住宅ローン返済後の火災保険と抵当権末梢手続きについて
- 住宅ローン返済後の火災保険の継続か解約か迷っている方への解説と注意点
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住宅ローン返済後の火災保険と抵当権末梢手続きについて
住宅ローン返済後の火災保険と抵当権末梢手続きについて この度、住宅金融公庫の住宅ローンを全額繰上返済にて終了しました。そこで2点質問があります (1)火災保険から通知が来てこのまま継続するか？解約して40000円弱の解約金を受け取るか？解約金を受け取るなら書類を提出して欲しい旨の通知が来ました。今後どうすれば良いか分かりません。 当方は引き続き返済終了後の住宅に住み続ける予定で、火災保険の契約は契約から50年間となっており、残り44年ほどあります。 (2)抵当権末梢手続きをしなければならないと金融機関よりご連絡がありました。この手続きは当方でも行えるものなのでしょうか。難しい手続きなのでしょうか。司法書士の方にお願いすると経費が数万円かかると聞きましたので、迷っています。 以上、無知なもので詳しい方、ご回答よろしくお願いいたします。
- miya1006
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火災保険の保険料は 金融公庫扱いはずいぶんと安いらしい 我が家が5年後に20年契約の火災保険が終了しますが 15年前かけたときは20万くらい 5年後に同じくらいのにかけると40万くらい 完済しても火災保険は契約期間継続できますからそのまま残すのがおすすめ 契約内容をチェックして 不足があれば別途契約するとか検討ですね 借り入れ金額が少ないと その金額の保険金なら 万一のときに立替ができないとかありますから 完済に伴う抵当権抹消登記は自分でできましたよ やってごらんなさい 難しくないです 分からないところは法務局で教えてくれますから みてもらってＯＫなったら提出です こんなサイト参考にしたらできました http://homepage3.nifty.com/to-ki/
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- tanmow
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（２）抵当権抹消についてですが、もちろん自分ですることは可能です。自分で申請すると費用は登録免許税が物件１つにつき１０００円ですから２～３０００円、閲覧も２～３０００円で全部でも１万円程度で済むと思います。いろいろなサイトも検索できますし、法務省のホームページでも申請書の雛形があります。もし、わからなければ書類を全部持って管轄法務局へ行けば丁寧に教えてもらえます。ただし、平日しかやっていないのでご注意を・・・
お礼
ご回答ありがとうございます。全部で1万円かかるのですね。手間を考えると司法書士の方にお願いしたほうが良いか・・・検討します
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お礼
ご回答ありがとうございました。主人が銀行から連絡を頂き、書類を取りに行くと末梢手続きは【インターネットで調べて下さい】と言われたらしく、不安でした。早速インターネットで調べて法務局へ出向いてみます。又、火災保険はそのままにしておきます。