住宅版エコポイントを取得について教えてください。

質問

住宅版エコポイントを取得について教えてください。
売り建て住宅を新築するにあたり、エコポイント（30万円）を取得したいと施工会社に依頼したところ、以下の見積もりが出てきました。
追加工事（オプション）として
(1)エコポイント申請費：8万円
(2)断熱材：28万円　80m2で2階建の外壁の断熱仕様をよくするため
(3)窓ガラス：約20万円（19か所）ペアガラスを（玄関、階段、トイレ2か所、キッチン、洗面所、お風呂場はシングルガラスであったのを）全てペアガラス＆LOW-Eガラスにするため
合計56万円×消費税＝58.8万円の見積もりをもらいました。
エコポイント30万円を差し引けば私たちが支払うのは28.8万円の負担で済みます。
そこで質問ですが、
ａ：上記の金額はそれぞれ妥当でしょうか？
ｂ：断熱材はいいものを入れたいのですが、ＬＯＷ－Ｅガラスのメリットをあまり感じません。なぜなら、夏場の暑い日差しは反射してくれるが、冬場の暖かい日差しまでも反射してしまうのでは？という疑問。また、ちょっと薄暗い感じになっちゃう？という疑問からです。そこで断熱材だけにすると、(2)の断熱費用28万円だけで済むことになりますが、エコポイントを頂くにも、頂かないにも、どちらにしても28万位の負担である、という話になるのですが、負担に大差がない場合、エコポイントを申請してまでＬＯＷ－Ｅガラスにした方がいいのでしょうか？
ｃ：ＬＯＷ－Ｅガラスではなくて防犯ガラスではエコポイントはつきませんよね？

面倒な質問ですが、アドバイスよろしくお願いします。

回答No.4

tom04 · ベストアンサー

こんばんは！
その道（建具関係）の仕事をしています。
新築の場合は専門の検査機関に依頼する必要がありますが、
8万はちょっと高過ぎるような気がします。
他の方も仰っていらっしゃいますが、3万～5万というところが妥当な線ではないでしょうか？
（あくまで個人的見解で、地域によってそのくらい費用がかかるところもあるのですかね？）

ちなみに、玄関・ドア関係はエコポイントの対象にはなりません。
あくまで窓（特殊窓も含む）が中心です。詳細はHPにメーカー別の対象商品が載っていたと思います。

それから窓中心の話になりますが、
お住まいの地域が第何地域になるか？判らないので（←これもHPで確認できます）
ごく一般的な話をします。
よほど寒冷地（東北・北海道）、または温暖地（九州南部・沖縄）以外であれば
無理にLow-Eガラスにする必要はありません。
ポイントは使った商品の値段に関係なく、面積に応じて与えらるポイントです。
単に普通の複層ガラスでも同じポイント数がもらえます。

紫外線によるカーテン等の劣化が気になるのであれば、Low-Eガラス（遮熱ガラス）が良いかもしれませんね！

ところで新築の場合は当方のような下請けが申請に関して手は出せません。
元請業者が申請の手配をすることになっています。

今まで数回（5～6回）エコポイントの代理申請は行いましたが、これはリフォームに関してだけです。
（書類はすべてこちらで段取りして、工務店は必要事項を記入するだけ！ってのもありました）

確かに手続きが面倒なのでエコポイント申請を嫌がられる業者はあるみたいですね！
中には「かなり高額の金額が掛かる！」と言って
エコポイント申請をあきらめさせる業者も　あるや・・・ないや・・・と聞いた事があります。

おっとぉ！
話がかなり外れてしまいました。

結局解決策ではないのですが、エコポイントを申請する・しないにかかわらず、
熱の出入りは壁面より窓が大半を占めています。

そういった意味でも窓に関しては複層ガラスを使うことをお勧めします。
光熱費もかなり違うはずですよ！
この程度ですがごめんなさいね。m(__)m

お礼

＞熱の出入りは壁面より窓が大半
そうですか。光熱費が違うと聞くと、初期投資もいいかなと思います。その他にもいろいろと参考になるお話し、ありがとうございました。
ちなみにペアガラス＝複層ガラスなのでしょうか？？
お時間ありましたら、再回答よろしくお願いいたします。

回答No.5

tom04

No.4です。

＞ちなみにペアガラス＝複層ガラスなのでしょうか？？

とありましたので再びお邪魔します。

当業界では　ペアガラスと複層ガラスは同じものです。単にメーカーによって呼び方が違うだけです。

元々、「ペアガラス」とは「旭硝子」が出している複層ガラスの商品名だと思います。
日本には大手のガラスメーカーが3社あります。

「日本板硝子」の複層ガラスの商品名は「ペアマルチ」
「セントラル硝子」の複層ガラスの商品名は「ぺアレックス」だったと思います。

いずれにしてもどのメーカー品でも同じ程度の性能があるはずです。
今現在で、断熱効果が一番良いガラスは「真空ガラス」というものがあります。
これは複層ガラスの空気部分を真空にしているので熱の出入りはガラスに関しては全くありません！
ただし、サッシがガラスの性能に追い付いていないのが現状ですし、かなり高額になります。

結局、現実的な考え方だと、複層ガラスを使うのが良いのではないでしょうか？
尚、Low―Eガラスに関しては・・・
複層ガラスは2枚のガラスの間に空気をサンドイッチしているガラスですので、どんな組み合わせのガラスも可能です。
そこで外側のガラスに遮熱（日光からの熱を遮る）や、断熱（日光からの熱は取り入れ、中の熱を外へ逃がさないようにする）加工したものが
Low―Eガラスと呼ばれるものになります。

空気をどれだけ抱き込むか？によって断熱効果は決まってきます。
冬の寒い時期に厚手のセーターを着たり・・・
夏の暑い時期に食品を冷たい氷の入った発泡スチロールの白い箱に入れ保存するのと同じことです。

詳しくは「複層ガラス」等で検索したらたくさんヒットすると思いますよ。

以上、長々と書いてしまいましたが
どうも失礼しました。m(__)m

お礼

お礼が遅くなりまして、大変失礼いたしました。
詳しく解説していただきありがとうございました。頭がすっきりとしました。
LOW-Eガラスは夏は遮熱となり、快適に過ごせそうですが、冬は逆に暖かい日差しを遮ってしまうらしいので、（加工面を外側にするか内側にするかで反対の効果もあり得るようですが、季節ごとに交換はできないので）ＬＯＷ－Ｅなしで検討することにいたしました。
ご回答有難うございました。

回答No.3

oyazi2008

申請費用ですが、検査機関への実費で2万から3万程度かかりますから、実報酬が5万程度。
高くはありません。（安くも無い）

（2）（3）も高くはありません。売り建てならば比較的良心的な金額でしょう。

エコポイントですが、ＬＯＷ－Ｅガラスを入れませんとカーテンやブラインドなどを取り付けした後でなければ、検査を受けられません。写真での判定は駄目で実施検査を求められます。
方位や箇所によっては、2重のカーテンなども要求される場合もあり、後々を考えればＬＯＷ－Ｅガラスを入れたほうが良いでしょう。吹き抜けやトップライトなどがあれば更に要注意です。

防犯ガラスでＬＯＷ－Ｅなどもありますが、ちょっと価格的に張ってしまいます。

お礼

実報酬が５万でも高くはないですか。。。LOW-Eの代わりにカーテンやブラインドでも取り付け後なら検査を受けれるのですね。。でも他のかたから壁だけ断熱いれても云々の話もありましたので、やはりＬＯＷ－Ｅをつけるべきか。。悩みます。価値観、ですね。回答ありがとうございました。

回答No.2

kei1966

１）そうですねえ。申請費数万、申請を依頼している先に数万払ってその値段なんでしょうね。その会社は申請を外注してるんでしょう。安いほうではないですね。異常というまではいいにくいあり得る額です。
２）もともとの標準がわからないし、断熱材もピンきりですから一概に言えませんね。80m2総２階ならやや高めと感じます。
３）このくらいはかかります。

エコポイントはもらってうれしいのは住み続けてからの光熱費や快適性の問題で
今の損得を考えれば必ずといっていいほど自腹持ち出しがある補助金制度ですからお得感は感じない方も多いことと思います。１円でも安く契約したいときに将来のまだわからない光熱費や快適性をはかりにかけるのは難しいことと思います。
断熱材はいいものを入れたいですがとありますが壁より窓のほうが熱のいききが激しいんですよ。
壁だけよくしても駄目なんですよ。
お金の価値観については各々違うでしょうから上記の情報からご判断参考にしてみてください。

お礼

それぞれの価格についての感想をいただきありがとうございます。壁だけではだめなんですね。。回答ありがとうございました。

回答No.1

kaeruou

エコポイント住宅判定基準として(住宅エコポイントHP　一部抜粋)
（1）省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
外壁、窓等の断熱性能に加えて、給湯設備や暖冷房設備等の建築設備の効率性について総合的に評価して得られる一次エネルギー消費量が、省エネ法に基づく住宅事業建築主の判断の基準（以下「トップランナー基準」という。）に相当する新築住宅を対象とします。
・・・・・・・
（2）省エネ基準（平成11年基準）を満たす木造住宅
省エネ基準を満たす外壁、窓等を有する木造住宅を対象とします。
・・・・・・・
上記条件があります。
窓は熱効率に大きく関係ありますのでメーカー側がその窓仕様を使わないとエコ基準がクリア出来ない
という事でしょう。
ちなみにエコポイント申請で、エコポイント証明だけなら8万かからないと思う。(私はエコポイント証明1.5万と申請手数料でした。)

参考URL：

http://jutaku.eco-points.jp/constructor/standard/build.html

お礼

申請＆手数料でいろんな価格があるのですね。。自分で申請出来ないのが残念です。回答ありがとうございました。