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マンションというのは、買ってまだローンが残っていても売れるんですか？
マンションというのは、買ってまだローンが残っていても売れるんですか？ 誰かに売れるとすると、残りのローンは一体どうなるんでしょうか？ 売った金額をあてるんですか？
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＞残りのローンは一体どうなるんでしょうか？ 金融機関に全額返済しなければ売れませんので「残りのローンは発生しません」 １．住宅ローンを解消する ２．売る この順序になります ・ローン残債１５００万円 ・販売価格が１０００万円 この場合は金融機関に手元から５００万円出して精算します
その他の回答 (3)
元業者営業です 売却金額＞ローン残債 この場合は問題ありません。売却金額で相殺すればいいだけ。 売却金額＜ローン残債 この場合、売り出す事は出来ますが買う人がいません。 残債を全額支払えなければ金融機関は抵当権を抹消しません。 つまり、買った人は「金だけ払って自分のものじゃない」というバカみたいな状況になります。 ただし、何らかの方法で残債分を補填できれば話は別です。
- localtombi
- ベストアンサー率24% (2911/11792)
おっしゃるように、残債と売った金額を相殺させます。 例えば分かりやすく言うと、１０００万円のローンが残っていて１５００万円で売れれば、相殺して５００万円が手元に残ります。 （実際は税金やら何やらで変わってきますが・・・） ですが、８００万円でしか売れなかったら、２００万円は相変わらずローンとして残ることになります。
- 中京区 桑原町（@l4330）
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>売った金額をあてるんですか？ そうです
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