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新築住宅・土地購入ローン諸経費について
現在、住宅ローン3000万を申込、明日結果が来ますが、土地購入（90坪）1000万・建物（42坪）1700万他、約100万弱の保証料。 差引融資額2900万 建物・土地購入に係わる諸経費はいくらくらいでしょうか？ 土地 1000万 建物 1700万 保証料 100万弱 土地登記 ？？円 建物登記 ？？円 火災保険 ？？円 ？？？？？？？？？ 他諸経費内容と金額がわかりません。 建物は、木造二階建ての構造になります。 詳しい方おられましたら、よろしくお願いします。
- yajinman77
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- 新築一戸建て
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不動産業者です。 土地登記 11万 司法書士の報酬も考慮して移転は 11万円あれば足りるでしょう（土地の評価額700万と仮定） 建物登記 表示、保存で12万円 抵当権設定登記 8万 火災保険 約60万円（地震含みオプション付帯35年一括） 多めに計算して91万ぐらい その他建築費に別途費用が無いのか？確認してください。 水道加入金やケーブルテレビなどは諸費用で別途となる場合があります。 また取得後半年以内に不動産取得税も土地分のみ4万程度支払わなければなりません。（都道府県より請求の割賦が届きますので、軽減の手続きをして3万～4万程度になります） 細かいところまで計算すると、契約書に貼付する収入印紙代、土地と建物で3万円や地鎮祭は？近所への挨拶は？など20万程度別枠で見ておきましょう。始まりから引渡しまでは何かと見えないお金が出ますよ。
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- kyokoma103
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通常200万円位の現金が必要と言われて居り、 うちもそれ位かかりました(住宅ローン）の他にです）。 更に、 状況によりますが、 必要に応じて、 住宅周りの工事費、 照明器具、 カーテン、 家具等、 予算が必要な場合もあります。
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お礼
回答ありがとうございます。 分かりやすい回答本当にありがとうございました。 上記を参考の上、再度予算編成してみたいと思います。