が増える現象について、ご存知の方がいたら教えてください。
- ベストアンサー
- 電気・ガス・水道
- 漏水調査等の費用について
漏水調査等の費用について 築３０年以上の実家のことで相談します。 水道料金が、通常の７倍になり検針員さんから漏水の可能性を指摘されました。 工事業者が訪問し漏水箇所が分かり（屋外水道栓下）掘り起こし水道管接続部のパッキンを交換、一応漏水は止まりました。 全て込みで約２時間で終了しました。 まだ請求書は届いていませんが、どれくらいの金額か知りたいです。 又、古い家なのでいつかは全部の水道管を交換しないといけないですが、もし全部交換したとしたら大体どれくらいの金額か知りたいです。 以上、２点分かる方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 漏水かどうか確認できません。
１１～１２月の水道使用量・下水道使用量いづれも 前年同月の３．５倍ほどになって請求書が届きました。 急ぎメーターのパイロットを確認しましたが、 動きはありませんでした。 ただし 外水道（地中から蛇口のみ露出している形）が凍っていたので あたたかい日にそこから漏水していた可能性があり、 溶ける日を待ちました。 今日、外水道が溶けていたので 再度パイロットを確認してみたのですが、 ぱっと見て動いているふうには見えませんでした。 しばらくの間（１分くらい？）見ていましたが 果たして動きがまったくないのか ものすごくゆっくりとしたペースで動いているのか 判断つきませんでした。 →漏水している場合で すごい勢いでパイロットが回転するのではなく 目視で確認できないほど非常にゆるやかな回転をする可能性はありますか？ また、ふと 地中の水道管から漏水していたとすれば、 水道使用量のみ上がって 下水道使用量は（地中に水が流れていってしまうから）上がらないのでは？ と思いました。 →この考えは正しいですか？ 最後に、 上記のような状況ですが 自分で漏水か否か判断する方法を教えてください。 お詳しい方からのご回答をお待ちしております。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 電気・ガス・水道
- トイレの水漏れでの 水道料金についてのご相談
ぜひご回答お願いします。 賃貸アパートのトイレの水漏れがありました。 そのため、水道を使っていないのに水道メーターが回っており、 水道料金もこの何ヶ月か上がっていたと感じられます。 神奈川県水道局の対応は、トイレの漏水は地表漏水となり、通常の使用量の倍以上でてないと認定しないと言われ、先月の水道料金は、漏水があったままで請求されています。 この対応は問題ないのでしょうか？ また、トイレ水漏れは不動産屋の業者が修理しますが、水漏れの損害は水道局や不動産屋にできないのでしょうか？ 明確にどの位漏水していたとのデータがありませんので、どうすれば良いかわかりません。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷地内の水道管工事の補償は？
うちの敷地内の花壇の下を水道管本管が通っていて、そこから漏水しているようなのです。 水道局から漏水の修理の工事をするのに、最悪の場合は花壇を壊さなければならないが、その場合漏水の工事は無料だが、花壇の原状回復はできないといわれています。 水道管本管のことなので、うちの水道メーターには関係ないのですが、こういう場合は花壇は壊され損なのでしょうか。何か腑に落ちません。 花壇が壊された場合、補償を請求することはできないのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
今日１日、朝からずっと‘教えて’にログインしては回答０を見ながら半ば諦めていました。hello everyoneさん、ありがとうございます！！！！ありがとうございますだけでは物足りませんが。 こんな長文を時間を割いてまで訳して頂き、感謝しています。ありがとうございました。