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土地の相続 期限などについて
waosamuの回答
1 相続に関し、６ヶ月経過すると権利義務に変更が生ずるような規定はないと思います。 相続放棄は、基本的に、死後３ヶ月以内ってあるんですけどね。 ２ 時効取得があるとも無いとも言えないですね。 相続は包括承継といって、占有も相続人全員が引き継ぐのですが、 一人の相続人が、専ら固定資産税も払い、管理も行い、それを他の相続人が特に認容してた場合は、取得時効されることも判例上あります。 3 基本的に、相続人全員の共有です。 4 そういうのを遺産分割と言います。 遺産分割協議も一旦すれば、拘束力があります。 ５ 土地は共有できますよ。 分割保有という意味がよくわかりませんが、土地というのは持分というものを持つことにより権利主張が持分に応じてできます。 6 そういった協議も可能ですよ。 ただ、伯父さんと話合いにならなければ、家庭裁判所で調停してもらったらよいと思いますよ。
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お礼
早速の回答、ありがとうございます。 回答の内容を拝見し、本当にありがたい思いで涙が出てきました。 本当にありがとうございます。 ご教授頂いた内容を元に、お婆さんを守ります。 =>１ 伯父の主張する“６ヶ月”の根拠は無いのですね。 安心しました。 もし私が知らないばかりに、お婆さんに負担をかけてしまうのではないかと 悩んでいました。 =>２ 私のお婆さんは現在90歳近くになりました。 親と話し合いをしましたところ、 長生きして欲しいけれども 100歳を超える高齢者も少ない事から、 “取得時効”の対策は無くても私達の想いは達せられるとの結論に至りました。 私や私の親が望むのは、 お婆さんに長く慣れ親しんだ住まいで生活して欲しいという所に あるため、 “取得時効”に10年を要するのであれば“取得時効”で 伯父が土地を取得しても良いのではないかと、 そのような次第です。 =>３ それであれば、私の親が実印を押さなければ 相続人全員の共有物になるのですね。 私達は実印を押さない事でお婆さんを守れるのですね。 ありがとうございます。 本当に、これが私達の想いを達せられる方法だと思います。 心から感謝します。 =>４ この事を遺産分割と言うのですね。 伯父が大声で怒鳴り威嚇するので、 このような協議は 家庭裁判所での調停を利用します。 =>５ 用語がわからず、“分割して保有”と記入しました。 回答頂いた内容そのままに、土地の共有の事です。 お婆さんに、その土地に居て良い権利を 伯父にも認めさせる事ができますね。 =>６ お婆さんがお爺さんの遺した土地に居て良い権利を 守る事を最優先にしますが、 どうしても話がまとまらないようであれば、 最後の手段になりますね。 丁寧な回答により、私達が お婆さんを守る方法が見つかりました。 心から感謝いたします。 ありがとうございました。