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登記を自分で行いたい
- 注文住宅を建てているものです。土地の購入時、借入額全額分を債権額とする抵当権を設定しました。建物の完成を持って引き渡し時、残りの額の融資を受け、建物に対し抵当権の追加設定をする予定です。
- ハウスメーカーの現場監督に、表題登記を自分で行いたい旨伝えると、可能だと言うことだったので、表題は自分で行います。そしてその完了を待って、保存をすぐに出そうと思います。それに加えて、書士に頼むことも考えています。
- 一般的に、建物の決済時には保存・設定の連件で申請されることが多いですが、自分で保存までやってしまっても大丈夫でしょうか？銀行側は先に保存をされてしまった場合を問題にしないのでしょうか？
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- muchyo
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#1です 金銭の引き渡しが事実行為として必要だと思うのですがどんなもんなんでしょうか 通常なら以下の方法があります １．銀行の司法書士が登記を行う場合 (a)登記を行った後、融資がされます。登記が先です (b)質問者様が登記に必要な書類を渡すとともに、融資が実行されます ２．質問者様が登記を行う場合 (a)登記を行った後、融資がされます。登記が先です 質問者様のがんばり次第です。なんとか銀行を説得し是非勝ち取ってください。結果ダメだったとしても、社会勉強として良い経験をされるかと思います
お礼
再びのご回答ありがとうございます。 そうなんですか！登記が先立ったんですね。知りませんでした。 先に融資しちゃうと万が一にも設定登記が不備で取り下げなんて ことになっちゃったら大変だからなんでしょうね。 大変勉強になりました！ アドバイス通り，自分で登記をやってみたいと思います。 あらためまして，ありがとうございました。
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