日本の地価のピークは90年で、それまで右肩上がりで来ていました。
http://bizplus.nikkei.co.jp/colm/html/koo02_1.html
右肩上がりが常識化し、それを当然と思いこんでいた投機家の間では、総量規制という制度変更によって土地価格が暴落したという話で語られるようになりました。
しかし実態は総量規制の施行はむしろ遅すぎたというのが実態でした。投機の加熱は86年頃から始まっており、投機を中心とした実需を加味しない土地価格上昇や株価上昇が続きました。
日銀の公定歩合政策、米国との関わりなど他にも要因はいくつもありますが、バブルが異常に膨らんだ87年以降では、バブル崩壊に至るのは必然の定であったのです。
投稿日時 - 2009-09-24 13:51:19
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ベストアンサー以外の回答（2件中 1～2件目)
http://www.tuins.ac.jp/~ham/tymhnt/kyodo/landuse/landchan/landcha2.html
マイナスに転じてのは91年（7月1日のデータ）で
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E9%87%8F%E8%A6%8F%E5%88%B6
総量規制は90年3月
90年3月に総量規制して、91年から下落でつじつまは合っているが。
投稿日時 - 2009-09-24 01:54:57
