- 締切済み
住宅ローンで一括返済しなければいけないでしょうか？
一戸建てを計画して既に事前審査はクリアしており、近々、工務店と工事請負契約を結びます。銀行との話し合いで、請負契約締結時に、１００％の融資を受けることになっています。ところが、同業他社から今よりもいい条件で引き抜きを受けており、完成前には転職する可能性があります。この場合、一括返済を求められる可能性があるのでしょうか。 宜しくお願いいたします。
- yamanootok
- お礼率0% (0/1)
- その他(暮らしのマネー)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- manno1966
- ベストアンサー率37% (1085/2875)
> 完成前には転職する可能性があります。 一般的な住宅ローンなら、完成時に融資実行となるはずで、それまではつなぎ融資というのが一般的です。 特別な契約形態で無い限り、無断での転職が判明すると住宅ローンの融資が未実行という形になると思います。
関連するQ&A
- 住宅完成保証について
請負契約予定の工務店に住宅保証機構の住宅完成保証を受けたいと申し出たところ、審査に通らなかった（2，3年前に一度赤字を出したから？）ので受けられないと言われました。 完成保証というのはそれほど厳格な審査をクリアしないといけないのでしょうか？それともそのような工務店は止めておいた方がよいのでしょうか？ ちなみに性能保証はつけてくれました。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 労金住宅ローンに付いて
現在、労金にて住宅ローンの仮審査が通過しています。 そこで質問ですが？ 本審査を掛けて 本審査通過後、しばらくして職を辞めても大丈夫ですか？ 本審査が終了後 家が完成するまでの間、給料明細とか社会保険証とか言われないですか？ 工務店は 本審査が通過すれば 仕事を辞めても労金には、分からないと、言いますが心配です。 労金は、三回に分けて融資するらしくて 一回目(三分一) 中間に(三分二) 家が完成すると(残りの金額) を、工務店に支払うらしいです。 家完成後、残りの金額を労金が支払う時 社会保険証とか給料明細とか言われそうで？
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅ローンの返済方法について
物件価格4600万（土地含）の一戸建てを購入しようと 先日契約を交わしました。仲介手数料などの諸費用含め トータル5,000万弱になります。現在ローンの審査中ですが、 頭金は900万程度で考えておりますので、借り入れは4100万を 予定。建物が来年春に完成のため、それまでの間にローンの 返済方法を決めようと思っていますが、プランとしてどの パターンがベストなのか悩んでいるところです。 その時の金利にもよりますが、今後の見通しなどを考慮した ご意見を伺えればと思っております。 夫の年収は840万、今は共働きですが、子供を作る計画もあり ますので夫の収入だけで返済できるようにしたいと考えております。 他の借り入れは車のローンが毎月7万あと18ヶ月残っています。 （今回のローン審査で一括返済するかもしれません） 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの金消契約後について
住宅ローンの事についてお伺いします。 先日、住宅ローンの本審査に無事通り、金消契約を締結してきました。 今後、融資の実行を控えるだけなのですが、色々検索して調べてみると、金消契約を締結しても融資実行前に審査を再度行って、融資実行されないときがある。と聞きました。 そう言うことはあるのでしょうか？ 実際、融資が実行されない場合は、直前（たとえば、前日とか）に知らされるものなのでしょうか？ 幸い、審査時の与信枠には余裕が有ったようですし、新たなローンやカードは作っていません。 個人的にはあまり心配していませんが、ちょっと気にはなりますので、教えていただきたいです。 与信枠に余裕があったと判断しているのは、審査時に借りていたカードローン（１５０万円位）を返済しなくてもいい、無条件で通します。と言われたからです。 ただ、ローンが何本にもなるのは嫌なので、そのローンは完済かつ解約しました。 ちなみに、年収５６５万でローンの契約は２８００万円です。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの金消契約後について
住宅ローンの金消契約後についてお聞きしたいことがあります。 無事、本審査を通過し金消契約を結んだのですが （今週結んだばかりです）、勤め先の会社が危ないという 話が出てきていて、早ければ来月早々にも首を切られる者が 出てくるという話なのです。 銀行との契約後、融資実行までの間に、勤め先の倒産や縮小により 退職せざるを得なくなった場合、融資取り消しなどになったりは しないのでしょうか？ まだ工事自体は始まっていませんが、工務店との工事請負契約は 済ませた後ですし、もしこのローンがだめになって再就職後 ローンが組めるようになるまで待つとなると金利も消費税も上がってしまいます。 このままいけることを願いたいのですが、心配です。 詳しい方よろしくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査書類が間に合わない？
注目住宅（土地込み）の契約をすでに済ませていますが、詳細設計の中で、間取り、設備を大きく見直しており、契約時から大幅に金額が増える予定です。 設計がまだ続いており、変更が確定した後の変更契約はまだしていません。 並行して住宅ローンの手続きを進めようとしていますが、必要な資料のうち、以下のものがそろっていません。 ・工事請負契約・・・変更前のものはあるが、変更後のものがない ・建築確認申請・・・設計途中のため未提出 これらがそろわない限り審査には進めないのでしょうか？ それとも後日提出で審査を進めることはできるのでしょうか？ 今のスケジュールでは、変更契約締結から着工まで1か月ほどしかなく、 それを待ってからは住宅ローン審査、さらにつなぎ融資審査の時間が足りないのです。 ローン予定の銀行に相談すればいいのですが、もし悪印象をもたれてはと躊躇しているところです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン・退職
お尋ねします。 現在、JA住宅融資の本審査に承認が下り、１２月よりつなぎ融資の契約があり、２１年の３月に住宅の完成と同時に本契約となりますが、 現在の勤務先に不安（リストラ推進？）があるので、本融資前後に転職を考えていますが、 本融資時の契約または、その後に何か影響はありますでしょうか？ どなたか本融資時の内容・条件がお分かりになる方、教えて頂けませんか？
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン
現在、マイホームを建てようとＳＢＩで住宅ローン『フラット３５』を申込し仮審査はＯＫとなりましたが、 諸事情により団信(団体信用生命保険)に加入できない為、繋ぎ融資をしてもらえないことが分りました。 土地(不動産屋)と建物(工務店)の業者が違う為、預貯金も無く 繋ぎ融資をしてもらえないと完成後に代金を支払訳にもいかず、 家を建てることが出来ません。 郵貯銀行さんにも当ってみましたが、やはり同じ回答でした。 団信に加入出来なくても、並の金利で借入の出来る銀行さんは無いでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンに関する質問
こんにちは。基本的な質問ですが教えてください。 現在ハウスメーカーで一戸建てを建て、引渡しを受けて入居しています。ローンの実行（契約？）は近々行う予定ですが、実行されるまではつなぎ融資をうけることになっています。そこで質問ですが Ｑ１．銀行とのローンの契約が延びると、ハウスメーカーにお金が入らないという事なのでしょうか？ Ｑ２．ハウスメーカーには（つなぎ融資を行う別の金融機関から？）既にお金が入っていて、私が銀行とローンの契約を結ぶか否かに関わらず既にハウスメーカーには入金されているということでしょうか？ Ｑ３．私が銀行とローンの契約締結を延ばすと、つなぎ融資分の金利を私が払い続けることになるのでしょうか（言い換えれば、私が銀行とローンの契約を結ぶか否かに関わらず、ハウスメーカーはお金を受け取っているので痛くも痒くもないということでしょうか） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの自己資金について
住宅ローンの自己資金についてお教えください。 今、親戚の工務店にお願いして一戸建てを建築中です。 親戚ですのでお金のことはある程度融通がきき、 建築費2500万円のうち、500万円を契約成立の時に、 残りの2000万円を完成引き渡しの時に支払うように してもらいました。 すでに建築中で、その内容で工事請負契約を交わしており、 契約成立時に支払う500万円は、 全額親が工務店に手渡しで支払ってくれました。 実際、私が今払えるお金（自己資金）は200万円ほどしかありません。 ですので、あと1800万円ほど借りなければいけません。 その銀行には建築費用に対する自己資金比率が2割以上の場合、 金利が少し安くなる制度があるので、出来るならそれを利用したいのですが、 親が支払ってくれた500万円を、銀行には自己資金で支払ったということにすると 問題あるでしょうか？ ただ自己資金とするには通帳など証明できる書類を提出しないといけないようなのですが、 そういうものがありません。 私の名前で切った500万円の領収書くらいですが、領収証では難しいですよね。 それとも、500万円は親の援助で自己資金は200万円しかないということを 正直に話した方がいいでしょうか？ 他の銀行で一度審査に落ちまして、早くお金を借りないといけないので 今度こそは絶対審査に通りたいと思っています。 ちなみに年収は450万円ほどで25年くらいで返したいと考えています。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
