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築50年年以上の中古木造2階建て家屋の耐震リフォームと全面リフォームにかかる費用
stoatsの回答
- stoats
- ベストアンサー率29% (8/27)
確かに情報不足で正確な判断は出来ませんが．．． おそらく、それでも建て直しの方が安くなるだろうと感じます。 ５０年以上前となると、おそらく１Ｆ床下は湿気や白蟻被害でボロボロだと思われますので、耐震強化を考えた時点で１階はほとんど作り直しになる可能性が高いです。 また、それだけ古い家だと、おそらく水回りは１Ｆに集中していると思いますが、それを２Ｆにあげるとなると、１Ｆの補強工事や２Ｆまでの長い配管工事等が必要になります。 内装とて、さすがに断熱材等は入れたいでしょうから、壁紙貼っておしまいとはいかないと思いますし。 あと、これは推測になりますが、昔の家なので２Ｆはかなり間取り的には狭いのではないでしょうか？ だとすると、色々２Ｆに持っていく分増築しなければならないと思いますので、やはり、１Ｆをほおっておくわけにはいかないと思います。 むしろ、２Ｆをとっぱらって、１Ｆを生かすようなリフォームのほうが良いのではないでしょうか？
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お礼
ご回答ありがとうございました。やはり全面リフォーム⇒建て替え、という方向がどう考えても良さそうですね。最初から全面リフォームには無理があるだろうとは思いつつ、資金繰りの面で難しそうでしたので、迷いが生じてました。なんか背中をちょいと押していただけたような、そんな気がします。また家族のメンバーと相談してみます。アドバイスありがとうございました(*^。^*)
補足
回答に沿って内容補足させていただきます。 ここ１年ほど１Ｆのテナントも退去し、空家状態です。確かに１Ｆ床下は恐ろしいことになっているはずです。シロアリもそうですし、ネズミと猫まで棲みついていたこともありました。 耐震に関しては、大地震がいつくるかとビクビクして暮らしていましたので、今考えても恐ろしいです。