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住宅ローン審査について教えて下さい
こんにちは、今回住み替えでローン申請をしている者です 現在の家を売って新しく住み替えますが今の家の価格が １０００万、ローン残高が２４００万差額１４００万の 赤ですが購入予定の家が２０００万で合算３４００万の 住み替えローンを申請してます。 そこで年収１２００万５４歳カードローン残９００万の 私でも審査通りますでしょうか事故はありません よろしくお願い申し上げます。
- miyawaki20
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不動産業者です。 結論から言います。 通常の銀行ローンでは非常に厳しいと思われます。 (1)年齢が高い。 (2)カードローン残金が多すぎる。 カードローンを全額返済できれば可能性は高くなるが・・・ あまりにも多すぎて無理ですよね？ 金融機関は、カードローンの額、借り入れ件数などは、非常に気にしますし嫌悪します。
お礼
ご回答ありがとうございます。 借金へらします。
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住宅ローン審査に詳しい方、教えてください。 地方銀行と信用組合、2つの銀行の仮審査が通り、地方銀行は本審査否認、信用組合は減額融資されました。しかも両方、保証会社＋親を保証人になってもらってです。 多分理由は頭金無しで、残ローンあり、諸費用込みの希望だったからかなと思いますが…。 中古戸建て1575万 諸費用込み1700万希望額 主人両親保証人（持ち家） 主人年収300万 私年収100万 夫婦合算申し込み 信用組合・残ローン40万（完済予定申し込み） 信販会社・残ローン30万 クレジット・残ローン30万 信用組合と信販会社は残ローンあと1年でしたが、信用組合は毎月4万とデカいので完済予定で申し込みました。 年収に対して今のローン＋住宅ローンの返済負担額が信用されなかったんですよね？きっと… ちなみに信用組合は、通りましたが1500万の減額融資と言われました。 頭金無しのローン有りじゃ、信用されず取り合ってもらえないですよね…。まだ流さなきゃ良かったですよね(-_-;) 半年～1年は否認情報が記録残るんですよね。なんだかお先真っ暗です…。 アドバイスください(*_*) 本当に傷心なんで、誹謗中傷やめてください(泣)
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お礼
ご回答ありがとうございます。 そうですね。むしのいい話ですよね ９００万の内訳は墓購入残３００万 スターのおまとめが６００万です。 不動産屋は大丈夫ですとの事だったので 進めましたが、今の家で借金返します。