- ベストアンサー
家賃収入の税金について
mukaiyamaの回答
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞この収入には税金がかかるのでしょうか… お書きの条件だけで完璧な答えは無理ですが、税金はかかると考えて差し支えないでしょう。 ＞もしかかるのであれば何と言う名前の税金で、税率はいくらでしょうか… 【(当年の) 所得税】・・・税率は、「課税所得」の 5%～20% です。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm 【(翌年の) 市県民税】・・・税率は、「課税所得」の 10%一律です。 「課税所得」は、お書きの条件だけでは分かりません。 ＞あと、この収入に税金がかかるのに税金を大家さんが納めていない場合… いま集めている家賃に対する所得税の納税は来年 3月15日まで、市県民税は来年 6月以降です。 現段階で納めていなくても不思議ではありません。 それとも昨年以前の分に対して脱税疑惑があるのでしょうか。 ＞税務局に連絡したら調べられて徴収されるなんてことはあるのでしょうか… 受付段階であなたの身元と情報の正確度を求められるでしょうね。 それを踏まえて、本当に疑わしいということになれば調査しますよ。 ＞当方は税務局も忙しいのでこのような小さな案件には時間なんて割かないのかなぁと… 昨年末から今年前半に掛けて大きく報道されたように、一国の総理にでもなればウン億円の脱税も見逃されますが、庶民には厳しいですよ。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
関連するQ&A
- 家賃収入に対する税金はどのくらいなのでしょうか？
家賃収入に対する税金はどのくらいなのでしょうか？ 退職し、年金生活です。 家賃収入として毎月５万円を得る場合、税金はどのくらいかかるのでしょうか？ 家賃収入以外の収入はありません。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 家賃収入について（税金）
はじめましてご回答よろしくお願いします。 今年に入り店子がすでに入っている不動産を購入しました。 購入した時はすでに店子が入っており、前のオーナー（不動産会社）から引き継ぎました。 ゆくゆくは自分で住むつもりですが、当面は店子に貸して家賃収入を得ることになります。 私は会社員で会社から給料を得ていますが、大家になった場合、家賃収入に対して 税金がかかることなど、実際あまり理解しておりませんでした。 同じ状況の方でアドバイスいただけたらと思います。 1.家賃収入は年間約140万くらいですが、どの位税金がかかるのでしょうか？ 2.申告は青色申告ですか？手続方法など詳しく教えていただけないでしょうか。 3.少しでも税金を抑える（経費）方法はありますでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 家賃収入に基づく税金について
亡くなった父から相続しました二世帯住宅を知人の二家族の方々に 定期借家契約という形で貸すことになりそうです。 元々は将来的に私たち家族が住む予定で父が建てたものだったので 私も家を出たくはなかったのですが、 私は今年から社会人一年目、さらには妹の学費のことまで考えますと、 一定期間は家賃収入に頼らざるを得ない状況です。 質問ですが、今回家を貸すことになりますと 月額合わせて20万円近い家賃収入が発生します。 そのことから家賃収入に基づく税金を払わなければならないと思うのですが どんな手続きを経て払うべきかいまいち分からない状態です。 大家という立場になる人間がする質問では到底無いでしょうが、 どうかこの若輩者をご指導下さればと思っております。 諸先輩方のアドバイスの方を宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 定期借家期間中の退去における家賃請求について
定期借家期間中の退去における家賃請求について こんにちは、質問させて下さい。 当方１年契約の定期借家学生寮に４年住んでおり、９月１６日に退去しました。 ４年前は９月１８日に入居しました。寮に空きがあったので。 退去理由は他校への入学の為です。 家賃は２万円で共益費が２５００円です。 退去時に家賃３カ月分を請求されました。 その請求金額が９月分の家賃（共益費含む）＋２万円×３ケ月ではなく、９月の家賃（共益費）と、家賃＋共益費を含んだ２２５００円×３ケ月でした。 もともと契約書には １、契約期間を４月から翌年の３月までとし、退去の場合は退去月から翌年の３月までの家賃を支払わなければならない。 と書いています。 更新は１２月末までに大家に来年も入居すると口頭で伝えるだけでした。何かを書くことはありませんでした。 入寮する際、定期借家だとの説明は受けず、契約書には定期借家の文字は書いていませんでした。 ７月に、大家に退去すると伝えたところ、普通なら来年３月分まで請求するけど他校へ入学するなら仕方ないので３カ月分でいいよ、と言われました。 もちろん請求されたので支払いますが、やはり (1)共益費も３ケ月分支払わなければいけないのでしょうか？ (2)９月分は家賃、共益費とも日割り計算しての支払いは可能でしょうか？ 関係ないですが、４月の時点で寮には空き部屋が２つありました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃収入の税金
平成２５年度の確定申告書を国税庁のホームページで作成しています。私は会社員ですが父親が賃貸アパートの家賃収入があり、昨年の１０月に父が他界し、１１月・１２月分の家賃収入が私宛に振り込まれているため、今回、給与と併せて２ヶ月分の家賃収入を確定申告するつもりです。 不動産（家賃）収入 502,140円 で、これの所得金額 208,247円 給与収入 5,524,720円 給与所得 3,879,200円で源泉徴収額は173,500円です。これらを国税庁のホームページの作成表にしたがって 金額記入すると申告納税額が 146,900円と出てきます。この金額は源泉徴収額にプラスされる納税金額でしょうか？不動産（家賃）収入 502,140円に対して146,900円はいかにも多いような気がします。誰か教えてください。来週の月曜日が提出期限なので焦っています。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 家賃収入の税金について
前回も同様に質問をさせて頂いたのですがもう少し具体的に状況をご説明しますので、ご回答よろしくお願いいたします。 自分は会社員で給与収入が年間400万くらいありますが、今年の3月に賃貸の不動産を購入しました。前のオーナーから店子は引き継いでいます。 家賃収入は年間140万くらいです。 この状況でこの家賃収入にはいくら位の税金がかかるのでしょうか？ また、青色申告でいくら位の経費（通信費、交通費、固定資産税、火災保険料金、交際費など）を 計上すれば税金がほとんど発生しない様になるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 地代、家賃収入にかかる税金？
無職になり収入がなくなりました。 いままで知り合いが０円で使っていた（固定資産税ははらってもらっていた）家と土地があるので１０万円ていどもらおうと思います。 年間１２０万円として他に収入がない場合、税金はどのぐらいかかるのでしょうか？ 地代と家賃ははっきりわけたほうがよいのでしょうか？ また市町村民税もかかるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 家賃と収入のバランス
フリーターですが、自立して生活しながら就職をしたいと考えています。 今までは親が裕福だったため、一人暮らしでも家賃に困ることはありませんでした。 今回、一切合財自分でやっていくことにしました。 収入は14万です。アルバイターなのでボーナスはありません。週4、6，5時間の勤務なので、保険もついていません。 この収入に見合った家賃の設定はどれくらいでしょうか? 今、交渉している賃貸は共益込みの￥46000です。 不安になってきたので、家賃を下げてもらう交渉をして、￥44000にしていただけるよう、業者と大家さんに話し合ってもらっています。この物件は、バイト先からバス一駅分あるので、交通費が￥7700くらいいただけます。実際は徒歩で行くので足しになります。2年契約で更新2か月分＋手数料1万円、入居時は保証金13万です。 そして、4万以下での物件も、5～6件の業者にメールで問い合わせをしていて、返事まちです。 150万都市なので家賃は仕方ないかなと思いつつ、収入に対して無理がないか心配です。 収入に対する家賃の割合はどれくらいが妥当なのでしょうか? どうぞお知恵を拝借させてくださいませ＜(__)＞
- 締切済み
- その他（マネー）
- 家賃収入があるのですが、パートを考えています
夫と共同名義の物件を賃貸に出しており、家賃収入を税金対策のため半分づつの収入にしています。 子供が小学生になったのでパートに出ることを考えているのですが、健康保険料・厚生年金について教えてください。 家賃収入と併せて年収１０３万円未満になるような仕事を探していますが、短時間しか働けない条件になる為なかなか見つからないので、家賃収入込みで１３０万円までになるような仕事を探そうかと考えています。 しかし健康保険料や厚生年金など私の収入から支払わなければならないのかがわかりません。 １０３万円を超えると夫の税金が上がると見たのですが、年間で幾らぐらい金額が増えるのでしょうか？ （夫の収入は１千万弱です） １３０万以内だと健康保険料や厚生年金など私が支払わなければならないのでしょうか？ 税金等に無知なのでかみ砕いて教えていただけると助かります。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
mukaiyama様 詳しく回答していただきありがとうございます。 庶民には厳しく、上流階級には甘い…身に染みて感じます（泣） ありがとうございました。