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不動産競売手続きについて

mimicannの回答

  • mimicann
  • ベストアンサー率43% (356/822)
回答No.5

私は「大家(不動産屋)の目」としてだけじゃなく「建築家の目」でも、交渉し不動産屋を通しません。それで、私の物件のつもりで書いてしまいました。 otisblueさんが言っているとおり、不動産屋に任せるべきです。 自分で交渉しろと間違ったことを書いて、申し訳ございませんでした。 不動産屋も仲介手数料が入るので儲かります。 不動産屋も任意売買なので働いて決まらなければ、収入はゼロなので、決まりそうでしたらトコトン頑張りますが、逆に金額の差が開きすぎていれば、直ぐに諦めます。 不動産屋に任せれば、直ぐに結果が出ますよ。 ただ、手数料込みの金額を言って不動産屋に交渉させてください。 高く売れれば売れるほど手数料が不動産屋に入ってしまうからです。 不動産屋に任せてください。

otisblue
質問者

お礼

今日もまた、早速ありがとうございました。ところで、不動産屋というのは所有者が見つけてくるものですよね。 当方、(1)このマンションの発売当時の価格表(2)2年前に売れた別の部屋の価格2件(3)近隣の類似規模・築年数マンションのこの時期の価格--などを調査しました。さらに、競売時の不動産鑑定における大体の基準価格の出し方なども理解しました。その上で、不動産業者と交渉しようと考えています。 登記抹消や競売取り消し、不動産仲介手数料、それと、当然ながら管理費・修繕積み立ての滞納分などを含めると、なかなか、交渉の道はあるなぁと考えています。 今後ともよろしくお願いします

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