住民票異動（引っ越し前）について

質問

重複している質問だと思うのですが。。

新築戸建て（建売）購入予定です。
ローンを組む予定はありません。県外への引っ越しです。
不動産売買契約をし、手付金も支払いました。
最終確認のための立ち会い日（来週）残金決済日（再来週）も決まりました。
引っ越し予定日はまだ未定です・・。

先日、不動産会社から連絡があり登記するにあたり〔住民票異動手続きをしてください〕と言われました。
しかし・・今、住民票を異動することに不安と問題があります。

【不安】
(1)なぜ引っ越し前に住民票を異動させなければならないのか？
(2)登記簿上、引っ越し後に手続きをすると問題が発生するのか？
(3)異動をする・しない、それぞれメリット・デメリットは？

【問題】
(4)仕事を退職したばかりなので、健康保険・国民年金等の加入の際に必要となる書類が会社から届いていないため、
　今住んでいるところでの手続きができていないこと。
(5)今月末に車の車検があるため、それより前に住民票を移動しても大丈夫なのか。

分かりにくい内容ですみません。
どなたか教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.1

himeichigo17 · ベストアンサー

(1)なぜ引っ越し前に住民票を異動させなければならないのか？
⇒登記の二度手間を防ぐためです。

(2)登記簿上、引っ越し後に手続きをすると問題が発生するのか？
⇒登記後に住所移転手続きをすると、建物の「所有権登記名義人住所変更登記」が必要になります。つまり二重にお金がかかります。

(3)異動をする・しない、それぞれメリット・デメリットは？
⇒異動をしないことで得られるメリットは、
法律をただしく守っているという正義感を得られることかな？
しないデメリットは二度手間でかかる費用です。

【問題】
(4)仕事を退職したばかりなので、健康保険・国民年金等の加入の際に必要となる書類が会社から届いていないため、
　今住んでいるところでの手続きができていないこと。
⇒これは問題ありません。書類が届いたら既に退去済みとして手続きすればいいだけですし、時期によっては新しい住所のところで手続きするだけでも大丈夫かもしれません。

(5)今月末に車の車検があるため、それより前に住民票を移動しても大丈夫なのか。
⇒車検証の住所変更をすればいいと思います。
住民票にはいっこ前の旧住所が載るのでその場合は除票もいりませんし、どっちにしても住所変更はしなきゃいけないのでむしろちょうどいいかと。

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。

住民票異動に関しては、少々不信感があったのだと思います。
その後、不動産会社から再度連絡があり、納得できました。
その他の手続きはできるだけ新住所ですることにしました。

ご丁寧な回答、どうもありがとうございました。