- ベストアンサー
離婚時の財産分与について
- 離婚時の財産分与について専門家に相談しましょう。
- 離婚時の財産分与に関する具体的な条件や方法について詳しく解説します。
- 離婚時の財産分与において、共有財産や特有財産の扱いについて理解しておきましょう。
- aigogoai
- お礼率87% (7/8)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 離婚の際の財産分与ですが。
離婚の際の財産分与ですが。 三年前に 一軒家を建てました。 その際に 私の父の死亡保険を相続し、土地を購入し 建物の頭金にしました。 相続財産は 財産分与対象外ですが、もうそのお金で土地、頭金となると返してくれとは言えないですよねぇ？ ちなみに 離婚後 主人が家には住み ローンを払うそうです。 ローン=負の財産も分与になるのですが ローンは払うと言うのだから 土地、頭金のお金をとやかく言ってはいけないきもしますが… どうなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 夫婦・家族
- 離婚時の財産分与について
婚姻期間９年で、この度、夫のモラハラが原因で協議離婚をすることになりました。 専業主婦で子どもはいません。夫の年収は、９００万円ちょっとです。 財産分与で頭を悩ませていますので、質問させていただくことにしました。 私たちの財産は 貯蓄保険 300万 車 500万 土地・家 2500万 です。 銀行などにはローンはなく、私の両親へ支払わなければならないローンが1200万残っています。 夫は、家を売りたくないらしく、できれば車も手放したくないようです。 私は、財産分与と私の両親へのローンをきれいにしてくれれば、おうちも車もいりません。 家を手放したくない夫が、私への財産分与と私の両親への借金の返済用として、銀行から融資で借りれる額が１３００万くらいと聞いているのですが、この場合の財産分与の計算どうなるのでしょうか？ 300万+500万+2500万＝３３００万なので ３３００万から両親への借金分の１２００万を引いた２１００万を二人で半分ずつに分けるということになるのでしょうか？ それとも、両親への1200万円分の借金を私もいくらか支払う形にしなければならないのでしょうか？ 『負の財産』という言葉も聞きました。。。 私の両親への借金が、負の財産ということになるのでしょうか？ あと、協議離婚の際の、離婚協議書と公正証書は、専門家に依頼せずに、自分たちが公証役場などに出向いて作成することは可能でしょうか？
- ベストアンサー
- その他(恋愛・人生相談)
- 離婚時の特有財産込みでの財産分与について
私事ですが、駄文にお付き合いの上皆様のお知恵を拝借できましたら幸甚です。 私は30代半ばの結婚10年目の既婚者で、同年代の妻と9歳になる子供がおります。 この度妻との性格の不一致を耐え難い重大な事由と認識し、子供と離れるのはこの上ない苦しみではありますが離婚を検討しております。 そこで離婚に際して財産分与等でご意見を頂きたく存じます。 財産と呼ぶには恥ずかしいほどの内容ですが、概要として ・自宅(ローン残債約2,800万円) ・マイカー2台(普通車ローン残債約30万円、軽自動車) ・子供の学資保険 ・家具、家電等･･･があります。 財産分与の対象となる自宅についてですが、購入時義理の親から確か相続時精算課税制度を利用し土地を購入して頂きました。 持分割合は9割が妻で1割を私に割り当てて頂いています。 従って土地については特有財産としてほぼ全てが妻の方に割り当てられると認識しております。 建物については今年で築5年を迎え、一般的な価値が購入時の7割程度と想定すると、オーバーローンになるかとイメージしております。 不要な情報かもしれませんが、ローン申し込み時に負担割合は私3:妻2で妻を連帯債務者に設定しております。 実際に売却する際には土地建物を一緒に売却するため、土地の価格を含めるとローンは残らないものと思いますが、前述の通り土地はほぼ特有財産となると、今後どのようにローン返済を考えたら良いか分からず困っております。 自分自身では以下のように仮定しております。 例）6,000万円（土地2,600＋建物3,400）×7割＝4,200万円（売価の仮定額） 2,600/6,000×100＝約43％（特有財産の割合） 4,200万円×０.43＝1,800万円（売価に対する特有財産の金額） 4,200−1,800＝2,400万円（売価から特有財産を引いた額） 2,400−2,800万円＝−400万円（ローン残債) 400万円/2＝200万円（一人当たりのローン負担額） 家や車の価値は複数の業者に早めに査定してもらうのが良いのでしょうか。 正しい算出方法や考え方などがありましたらご教授いただけますと幸いです。 また他にも財産分与が可能なものなどがありましたらアドバイスいただけますでしょうか。逆玉に乗ると別れる時に借金以外何も残らないことを今更痛感している離婚初心者ですが、宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 離婚の法律
- 離婚による財産分与について
離婚することとなり、共有持ち分（夫7/10 妻3/10）マンションをすべて妻名義にして、妻と子供がそこに住むことにします。ローン残高は600万で離婚後は妻が支払うことにしています。(負担付財産分与） ただ、妻名義でローンの債務引き受けが通らなかった場合(現在はローンは夫のみ）、妻がお金を出して一括返済したいのですが、税金等が余計にかかるなど気を付けるべきことはありますか。 夫のローンを妻が払うことで贈与とかになりますか。またローンを返済した不動産の財産分与だと過剰な財産分与としての指摘を受けることになりますか。 ちなみに購入時の価格は2200万円で、現在価値は1800万円ぐらいかと思います。 ちなみに3000万円の特別控除を受けるために、離婚後に財産分与の手続きをしようと思っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚後の財産分与について
はじめまして。 皆さんに教えていただきたいことがあります。 離婚後の財産分与についてですが、現在住宅ローンの残った家に住んでおります。名義は私・夫一人になっております。 家を購入するときに頭金、手付金として嫁の母親に約400万ほどだしてもらいました。 残金は私一人のローンになっております。 離婚後私はこの家に住むしかないのですが、この場合の財産分与はどのようにすればいいのかわかりません。 400万払ってくれれば離婚に応じると言われております。その後その家に住むのであれば残りのローンも全額払ってくれといわれております。 住宅ローンもあり、更に400万の借金はできない状況です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 恋愛相談
- 離婚時の財産分与について教えてください。
離婚時の財産分与について教えてください。 私には、親から生前贈与してもらった土地があります。 婚姻中に贈与されたものですが、これは分与の対象にならないと知りました。 では、この土地上に婚姻中に建てたアパートはどうなのでしょうか？ 建築にかかった費用は、総額の２割は私が親から借りたもの（月々返済していきます）。 残り８割は、銀行ローンで私が債務者で、夫が保証人です。 所有権の名義は私一人です。 また、アパートの賃料収入は、分割の対象になるものでしょうか？ 夫には生活力がなく、離婚をすると生活には困ると思います。 夫の財産は、夫の実家があります。（婚姻中に相続） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 離婚後の不動産財産分与について
離婚を考えています。 問題は住宅ローンのある家の財産分与の件です。 色々ネットで調べてみましたが、あまり良く分からず不安です。 知識不足で申し訳ありませんがどうか教えて下さい。 【夫】３1歳 会社員 年収500万 【私】２9歳 会社員 年収330万 【子】無し 【家】築1年 【土地】私の祖父名義の土地を借地 【頭金】夫親贈与500万 私親贈与1100円 【ローン】夫名義1500万 35年ローン 【ローン残高】1470万円（利息を含むと2320万円） 【名義割合】夫3分の2 私3分の1 【不動産評価額】2200万（調べていないので購入価格です） 【離婚後】私がローンを全て引継ぎ、名義を私にして私が住む ※性格の不一致が離婚理由ですので慰謝料などはお互い全く取らない予定です。 ※ローンが引継げるか未確認ですが引継げるものとして考えてください。 以上の条件をふまえまして (1)私はローンを全て引き継ぎ、その他に現金で夫にいくら払わなければなりませんか？ (2)不動産評価額－ローン残高が財産分与になると読みました。 1、不動産評価額とは、祖父名義の土地も含まれるのでしょうか？それとも家本体だけでしょうか？ 2、不動産評価額とは、簡単に、あまりお金をかけずに調べる方法がありますか？ 3、ローン残高とは、利息を含んだ残高でいいのでしょうか？ 上記質問のご回答をお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 離婚の財産分与について
現在離婚を考えております30代の男です。住宅と住宅ローンに関する、財産分与について教えてください。 [住宅購入] ２７００万円（夫名義） [借り入れ] ２５００万円（夫名義） [ 残金 ] ２２００万円 [ 収入 ]私 ６５０万円 妻 １３０万円 [査定金額] ２０００万円 上記の場合で (1)嫁が続けて住む場合の財産分与はどのようになるのでしょうか？ (2)売却しない場合はローンの割合はどのようになるのでしょうか？ (3)売却した場合の財産分与はどのようになるのでしょうか？ 教えてください。お願いします。
- 締切済み
- その他(恋愛・人生相談)
- 財産分与における住宅ローンの取扱について
こんにちは、住宅ローンがある場合の不動産の財産分与でよく分からないことがありましたので、質問させて頂きます。 色々と調べますと、財産分与をする際、例えば、不動産価格が１０００万円、残ローン価格が１２００万円で、オーバーローンの場合、一般的には、財産分与の対象にはならないとされることが多く、逆に、不動産価格が１０００万円、残ローン価格が８００万円の場合、余剰部分である２００万円につき２分の１ずつ（共有財産で、かつ、寄与率が５０パーセントずつであることは争いがないとします。）の１００万円ずつ分与されるということは知られていると思います。つまり、この場合、財産分与基準時点における不動産価格から残ローン価格を差し引くということになります。 次のような場合、住宅ローンの残額をどのように差し引けば良いのでしょうか？ 夫婦が最初に土地を購入した。土地の購入代金は１０００万円で、この際の購入資金は、夫婦が力をあわせて蓄えた預金で購入しております。その後、当該土地上に建物を建築し、建築費用として２０００万円かかったとします。そして、その費用は、２０００万円の住宅ローンを組んで支払ったとします。つまり、住宅ローンは、建物の購入費用のためだけに組んでおります。もっとも、担保は共同担保を設定し、建物のみならず、土地にも設定しました。 その後、当該夫婦は離婚することになり、妻が土地、建物をそれぞれ所有し、夫が代償金の支払を受けるという内容で分与することになりました。財産分与の基準時点における、土地価格は８００万円、建物価格は、１０００万円、住宅ローンの残額は１５００万円。 この場合、住宅ローンの残額は、住宅ローンで購入した建物の残額のみしか差し引けないのか、土地の代金からも差し引けるのでしょうか？ 建物しか差し引けないとすると、建物に関しては、オーバーローンになっているため、財産分与ができないことになり、８００万円の土地のみが分与の対象になることになりそうです。そうすると、夫が妻から４００万円の支払を受けることになります。 一方で、土地からも住宅ローン代金を差し引けるとすれば、土地と建物の合計金額１８００万円から住宅ローン代金である１５００万円を差し引き、残額３００万円を分与することになりそうです。つまり、夫は妻に対し、１５０万円の支払を請求できるようになると思われます。 この場合、どちらの考え方が正しいのでしょうか？それとも、上記２つの考え方以外の考え方があるのでしょうか？どなたかご存知の方がおられたら教えてください。また、そのような考え方をとる裁判例、審判例等がありましたら、あわせて教えて頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 離婚の法律
- 離婚します 財産分与について教えて下さい
離婚することになったのですが、夫の家のローンが残っています。 土地は私の名義なので子供二人と私がこのままこの家に住みます。 財産分与で、現在の家の評価額と夫の残りローン残高がほほ同じで、 債権譲渡をしたいと言われました。現在の名義は半分ずつです。 できたらもうひとつ、夫の年収は約８００万、私は約４００万です。 養育費は一人３万円しか払わないと言われました。 相場はこのくらいなのでしょうか。 質問が二つですみません。債権譲渡の件だけでもいいので、 教えて下さい。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
