「ハウスメーカー」と「工務店」の違いを教えて下さい。

質問

「ハウスメーカー」と「工務店」の違いを教えて下さい。
そんなに変わらない存在、ただ、屋号的な名称の違いとばかり思い込んでいました。
しかし、広告やホームページを何度も見ている間に・・・同じではないのか」どこが違うのか」という曖昧混乱が。どうも、おかしい？？…と。
ハウスメーカーと工務店＞＞＞
これは「ハウス」と「家」の語句違いだけではないのですか
一定の区分があるのですか。

回答No.2

MASA（@masadr）

簡単に言うと、ハウスメーカーは家を売る会社。工務店は家を建てる会社です。

実際、ハウスメーカーが直接家を建てているケースは稀です。
ほとんどの場合、家を建てているのは下請けの工務店です。

ハウスメーカーは家を商品として扱っているので、ある程度規格化されていて
カタログやモデルハウス等も充実していてイメージも掴みやすいですが、反面、
コストダウンの為に規格化されているので自由度は低く、注文住宅・自由設計とは言っても
自由になるのは間取りぐらいで、あとは外壁や内装、設備、建具等あらかじめ用意された
数種類の中から選んでいくケースがほとんどです。
他にも、何かと制限あったりします。
もし、それ以外の部材を指定しようとするとかなり割高になってしまいます。
ただ、アフターサービスや、ブランド力など全国一律の安定したサービスを受ける事が出来、
会社の規模も大きいので安心というメリットもあります。
（最近はそうでもないですが・・。）

工務店は商品を固定化していないので、細い所まで顧客の注文を聞いてもらう事が出来ますし、
自由な間取りはもちろん、外壁から内装、材料や設備など自由な組み合わせが可能です。
ひとつひとつがオーダーメイドの本当の自由設計が出来ます。
また、ハウスメーカーでは出来ない職人の手作り感が得られます。
ただし、デザイン面などではハウスメーカーに比べると、専属のデザイナーなど居ない分、
やや劣る面がありますが、最近は工務店でも単純な流行ではなく、自社のオリジナル色を出した
個性的な家を作る所も増えてきました。

コスト面ではハウスメーカーの方が一見コスト的にも安くなりそうに思えますが、ハスメーカーの
原価には豪華なカタログやTVCM、立派なモデルハウスなど、広告宣伝費も含まれいますので
（３割含まれているとも言われています）
また、実際に施工するのは下請けの工務店なので、当然そこで間接費用も発生しています。
なので単純には比較できません。
工務店の方が同じ規模で同じ価格の家でもより質の良い家が建てられるケースもあります。
それと、工務店はその地域に根ざして家を建てていますので、その土地ごとの気候や地形に
合った家を建ててくれますが、ハウスメーカーは全国一律の仕様で家を規格化していますので
必ずしも自分の住んでいる地域に合わない場合もあります。

こんな所でしょうか。

あとは家作りはハウスメーカー、工務店以外にも、大工さんに直接依頼するという手段もありますよ。

お礼

謝辞。ウヤムヤに感じていたことが十分に理解できました。
ハウスメーカーは主力契約推奨営業部門の役割で、実質の建築工事の請負い業者は提携下請け業者へ丸投げ・・・。

補足

建物は最低でも30年以上の使用物体です。ハウスメーカーが倒産した場合、倒産しなくても建物に欠陥が発覚した場合の責任の所在は、その提携請負いの工務店（建築業者）に資本的な能力は保証されているのですか。