マンション管理組合の問題とは？

質問

• 今年マンションの役員になった質問者が、マンション管理組合について相談しています。テナントと住民の利害が一致しない問題が発生しており、特に理事長に関して質問したいとのことです。
• 質問者によれば、テナントの人が個人的に理事長を訪ねてきており、その経緯を書いた紙を各理事に送り付けられています。質問者は口頭とメールで理事長に伝えたというのにも関わらず、理事長は書面の提出を要求してきています。
• 質問者はなぜ署名を集めたいのか理解できず、管理会社を通じて連絡を取るように提案したところ、「管理組合の円滑な運営のため」との理由で提出を求められています。しかし、質問者のマンションだけが提出していない状況であり、提出するべきかどうか迷っているとのことです。

回答No.2

junkg7

目的が何か？確かに意図する所が不明です。
逆に言うと署名捺印は何ら効力がある利用は考えられません。
例えば回覧板に判を押して回す様な感覚でしょう。
管理組合の円滑な運営の為と言うのであれば、
輪番制で理事会など無関心な理事（所有者）を払拭させる意図程度では？

通常、管理会社は無関係です。
貴殿が管理会社を通してと希望する事の意味が文面からは分かりません。

三文判で済む話でしょうから、躊躇する必要は無いと思いますが・・

お礼

回答ありがとうございました。

管理会社に実際勤めていましたが、住民間のトラブルには助言もしくは間にたつのが普通でした。今回は住民間というよりは管理組合運営に関することであり、こちらも管理組合の円滑な運営の為、管理業務を委託している管理会社に介入してもらおうと考えました。理事間で協力しようという態度ではなく、従わせようとするやりかたでは今後が思いやられますし。

躊躇する理由は執拗さでしょうか。一方的に投函した書類に対し締切を設定して、署名が義務であるかのように返信を強要する。会えば挨拶の一つもなく書類を出せと迫る。理事間で情報を共有しようとするだけなら口頭で読んだことを伝えてあればよいと思うのですが意味が解りません。回覧板程度なら「はんこ押すの忘れたけどちゃんと読みましたから」で済むことだと思うのですが・・・。

でも躊躇しないという意見をうかがって、そういう人もいるということが解り参考になりました。