- ベストアンサー
会社清算と資産売却
初めて質問します。 名古屋市在住の40歳男性です。 現在、土地が法人名義で建物が個人名義の物件に居住中です。 法人は株式会社で、現在休眠状態です。 近年中に清算を予定しています。 (1)会社には現金がほとんど残っていない。 (2)会社に対して貸付金（約3000万円）があり、返金してもらってない。 (3)退職金は受け取っていない。 (4)会社には借金はない。 (5)土地は197坪で、坪単価は20万円位 以上が簡単な財務状況です。 課税を最小限にして会社を清算し、 別物件を購入して転居したいと 考えています。どなたか良きアドバイスを いただきたく思います。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 法人所有土地の売却と清算
現在、土地が法人所有で建物が個人所有の物件に居住中です。 現在、会社は休眠状態で、近い将来に任意清算予定です。 会社の状況は、大まかに下記の通りです。 (1)土地面積は約198坪で、路線価格は約4800万円です。 (2)建物の倉庫部分を賃貸物件として賃貸中で、月額15万円程の収入が あります。 (3)会社には私個人からの借入金以外の負債はありません。 (4)会社からは貸付金の返済と退職金はまだ受け取っていません。 そして、私の希望としては下記の通りです Ａ土地を分筆した後、土地を換金（現金化）してから、会社に対する 貸付金及び退職金を基に分筆した土地を買い取り、建物を建てる。 Ｂ別の物件（戸建住宅もしくはマンション）と現在の物件を交換して 法人として転居する。 希望としては、Ｂを望んでいます。しかし、税務上の諸問題があると思いますので、どのような方法を選択すれば、清算時の納税負担を少なくし、他の物件へ転居できますでしょうか？ どなたか良いアドバイスをいただけないでしょうか？ 本当に悩んでおります。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 会社の清算にかかる法人税について
会社の清算を考えていますが、役員からの借入金5,000万円があり、現在の税制では、これに免除益がかかると聞きました。 過去分の繰越利益剰余金は△4,000万円、うち繰欠が1,000万円程度です。免除益の5,000万円と△4,000万円が相殺され、1,000万円に対して税金がかかるのというのは本当でしょうか？ 何もしないで休眠会社にすることも考えていますが、会社に対する貸付金が相続財産になると聞きました。債務超過の会社に対する貸付金も、相続財産としてみられるのでしょうか？ 以上２点、拙文ですが宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 会社の「清算」or「売却」？
知人から、「会社を設立して約6ヶ月なのだが、会社をたたみたい」との相談を受けました。 通常なら清算登記をすればよいのでしょうけど、売却という手もあるかと思います。最近は休眠会社の売買を斡旋している業者もあるようなのですが、会社を売却するほうが有利なのでしょうか？ 資本金：300万円、設立1期なのでまだ申告はしていません。現在は当初の300万円の資金を使い切ってしまったところという感じです。 とにかく、会社を辞めるのにあまりお金をかけたくないのだと思います。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 役員貸付金があり会社精算できない
父が会社(有限会社)を経営 両親が役員になっていますが去年から何の動きもなく給与もだしておらず休眠状態にあります 会社を清算し解散する予定にありますが会社の資産が一億あり、実質は会社より父が借りていて役員貸付金となっており、長い間 生活費として使い込み手元にはないのです 銀行等からの借り入れは無し その場合、清算するにも法人税がかかるようですが (1)もし父が亡くなればその役員貸付金は相続財産となってしまうのでしょうか (2)またその場合、相続放棄も考えましたが父名義自宅だけは残したいのです (3)休眠状態で放置となれば、年間費用は事業税位でしょうか、またその場合もいずれは相続人は会社清算時に法人税等が課せられるのでしょうか、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 清算中の会社名義の中古車売却について
先日、会社の代表清算人であった父が亡くなりました。 清算途中で亡くなったため、会社名義の中古車などを私が整理しなくてはなりません。 （法務局の人に教えてもらい、なんとか役員変更登記を行って、私が代表清算人になりました） この、会社名義の中古車を売却したいのですが、 車検証では、名義が 「××株式会社 代表取締役社長（亡父の名前）」となっています。 今現在、清算中の会社なので、名義を 「××株式会社 代表清算人（私の名前）」に書き換えないと 売却することは出来ないのでしょうか？ それとも単純に、中古車販売会社へ出向けばよいのでしょうか？ この他さまざまな手続きを、私一人がやらなければならず 頭がぐちゃぐちゃで、まとまりのない文章、申し訳ございません。 どなたか、教えてくださいますよう、お願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 中古車
- 会社清算時の資産？の分配
素人なんで教えて下さい。義父が経営していた不動産会社(株式）が、義父の病気で１０年以上ほったらかしになっていた為、みなし倒産となり、営業もままならないので、自分が清算人となって清算をする事になりました。会社名義の土地がいくつかあるのですが、清算の方法と言うのは、誰に分配するのですか？取締役にすると聞いたことがあるのですが、取締役は遠い親戚の上、名目だけなので分配する気はありません。どういう処理をしておけば、後々問題にならずに済みますか？また、資産（土地）は全て現金化しなければいけないのでしょうか。売るにしても買い手がいないので、義母及び娘に名義変更をするのではいけませんか？今後も色々相談事が出ると思うのですがこういう事って誰に相談したら良いでしょうか。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 休眠会社と清算について
休眠会社と清算について ここ何年か赤字です。 得意先も仕事を辞めてしまい。売上もどん底です。 個人事業でも良いような会社組織です。 法人住民税（地方税）法人事業税（法人税割）はゼロですが、均等割・資本割がかかります。 赤字なので知り合いから借入したりして支払ってはいますが これがかなりつらい。 そこで休眠会社にしようと思って以前聞いたことがあるのですが、 最後までわかりませんでした。 司法書士に頼む金もないので自分でやらざるを得ません。 そう思いつつも、２年ほど先延ばしにしてきました。 もう限界です。 これはほかの質問で聞いた内容で、教えてもらった内容です。 （有限）会社を消滅させる手続。 １．株主総会にて解散決議、清算人選任決議をする。 ２．官報公告の申込、および、債権者へ通知する。 ３．税務署、都税事務所に解散届をする。 ４．解散時の財産目録等の作成。 ５．解散、及び、清算人就任の登記を申請する（１の決議後２週間以内）。 ６．精算業務（債権の取り立て、債務の支払、残余財産の分配等） ７．株主総会にて清算事務報告 ８．清算結了登記の申請（解散決議から２ヶ月以上経過していること） 清算をするのに１５万くらいかかると言われました。 質問内容 1清算だと費用が１５万くらいかかるのと、手続きが大変だというのを聞きました。休眠だと法務局へまず「解散届」を出し、収入印紙代は4万ぐらいと聞きました。後、他に必要なお金はいくらかかるのでしょうか？ 官報公告の申込１１行で３１３９４円というのは聞きました（これも出さない行けないのかと思うと苦痛です）それ以外で必要なお金 2 債権者は保証協会、国金などです。これは毎月個人になっても支払おうと思っています（有限会社ですし支払うつもりいます）これはすんなり受け入れられますでしょうか？ 今のところ遅れはありません。 3会社を売るという事もできると言われました。当期未処分利益マイナス１８０万で赤字です。今年は２１万。借入は２００万程度残債があります。１３年ほどしています。 こういう会社は売れるのでしょうか？ （売れるのであれば、それを売って借入の返済に充てたいと思っています）
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 債務超過会社の清算について
ご存知の方がいたら教えていただけると大変助かります 親族が会社を経営（株式会社ですがほぼ個人経営、株式は親族の保有） していますが、もう高齢でも有り近いうちに会社を清算することを 検討しています。 現在、大幅な債務超過の状態であり、どう転んでも清算までに解消の 見込はありませんが、長らく赤字を経営者である親族が補填しており、 債務超過額を超える貸付金が存在しています。 つまり、全資産を処分すれば代表者貸付以外の負債は清算できる状態です。 尚、赤字がかなり長期に渡って続いており、税務上の繰越欠損金は殆ど ありません。 お聞きしたいのが、清算をするときには、やはり代表者貸付は債権放棄を しなければならないのでしょうか、 その場合、会社側に債務免除益（もしくは父に寄付金課税？）が発生し、 繰越欠損金も無いため雑所得に計上→法人税課税、 されてしまい計算が崩れてしまうのではないかと心配しています。 世の中にこのようなケースは多いと思うのですが、 皆さんどうされているのでしょうか。 代表者貸付金を資本に切り替えてから清算という方法も考えましたが、 何か問題が発生するような気もします。 また代表者が生存中と死後、相続を行ってからではなにか留意すべき点があれば 併せて教えていただけると助かります。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 困っています。会社の資産売却
私は約１０年ほど前から先代より引継ぎ会社を経営しております。 先代社長時代から会社所有の土地を先代社長の親類に無償で貸しています。 会社の資金繰りの都合で緊急にもこの土地を手放したく考えております。 先方（先代社長の親類）とはまだ協議をしておりませんが、土地の売却が出来るでしょうか？どうか教えてください。 内容は以下の通りです。 ＊売却先は、優先的には先代社長の親類ｏｒ無理なら一般と考えています。 会社所有土地：約５０坪 建物：親類名義住居 土地固定資産税：会社負担 賃貸料：無償 賃貸期間：約２５年～３０年
- 締切済み
- その他（法律）
補足
貴重なご回答をいただき、本当にありがとうございます。 会社には、土地以外の財産はほとんどありません。 私は代表者ではなく、母（６９歳）が代表者です。 父は１４年前に他界しておりまして、母が父からの相続を受けています。 顧問税理士からは、会社を赤字にしてからでないと、課税額が多くなって しまうと言われていました。 しかし、母が元気なうちに、会社を清算したいので、今回の質問に至りました。 ctaka88様のご回答を読んで、今一度、顧問税理士に相談してみます。 今回は、ありがとうございました。